门面出售蜀山区

1、门面房贷款未还清，可以卖吗？怎么卖？求解答。

如果你的房屋是银行按揭贷款的,将房屋抵押给了银行,则未取得银行的同意,不能转让。

2、没有房产证的门面可以买卖吗

不可以，需要有房产证才可以。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

3、门面房出售有哪些税费

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

4、我的商铺，为什么有人在我的门面贴出售中介勿扰这些东西。我明明就没有登陆过要卖商铺的信息？

我的商铺为什么有人在我的门面贴出受中介物扰这些东西？其实是你的商铺，你可以不允许他们提这些东西，也可能是你打扰了别人，切勿扰

5、请问门面出售需要缴纳哪些税费？如何计算？

与一般二手房转让是一样的。
营业税（不足五年的要缴纳房价的5.5%，满五年的免）。
个人所得税（增值额的20%或房价的1%）。
增值额的20%计算：（出售价-当初购买价-已经缴纳的税费-装修等合理费用）*20%

6、长临河商业街门面对外出售吗？

长临河商业街门店对外出售。你最好去营销部问一下，还有没有门店？

7、有商铺或者沿街门面房的商铺出售吗？

目前青岛商铺以及沿街门面房还是有很多的，不知道你想考虑那个区域的，几套比较不错的给你推荐一下，可以参考：

启迪协信青岛科技城

龙湖春江郦城

即墨中纺服装城

这些商铺还是很不错的，可以作为参考。