合肥滨湖假日家园

1、蓝鼎滨湖假日清华园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：合肥蓝鼎滨湖假日清华园

城市：合肥

楼盘位置：包河-滨湖假日-洞庭湖内路

规划信息：其占地面积为容0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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2、合肥滨湖假日清华园二手房过户手续需要注意什么

买二手房注意事项是每个购买二手房者普遍关心的问题，如果这些问题处理的不好的话，可能会带来不必要的财产损失和法律纠纷，为了避免这些问题，了解买二手房注意事项就显得十分必要了。下面是二手房交易常见的九个注意事项

(1)房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

(2)房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

(3)交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

(4)土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

(5)市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

(6)福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

(7)单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

(8)物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

(9)中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

3、合肥滨湖哪些小区是学区房

滨湖明珠、品格、家园是46中、师范附小本部学区房；滨湖假日、和园是46中本部、屯小滨湖校区学区房；滨湖世纪城、康园是48中滨湖校区、师范附小二小、三小学区房，滨湖万科、保利、欣园、高速地产是46中南校区、师范四小学区房

4、合肥滨湖假日翰林院有凶差房吗？

合肥滨湖假日翰林院没有胸查房在建房时都是查看过，风水的可以放心居住。

5、合肥市滨湖假日瀚林苑属于哪个区

滨湖假日瀚林苑

地址：合肥市滨湖新区紫云路与庐州大道交汇处西南角

6、合肥蓝鼎滨湖假日花园洋房有投资价值吗

其实所谓的洋房就是我们曾经司空见惯的多层。
只因为现在合肥市限制建设多层建筑，这也就使得多层难能可贵。
从实际上来讲，高层是不适合居住的，只因为我们生存在这个人满为患的国度，曾经为我们向往的高楼大厦现在成为我们无奈的选择。
在RMB不断贬值、股市暴跌、楼市不断泡沫的今天，投资房地产终有一天会破灭，但也许是5年。也许是20年，这不但是中央的调控（表面调控而已，作为支柱产业表面打压、实际纵容，就像一对夫妻只有一个儿子，儿子无恶不作，可是人家还是指望着儿子来养老送终的）。
扯远啦
多层建筑的数量越来越少，物以稀为贵吧，相对高层来说，报纸空间还是比较大的！

7、在合肥滨湖假日买房 拿购房合同真的可以让孩子46中和滨湖二小吗？

这个问题还是自己去确认一下。去学校的招生办直接问一下，学校录取的要求。耳听为虚，眼见为实吗！

8、合肥滨湖假日

这个降价的确有点多，不过将的也没作用，这个只是最低4990，其实也是6100均价，现在开发商不好过，特别是蓝鼎这样本身底子薄，加上拿了几个地王，钱都进去了，现在主要没钱，不降价其他项目没办法建成，工程款付不了，降价销售也是不得已，你以为开发商有钱不赚，那是不得已，当时蓝鼎星河府降价补偿业主，金总都接受过专访说假日不会降价，主要考虑业主太多，现在降价看来是实在顶不住了，急需要现金补窟窿，降价企业才能存活，否则倒下了，即使已经交房的业主也没什么好的，房子也是商品只是目前大家还不能接受一下子便宜一二十万，其实想想股票，大家心理就平衡了。

9、阿里拍卖安徽省合肥市滨湖区洞庭湖路3045号滨湖假日花园6幢2903室

司法拍卖的房产，有太多的坑，……，不熟悉就谨慎点。
例，可能有人占据不腾房且赶不走;继承房出售的买家要补缴大笔税款;……