合肥市高新区有哪些房产商

1、高新区值得投资的商办项目有哪些？

目前高新区的商办项目都具有投资价值，只不过是投资成本高低的问题。

受成都目前总体的规划政策的影响，尤其是“东进”“南拓”政策，使得这两个区域成为成都目前房产市场投资最热的板块。对于投资者来说，东边投资成本较低，南边投资成本相对较高。当然，东部目前开发程度尚未完善，后期有很大的发展空间；南部目前是成都发展速度最快、发展程度最高的板块，当前的升值速度也是最快的。所以建议您可以根据您的投资预算，选择适合您的区域进行投资。

东部投资热点集中在成华区——成都东站及周边、昭觉寺&动物园及周边。推荐项目：泛悦城市广场、龙光世纪中心、金科星耀天都等。

南部投资热点集中在高新区——大源板块、天府软件园、新川科技园。推荐项目：佳年华时代佳、融创香璟台、华润时光里等。

2、2016年下半年合肥市高新区有哪些楼盘

1

3、合肥有哪些开发商？

绿城
绿地
中房
中铁房地产集团合肥置业有限公司
恒泰房地产开发有限责任公司
明发集团（合肥）房地产开发有限公司
合肥高新股份有限公司
合肥海祥房地产开发有限公司
印象西湖房地产投资有限公司
安徽新华房地产有限公司
合肥蜀山经济发展有限公司
万事利房地产开发有限公司
安徽顺发房地产开发有限责任公司
合肥天同地产有限公司
合肥乐富强房地产开发有限公司
安徽万源房地产开发有限公
安徽华光置业发展有限公司
国合（合肥）置业有限公司
合肥正立达房地产开发有限公司
安徽省金光房地产开发有限公司

可以到下面网站中去找，合肥每个区的所有楼盘都在里面了，点楼开楼盘名称就知道是哪个开发商开发的

4、合肥滨湖楼盘都是哪些房地产商开发的

滨湖目前在售的商品住宅有三处：1、书香门第，90平米以下的4月份开盘，价格还没有出来，估计在7000+，该项目最大的优势就是双学区（46中、附小本部），区位和其他配套稍逊；2、高速滨湖时代广场，，目前价格6500-7000，该项目最大的优势就是周边人员层次稍高、房建质量比较好，学校是46中和青年路小学，都是分校，居住比较理想；3、滨湖假日，目前价格在7300+，这个项目目前在滨湖紧邻地铁、塘西河公园，周边的医院、商场、农贸市场配套比其他的几个区全，但是价格也是最高的，楼主可以根据自己口袋里的银子综合考虑下。其他的目前能买的就是二手房了，滨湖家园、和园是回迁房，滨湖明珠、品格、世纪城都有，价格在7000-新的房地产开发如旭辉地产、淮矿、中铁四局等，最快估计要到今年年底了。

