庐阳区ly202001地块规划

1、合肥第二批集中供地推出17宗地块共2230亩 15宗需竞装配率

8月25日，合肥市土地市场网发布了《合肥市国有建设用地使用权出让公告》，共推出17宗地，面积合计2230亩，将于9月17日开拍。
观点地产新媒体从公告中获悉，合肥本次集中供地地块分布于6个区，其中，包河区2宗，蜀山区3宗，新站区2宗，瑶海区3宗，庐阳区3宗，经开区4宗。17宗地块中，最大出让面积地块为经开区芙蓉路以西、轩辕路以南地块，面积312.49亩，该地块居住最高限价1700万元/亩。
此外，包河区BH202105号和经开区JK20号地块拍卖方式为“价高者得 投报高品质住宅建设方案 摇号”；剩余15宗地块拍卖方式均为“价高者得 竞装配率 摇号”，竞价达到最高限价时，转竞商品住宅的装配率，从30%开始竞拍，每次增幅5%，最高不超过60%。
另悉，自2021年8月20日起，合肥市市辖区和肥东县、肥西县、长丰县范围内公告出让的居住用地（含具有居住用途的混合用地）上建设的商品住宅，均应达到商品住宅基本品质保障标准。具体标准为：绿色建筑基本级；住宅基座部外立面采用石材等富有质感、高品质的建筑装饰材料；执行65%居住建筑节能设计标准；符合合肥市海绵城市径流总量控制目标75%的要求；预留充电桩安装条件，充电桩配建数量不低于规划停车位的10%；建筑层高不低于2.9米。
关于配建保障性租赁住房的要求，竞得人应当优先安排保障性租赁住房建设，在保障性租赁住房结构封顶前，商品住房销售面积不得超过可销售商品住房面积的80%。

2、庐阳有什么好玩的地方

庐阳区是一个适宜居住的生态型城区。老城区内，素有翡翠项链之称的环城公园环绕拥抱，景区有三国遗址公园、环城公园、西山、银河、包河、浮庄、杏花、逍遥津等景区点缀其间，形成城园交融的特色园林景观；城区北部，南淝河穿城而过，上游有董铺水库、大房郢水库碧波荡漾。三国遗址公园和规划建设中的城市森林公园、大房郢水库坝下区公园相互辉映，形成了“一河襟两水带三园”的独特生态环境。三国遗址公园被评为国家AAAA级景区，三十岗乡被评为国家AAA级景区、荣获安徽省环境优美乡镇称号，大杨镇被评为合肥市经济社会发展“十快乡镇”、荣获第四批全国创建文明村镇工作先进村镇称号。

李鸿章故居

李鸿章故居

李鸿章家族在合肥的房产并不多，1997年前，合肥仅存两处李氏家宅，即被列入市级文物保护单位的李鸿章故宅和李鸿章侄孙李国蔬（李鹤章孙）住宅，均是较典型的江南清代民居建筑。李鸿章故居西边尚存四进约50间，临街门面过去李府曾用来开当铺，解放后是淮河路百货公司商店，其第三、四进为"回"型二层楼阁，住女眷，故称"小姐楼"或"走马楼"。 

教弩台

教弩台，又称明教寺，亦名点将台，在市内淮河路东段北侧。

明教寺 

史载，三国鼎立时期，魏主曹操四次到达合肥，临阵指挥，筑此高台教练强弩兵将，以御东吴水军，迄今为止已有1700多年历史。武帝时又在台上建有铁佛寺。 唐大历年间（公元776年前后）又重修扩建，定名明教院，至明代改为明教寺。后毁于战火。清光绪十一年（公元1886年）太平天国遗老袁宏谟（法名通元上人）云游募化，按原样重建，至今已列为全国重点寺庙。

逍遥津

逍遥津，又名“窦池”、“斗鸭池”，古为淝水上的津渡，位于安徽省合肥市旧城东北角，与教弩台相邻，以三国时期的古战场而载入典籍。逍遥津古为淝水上的一个津渡。

古逍遥津

逍遥津是合肥十景之一，是城市公园，公园面积达20万平方米，其中水面积占三分之一。公园分东西两部分，公园外有一座西津桥、逍遥桥，是合肥对外交通要道。

百花井

相传唐朝末年，合肥人杨行密为人宽厚仁信，且有智谋，在军事斗争中不断取得胜利，被唐昭宗封为吴王，成为一名唐朝藩王，是合肥历史上第一位王侯。杨行密发迹后，女儿百花公主不愿住在乡下，于是在外征战的父亲便为女儿在合肥城内建造一座府第，院中有一口老井，此井深不见底，井水清澈，冬暖夏凉，且不论旱涝常年保持充足水源。而百花公主每日必以井水为镜，临井化妆。百花公主梳洗打扮用过的水井自然叫百花井。后来，人们称这个地方叫做百花井。

三孝口

据传，合肥古时有张梅、张柷、张松三兄弟事母纯孝。母丧，在家停棺守灵。忽一日邻舍失火殃及张家，三兄弟移柩不及，乃奋不顾身扑于上面泪如雨下。火熄，三人皆死，惟厝棺无损。《县志》称“三孝子街”。因明朝此地附近住有张梅、张柷、张松事母至孝三孝子和东北角三孝子祠（其遗址在今三孝口东约百米处街北，祀张松、汤鼎、朱世藩）。旧时老人读变音将三孝口说成三巷口。《县志·人物传》载：“张梅、柷、松兄弟三人亲丧殡于室，邻火卒起，棺不及移，三人号恸伏棺上，誓与俱焚。三人皆死，棺独完。初，母病痈甚重，梅吮之得愈。”为纪念这三个孝子，人们将金寨路至环城西路这一段长江路称为三孝子街，而把张家所住十字路口西街口被人们称为“三孝口”，现三孝口则指这一地区。 [19] 

