合肥滨湖新区没批

1、合肥滨湖新区现在的人气到底怎样？

8月12日，位于滨湖新区核心地带的消防站实现结构封顶，滨湖新区消防站是目前合肥市规模最大的消防执勤建筑，预计2009年11月底竣工并投入使用，建成后能满足整个滨湖新区应急消防需求。
目前，滨湖新区业已形成了包括安全、交通、教育、医疗、购物、“菜篮子”、休闲等七大生活保障体系，为新区宜居、宜商、宜游等功能提供良好支撑。
一是安全保障。预计到今年年底，滨湖新区累计将实现约14000套商品住房、9000套保障性住房（拆迁安置住房、经济适用住房和廉租住房）交付居民入住，消防站的投入使用，将为滨湖新区居民生命财产安全提供更强有力的保障。
二是交通保障。已经建成道路72公里，区域主要道路网围合面积30平方公里，快速公交1号线、18路、26路公交线路直通滨湖新区。合肥城市轨道交通1号线选择在滨湖新区庐州大道率先建设试验段，预计五年内滨湖居民率先走进轨道生活。
三是教育保障。滨湖新区建成和在建的各类中小学教育机构近10所，已经建成并投入使用的学校有合肥一中、四十六中、师范附小，预计今年秋季开学的有师范附小分校、屯溪路小学, 届时，滨湖新区招生规模将超过20000人。滨湖第三小学、四十八中、少年宫、电子图书馆等教育机构也正在有序的建设中。
四是医疗保障。滨湖新区在规划建设时，各社区中心配套提前建设，各社区医疗资源充足、优质配置，百姓步行即可前往社区医院。预计今年10月份开诊的3000床规模的合肥市中心医院，使滨湖的老百姓不出滨湖，大病小恙都能得到医治。
五是购物保障。2008年1月率先开业的合家福便利超市不到一年就实现了营利，滨湖家园的社区商业也在半年内全部租出，如今各家店面生意红红火火。滨湖世纪城10余万平方米的配套商业，一推出就全部销售完毕，部分商业已经开门营业。今年年底，滨湖商业服务中心、世纪金源40万平方米的Shopping Mall也将正式对外营业。
六是“菜篮子”保障。今年6月，滨湖新区乃至合肥市规模最大、规格最高，总建筑面积3.8万平方米的现代化农贸市场投入建设，滨湖家园、滨湖惠园等小区农贸市场也在快速的建设当中。
七是休闲保障。40万平方米的Shopping Mall、5万平方米的大浴场、1.2万平方米的滨湖土楼和占地75亩的滨湖轮滑场，已全部完成结构施工，预计年底前后正式投入运营，将滨湖新区带入一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化、体育于一体的“一站式”、“多体验”的合肥城市消费新风尚。

2、在合肥哪个区域买房可以保值或增值？尤其现在在合肥买合适吗？

在合肥提到房子，首先想到的肯定是滨湖；滨湖新区由于政府的着力打造，加上省政府搬迁，房价从08年到18年差不多翻了10倍，现在均价都是2万多，不过价格高是有它的道理的，滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造，因为紧邻巢湖，环境也是非常好，所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上。今年是2020年，从区域上讲，未来五年看滨湖，滨湖也只有5年的发展机会了，再发展也就饱和了。

政务区；合肥房价最高的要数政务区和滨湖了，政务区地理优势非常明显，配套设施完善，休闲、娱乐设施也比较多，加上市政府也在，所以房价绝对低不了，目前均价也在2万多；不过政务区虽然好，但是由于区域限制，个人感觉发展有限，而且相对比较拥挤，投资增值幅度不会太大；

高新区、蜀山区；合肥目前看好的要数这两个区了，政府重金打造，高新区近几年发展迅速，吸引了一大批高新技术企业及人才，政府也为落户企业提供良好的生存发展环境及周边配套，导致房价蹭蹭蹭往上涨，不过比起政务区和滨湖新区，这边房价还是要低不少，相对来讲还是比较合适的。未来10年看高新，因为高新区有大量的高科技产业，合肥一多半的上市公司都在高新区，有钱人多，而且合肥本地人认可西边，就像外地人都认可南边的滨湖一样的。高新区还有大蜀山有湖，有大量的未开发的土地，未来升值潜力很大。

