合肥滨湖欣园户型图

1、滨湖欣园公摊面积是多少

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

2、合肥滨湖欣园做多少公交车到八一军校

合肥滨湖欣园乘坐公交车到八一学校：

公交线路：62路 → 66路 → 20路 → 650路，全程约35.1公里

1、从滨湖欣园乘坐62路,经过9站, 到达要素大市场西站

2、乘坐66路,经过4站, 到达市中院站（也可乘坐64路）

3、乘坐20路,经过10站, 到达大铺头站

4、步行约260米,到达大铺头站

5、乘坐650路,经过14站, 到达停靠站(梁鸣路)站

6、步行约390米,到达合肥八一学校

公交线路：62路 → 66路 → 156路 → 650路，全程约37.7公里

1、从滨湖欣园乘坐62路,经过9站, 到达要素大市场西站

2、乘坐66路,经过5站, 到达市政务办公区西站

3、步行约110米,到达市政务办公区西站

4、乘坐156路,经过9站, 到达中国通用院站

5、乘坐650路,经过16站, 到达停靠站(梁鸣路)站

6、步行约390米,到达合肥八一学校

公交线路：61路 → 快速公交1号线白班 → 快速公交4号线 → 650路，全程约35.1公里

1、从滨湖欣园乘坐61路,经过3站, 到达师范附小站

2、乘坐快速公交1号线白班,经过9站, 到达市府广场站

3、乘坐快速公交4号线,经过14站, 到达井岗村站

4、乘坐650路,经过5站, 到达停靠站(梁鸣路)站

5、步行约390米,到达合肥八一学校

3、滨湖欣园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：合肥滨湖欣园

城市：合肥

楼盘位置：包河-高速时代广场-四川路

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率10%，共0栋楼，停车位1000

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4、滨湖欣园小区不动产权证什下来。

具体可以咨询当地的房管局，查询相关办理进度

哪些情况会导致房屋产权证办不下来？
1、开发商资质不全
一般来说，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、房屋验收未合格
购房者想要顺利办下房屋产权证书，房屋验收是重要一环，新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
3、开发商违规建房
开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果，之前就有新闻报道过，开发商将工业用地违规建设成商品房，导致购房者拿不到房产证，房屋变成小产权房，难以出售和转让，这种情况购房者需要引起注意。
4、相关税费未交齐
和上面几种情况相比，相关税费未交齐的情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。

5、滨湖欣园房产证什么时候办理

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

6、合肥滨湖欣园到芜湖路图书馆公交咋走

从合肥滨湖欣园到安徽省图书馆（芜湖路）的公交线路如下：

线路一：

公交线路：61路 → 快速公交1号线白班，全程约16.9公里

1、从滨湖欣园乘坐61路,经过5站, 到达四十六中站

2、乘坐快速公交1号线白班,经过6站, 到达大钟楼北站

3、步行约690米,到达安徽省图书馆（芜湖路）

线路二：

公交线路：快速公交1号线白班，全程约17.8公里

1、从滨湖欣园步行约1.7公里,到达滨湖时代广场站

2、乘坐快速公交1号线白班,经过9站, 到达大钟楼北站

3、步行约690米,到达安徽省图书馆（芜湖路）

线路三：

公交线路：62路 → 60路 → 14路，全程约17.7公里

1、从滨湖欣园乘坐62路,经过10站, 到达松树湾站

2、步行约220米,到达松树湾站

3、乘坐60路,经过5站, 到达青年塘站

4、乘坐14路,经过5站, 到达大钟楼北站

5、步行约700米,到达安徽省图书馆（芜湖路）