回龙桥

相传清康熙年间，合肥一龚姓大司马的女儿荣升贵妃。一日，她想请皇上陪她回合肥省亲。为了让皇帝不经城门直接跨淝河入城，地方官吏们决定在城西专建一桥。不巧省亲之事传至京都，被一些朝廷重臣劝阻，说合肥有斩龙岗、梅龙坝等冲犯圣讳，前往不吉。故此，皇帝亲临合肥的决定便作罢了。而为迎接皇帝到来的桥已经建好了，后被定名为回龙桥，意即皇帝(真龙天子)回去了。后来河变桥毁，而连接桥与城区的路却留了下来，形成回龙桥巷，即在今三孝口西南。相传三国时，东吴孙权率兵侵犯合肥，魏王曹操早有准备，伏兵于藏舟浦，待吴兵至，突然出击。孙权见曹操兵舰突至，又见藏舟浦碧波浩渺，芦荡丛深，魏曹有大量伏兵，便强打笑脸拱手曰：“别来无恙，想不到汝来如此神速。”曹操也勉强以礼答曰：“老夫在日，东吴休存妄想，望将军珍重。”孙权见此战很难打下去，遂掉头返回。因此处有桥，后来被称为“回龙桥”。

劳动巷

南起霍邱路，北至淮河路。曾名大夫第，后拓宽蒙城路拆除。

飞凤巷南

起长江路，北至安庆路。曾名万花楼巷、一心巷，后拓宽改名为飞凤街。

芒神巷南

起长江路，北至安庆路。曾名盲人巷、长丰路。后规划入阜阳路。

北马道巷

南起淮河路，北至立志巷。后旧城改造拆除。

寿春二巷

南起北油坊巷，北至义仓巷。曾名二郎庙巷、向阳二巷，后规划入北含山路。

3、合肥市庐阳区邮编

庐阳区邮政区码：
230001
庐阳区是安徽省合肥市辖区，是合肥市的中心城区之一，位于合肥市中北部，是安徽省经济、文化、金融中心。

4、合肥集中供地规则调整！首提报高品质住宅建设方案

今天晚上，合肥市土地市场网发布了《合肥市国有建设用地使用权出让公告》。在公告中，合肥土拍正常再次进行了调整：自2021年8月20日起，我市市辖区和肥东县、肥西县、长丰县范围内公告出让的居住用地（含具有居住用途的混合用地）上建设的商品住宅，均应达到商品住宅基本品质保障标准。

包河区BH202104号、蜀山区SS202116号、蜀山区SS202117号、蜀山区SS202118号、新站区XZ202107号、新站区XZ202108号、瑶海区YH202105号、瑶海区YH202106号、瑶海区YH202107号、庐阳区LY202106号、庐阳区LY202107号、庐阳区LY202108号、经开区JK202110号、经开区JK202111号、经开区JK202112号等地块的拍卖方式为“价高者得 竞装配率 摇号”。具体操作方法为：

第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段：竞价达到最高限价时，转竞商品住宅的装配率，从30%开始竞拍，每次增幅5%，最高不超过60%。此阶段竞得土地的，该宗地实施的商品住宅的装配率，由地块所在地政府、开发区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。

第三阶段：竞装配率达到上限时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则摇号产生竞得人。

4、包河区BH202105号和经开区JK20号地块，拍卖方式为：“价高者得 投报高品质住宅建设方案 摇号”，具体为：

第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日下午16时前投报高品质商品住宅建设方案。

评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。

5、商品住宅基本品质保障标准为：

①.绿色建筑基本级；

②.住宅基座部外立面采用石材等富有质感、高品质的建筑装饰材料；

③.执行65%居住建筑节能设计标准；

④.符合合肥市海绵城市径流总量控制目标75%的要求；

⑤.预留充电桩安装条件，充电桩配建数量不低于规划停车位的10%；

⑥.建筑层高不低于2.9米。

6、关于配建保障性租赁住房的要求

①.配建保障性租赁住房应当相对集中、成幢连片、整体建设，并以整幢或整单元为基本单位，不足一单元的应在同一单元内按连续楼层集中布置，与商品住房统一建设标准，共享小区配套设施，统一物业管理。独立成幢的保障性租赁住房规划层数不得超过同项目商品住房的最高层数。

②.配建保障性租赁住房户型设计，建筑面积 60-80 平方米的两居室应当占70％左右、40-50平方米的一居室应当占20%左右、100-120平方米的三居室应当占10％左右。

③.配建保障性租赁住房项目的规划设计方案，应包含租赁住房所在楼幢的平面设计图。

④. 配建保障性租赁住房享有按照商品住房规划比例的车位使用权，本着就近安排的原则划定，在配建保障性租赁住房回购合同中明确。

⑤. 配建保障性租赁住房所在楼幢主体结构封顶后，支付至相应回购款的50%；竣工验收备案后，支付至相应回购款的80%；办理产权转移登记并移交后，支付至相应回购款的100%。

⑥.竞得人应当优先安排保障性租赁住房建设，在保障性租赁住房结构封顶前，商品住房销售面积不得超过可销售商品住房面积的80%。

⑦.房地产开发企业配建的保障性租赁住房，由市房产主管部门指定单位按照建筑面积2500元每平方米回购，对竞得人不再予以奖补。