庐阳区老城区二环内房价高，如果有非常好的学区可以入手。庐阳二环外的房产目前价格也不低，如果在周边上班的可以入手。

瑶海区、新站区；这两个区价格差不多，均价13000-14000左右；近几年由于政府加大资金投入，环境有了大的改善，也是不错的刚需购房选择；新站一直是合肥价格洼地，更长远看，如果资金不是很多，可以买新站地铁沿线房子，升值空间也很大的，因为地铁沿线的房子未来好出手的。

还有肥西县、肥东县、长丰县；县城首选肥西，肥西县一直作为安徽省唯一拿得出手的百强县，经济实力一直都是安徽省第一，房价也是最高的，而且三县有望划归合肥市区，投资也是不错的选择；

随着物价上涨，现在钱没有以前那么耐花了，有闲钱的朋友投资房产还是不错的选择，不过要有眼光，才能让你的财富增值。

3、合肥滨湖新区未来怎么样

今年明年会有大批省直机关的公务员搬过去办公，再加上现在几个好高中在那边，将来人气不会差的。另外地铁1号线也要直通那边。
我个人感觉将来发展不会差，但是要发展起来大概至少还要3年。等省委省政府搬过去，万达的安徽第一高楼盖起来，南站通高铁，地铁修好之后，那边前途绝对可以。

4、合肥滨湖新区有没有达到国务院批准设立？

滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略，即“一个主城区，四个城市组团，一个滨湖新区”的重要组成部分，依照规划，其南依巢湖，北靠南二环路，西接上派河、合安高速，东临南淝河，总面积约196平方公里，是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户，将引领合肥从“环城时代”阔步迈入“滨湖时代”。
按照“以人为本、创新引领、生态优先、文化提升、加快发展、湖城共生”的发展理念和基础设施优先、社会事业优先、群众利益优先、聚集人气优先的“四个优先”原则，2006年11月15日，滨湖新区建设正式启动。通过交通环境、生态环境、医疗环境、教育环境、购物环境和休闲环境“六大环境”的营造和完善，滨湖新区将建设成为宜居、宜业、宜游、宜乐的新城区。新区重点打造区域性金融商务中心、行政办公中心、旅游会展中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心的“六大中心”，是构建皖江城市带承接现代服务业转移最重要的载体,将成为合肥建设现代化滨湖大城市“141”组团重要的增长极，合肥经济圈乃至安徽省新的中心。2009年7月，中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长吴邦国欣然题词勉励：“生态滨湖，造福于民”。2009年10月，国家住房和城乡建设部正式批复滨湖新区为“城市生态建设示范区”。
启动建设三年多来，滨湖新区招商引资总额超过300亿元，累计完成投资约300亿元，房建工程累计签约1500万平方米，竣工并投入使用面积340万平方米，建成市政道路76公里，路网围合面积30平方公里，一个基础设施较为完备、社会事业初具规模、拆迁群众安定和谐、人气逐步汇集的新城区初展英姿。

5、一个月前在合肥市滨湖新区买房，一个月后还没有网签，正常吗？

很正常，我交了全款还等了几个月才网签，主要是相关部门要求“房价没有涨、成交量也没有涨”结果，一个楼盘每天只能网签若干套。

6、现在合肥滨湖新区的情况?

滨湖的绿化还是相当不错的，路边栽种了很多花草，到季节开花时很漂亮的。
但是由于滨湖才开始建设没多久，购物条件不怎么样，到我今年高中毕业只有一家永辉超市，一家合家福，没有什么大的服装店，不过好像在建一个大百货公司，不知现在怎么样了。（不能指望现在的滨湖比得上市区繁华咯）
夜晚还比较安静，空气也还可以，居住还是挺好的
快递。。。应该还可以吧 我没试过。。。
至于房价嘛，反正乘早买就对咯，滨湖前景不可小觑哈~三年前我刚去时那里就是个鸟不拉屎的地方，现在好多啦，不过交通不大方便，公交车就那几条线的。
总而言之，用还可以来形容，等待滨湖发展吧~

7、合肥滨湖新区怎么样？有没有详尽的介绍呀？

一、滨湖新区建设的意义
近年来，我市随着工业化、城市化进程不断加快，城市人口急剧扩张，据07年—08年的统计数据，合肥市每年净增人口超过20万，老城区的人口密度已高达每平方公里4万人。因此，建设滨湖新区是立足当前和寻求合肥未来10到15年发展空间、提升城市承载力的需要，也是500万合肥人民的期盼。2006年，省第八次党代会和市第九次党代会明确要求：“要把合肥市建设成为现代化滨湖大城市，建设成为辐射全省、崛起中部、承东启西，促进我国东中西部互动协调发展的区域性中心城市”。按照这一要求，2006年11月15日，合肥市委、市政府按照科学发展观的要求，抢抓机遇，乘势而上，滨湖新区建设正式启动。
二、滨湖新区的功能定位
从合肥层面看，滨湖新区是合肥建设现代化滨湖大城市“141”发展战略的重要增长极；从安徽层面看，滨湖新区是合肥经济圈乃至全省新的中心；从全国层面看，滨湖新区是皖江城市带承接现代服务业转移最重要的载体。滨湖新区将通过营造六个环境（交通环境、生态环境、医疗环境、教育环境、购物环境和休闲环境），构建六大中心（区域性金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心），使新区迅速成为全省的新核心。
三、新区建设的主要情况
从2006年11月15日开始，历时四年零四个月，新区拟建并落实签约房建面积突破1740万平方米，相当于合肥老城区（环城马路以内）房建面积的三倍多，房建工程实际开工面积1600万平方米，竣工并投入使用941万平方米，区域主要道路网围合面积32平方公里，区域建成面积已达18平方公里，累计完成投资总额440亿元。招商引资累计入驻项54个，总投资额超400亿元。目前，一个可容纳30万人口规模的生态宜居新城区已经初步形成。
四、新区建设的几点体会
四年多来，我们秉承“立大志、谋大略、吃大苦、成大业”的滨湖精神，坚持政府主导、市场运作、滚动发展的思路，建设发展取得初步成效，主要抓住了以下几点：
一是一个好的规划
滨湖新区总体规划坚持“高起点、国际化”的原则，于2006年春节后在互联网上面向全球招标，有102家投标。经过严格筛选，最后由深圳市规划总院对入围的8家方案进行优化整合，形成了最终的规划方案。方案突出“生态环保”的理念和“独具魅力”的发展方向，集中了国内外高级别规划师的智慧，集中了全市人民的意愿，为新区健康、可持续发展提供了依据。
二是一个好的选址
我们认真吸取改革开放以来，各地开发区和新区建设的经验和教训，坚持创新，科学决策，按照“规划要好，起步要小，行动要早，两个依托”的原则，滨湖新区3.5平方公里启动区选址在沪蓉高速以东，紧邻国家级经济技术开发区开始建设。好的选址让滨湖新区依托经开区解决了水电气热等基础设施便捷接入问题，以较小的成本迅速启动，扎堆建设，快速发展，为滨湖新区的迅速崛起奠定了坚实的基础。新区借势放大优质教育资源、医疗资源、文化娱乐资源，吸引了省内外及周边地区群众聚集；新区的城市功能与经开区的工业集聚最大限度地实现了优势互补。
三是坚持“四个优先”
我们在滨湖新区建设发展中，始终坚持“四个优先”的原则，即基础设施优先、社会事业优先、群众利益优先、聚集人气优先，开创了滨湖新区的发展模式。
1．基础设施优先。新区内建成市政道路总长84公里，目前“五横四纵”的路网结构已经形成，其中 BRT快速公交专线通车，2009年8月7日地铁一号线试验段开工建设，包河大道全线通车；2010年6月30日开工建设的方兴大道与京台高速互通立交（10进16出），是全省最大规模的互通立交工程，使新区与全省的交通联系更为便捷，同时开工建设的珠江路、云谷路下穿京台高速，使新区与周边区域联系更为密切，方便市民通达滨湖新区；日处理3.5万吨的塘西河再生水厂一期工程日处理5000吨已竣工投入运行，二期3万吨工程也已建设完成，正在调试中；新区的水、电、气、热等9种管线随道路建设一次到位；临湖17公里的景观大道以及十五里河、塘西河两岸生态修复、全线截污等一系列重大工程已经启动。
2．社会事业优先。投资7.96亿元、总占地545亩、总建筑面积30.5万平方米的合肥一中、四十六中、师范附小三所名校整建制迁入滨湖新区，2007年9月1日开学。2009年9月1日，滨湖第二小学、师范附小滨湖世纪城小学如期开学，今年9月1日寿春中学、48中分校等3所学校开学，新区开学学校达8所，新区总招生规模超过3万人。3000床规模的三级特等医院—合肥市滨湖医院首批2200床已于2009年11月15日正式开诊。渡江战役纪念馆、安徽名人馆、合肥美术馆、合肥滨湖国际会展中心、合肥要素大市场等一系列馆群项目已全面开工建设，滨湖轮滑场已作为“四体会”轮滑比赛场地投入使用。
3．群众利益优先。按照“依法用地、有情拆迁、保障建设”的要求，实施征地拆迁安置和安置房建设。截至目前，新区累计拆迁面积355万平方米，涉及拆迁群众49645人，缴付土地补偿款和社保基金21亿元，建成及在建安置房面积323.4万平方米，确保每一户拆迁群众都能有房住，住好房。新区还建有经济适用住房和廉租住房项目——滨湖惠园，其中经济适用住房11万平方米、2004套，廉租住房2万平方米、446套，现已全部交付使用，解决了2450户城市低收入家庭的住房困难问题。让各阶层群众均能享受改革开放取得的发展成果。
4．聚集人气优先。各类商业、文化、办公、居住、金融服务项目纷纷入驻新区，累计入驻项目52家。其中总投资120亿元、总建筑面积486万平方米的滨湖世纪城已全部开工，包括华东地区最大的40万平方米的Shopping Mall和15万平方米的酒店、写字楼，居然之家、万国农贸、永辉超市、粤港1号海鲜城、世纪金源大饭店、万尚百货、华谊影院相继开业，此外还有一大批知名品牌项目将于近期对外营业。目前，新区商业开业面积达40万平方米。新区商品房销售势头良好，已销售商品住宅面积超过445万平方米，非合肥市民购房占61.4%，很多居住区交房半年入住率就达90%以上，创造了新区建设的奇迹。集餐饮、娱乐、休闲、文化等一体的滨湖城市天地项目正如火如荼建设，国际金融后台服务基地已与7家银行正式签约，它们是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、上海浦发银行、中国邮政储蓄银行、中国信达资产管理公司，其中工总行、建总行、浦发银行已陆续开工建设，建成后可提供近两万人的就业岗位。此外交通银行、招商银行、中国人寿等金融机构纷纷跟进，均表示将在新区建设总行级后台服务基地，这些项目的入驻为新区发展集聚了人气，打下了坚实的基础。
四是突出生态环保
合肥是全国唯一濒临五大淡水湖的省会城市，滨湖新区建设始终坚持“保护生态、修复生态、治理污染、不新增污染”的工作思路，“不让一滴污水流进巢湖”；坚持可持续发展，节约利用资源，在城市和小区中率先引入中水回用系统，在道路照明、建筑亮化中全力开发利用太阳能、风能等可再生能源，将循环理念引入滨湖生活；利用絮凝和凝固技术，对淤泥、建筑垃圾、生活垃圾资源化利用，形成良性循环，从而达到社会、环境、经济三个效益的完善结合；开展巢湖岸线生态整治工程，恢复湿地功能，涵养动植物群落，打造森林城区，让城与湖，人与自然和谐共生。2009年10月，国家住房和城乡建设部正式批复合肥市滨湖新区为“城市生态建设示范区”。
五是创新工作机制
滨湖新区建设在工作机制上进行大胆创新，实行建管分离，充分调动了市、区两级积极性。滨湖新区建设指挥部负责规划、招商、融资、土地使用、项目的投资管理等，工程建设交由市重点工程局；拆迁安置等各项社会事务交由所在地——包河区政府，建成一项交一项。实行建管分离体制，既可避免多头管理、政出多门，职能交叉，又能让我们集中精力抓建设、抓发展，从而提高工作效率。