5、合肥市高新开发区有哪些？

一.下面的内容其实你很熟，就看你细心不细心哦！（40分）
1. 我国四大地理区域的划分依据是 （ ）
A山脉 B人口分布 C地理环境差异 D河流
2. 西北和青藏地区是我国重要的 （ ）
A牧区 B人口稠密区 C工业基地 D商品粮基地
3. 西北地区由于气候 而引发的环境问题主要是 （ ）
A干旱、水土流失 B湿润、酸雨 C干旱、荒漠化 D 湿润、土壤盐渍化
4. 青藏地区农业主要分布在河谷地带的原因是 （ ）
A气温高、风力大 B气温较高、水源充足 C人口稠密、劳动力多 D交通便利
5. 兼跨我国四大地理区域的省区是 （ ）
A藏 B川 C甘 D内蒙古
6. 大陆和港澳的经济发展有很大的互补性，大陆具有优势的经济要素是（ ）
A资金、技术 B技术、廉价劳动力 C自然资源、资金 D自然资源、廉价劳动力
7. 关于台湾的叙述错误的是 （ ）
A降水丰沛，有“森林宝库”之称 B处于我国第二阶梯，地形以平原为主
C城市和人口大多集中在西部平原地区 D台湾西部与福建省隔台湾海峡相望
8. 新疆在西部大开发的过程中，需要注意的首要问题是 （ ）
A控制人口 B资源的开发利用 C生态环境保护 D大力发展工业
9.. 有关香港和澳门的说法中错误的是 （ ）
A经济发展速度比较慢 B地理位置优越
C人多地狭 D与祖国大陆经济、文化等联系密切
10. 香港加工制造业主要转向珠江三角洲地区，不正确的是 （ ）
A众多的廉价劳动力 B地理位置靠近 C具有土地、自然资源优势 D消费市场广阔
11. 黄土高原的区域界线正确的是 （ ）
A北部为阴山山脉 B南至秦岭，西至贺兰山 C东起太行山，西至乌鞘岭 D北抵长城，南至南岭
12. 长江沿江地带地势总体上比较 ，地形主要以 为主。 （ ）
A平坦、平原和高原 B崎岖、山地和高原 C平坦、平原和低山丘陵 D陡峻、盆地和丘陵
13. 我国对外开放的前沿地带是 （ ）
A长江沿江地带 B珠江三角洲 C黄土高原 D新疆
14.地表水资源最丰富的地区是 （ ）
A西北地区 B东北地区 C青藏地区 D长江流域
15. 新疆最具开发潜力的能源资源是 （ ）
A煤炭、石油 B水能、天然气 C石油、天然气 D铁矿、风能
16. 长江中游城市密集区的中心城市是 （ ）
A上海 B重庆 C南京 D武汉
17. 有关黄土高原的说法，正确的是 （ ）
A地表平坦开阔、海拔较高 B生态环境脆弱，但经人类破坏后容易恢复
C自然灾害只有水土流失，而且抵抗灾害能力较强
D降水季节分配不均匀，集中在夏季，多暴雨
18. 青藏地区的农业主要分布在 （ ）
A天山山麓地带 B雅鲁藏布江谷地 C河西走廊 D河套地区
19. 北京中关村发展高新技术产业的优势主要有 （ ）
A自然资源丰富 B人才密集,技术优势 C地形平坦,气候温和 D经济发达,地广人稀
20. 关于我国国情的叙述错误的是 （ ）
A国土辽阔，区域差异不大 B在当前和今后很长时期内，发展仍是第一位的
C中国加入WTO是适应经济全球化发展要求的 D各区域间应加强联系，发挥各自优势，互惠互利
二.判断正误！用√和×表示（10分）
（ ）1.西北地区河流很少,主要是内流河,最长的内流河是塔里木河.
（ ）2.拉萨比同纬度的重庆气温要高.
（ ）3.北京交通便利,是全国重要的铁路枢纽,其中有通往西北地区的京包线.
（ ）4.香港和澳门是我国人多地广的两个特别行政区.
（ ）5.台湾位于祖国大陆东南方，属温带大陆性气候，四季分明，温暖湿润。
（ ）6.新疆气候干旱，主要是因为距离海洋遥远，又有高大山脉、高原的阻
隔，来自海洋的暖湿气流难以到达。
（ ）7.珠江三角洲是全球最大的电子和日用消费品生产出口基地之一，主要
是通过港澳贸易渠道出口。
（ ）8.西双版纳地区旅游业蓬勃发展只是依赖于政府政策支持和鼓励。
（ ）9.珠江三角洲地区经济发达，城镇密集，除与其优越的地理位置有关外，
还因为其外向型经济的促进带动作用。
（ ）10.长江沿江地带地势低平，属亚热带季风气候，夏季炎热，冬季温和，
降水量在800毫米以下。
三.将关于黄土高原的各项叙述正确地分配到以下表格当中（5分）
A地形支离破碎，黄土质地疏松，多孔隙。 B气候干旱，夏季多暴雨，地表植被稀少
C生态环境恶化，自然灾害发生频繁 D黄河下游河道淤积，河床抬高，洪涝灾害发生几率增大
E乱垦滥伐、过度放牧、修路、采矿等人类不合理活动 F耕地面积减少，土壤肥力降低

水土流失
原因 危害

四.边想边做(共20分)
（一）中国四大地理区域. (10分)
1． 填出四大地理单元的名称：

①： ；②： ；
③： ；④： ；
2． 图中界线Ⅰ是
—— 一线；界限Ⅱ与 毫米等降水量线大致吻合；
3． 区域②最显著的自然特征是：
4． 在区域①中，由A→B→C的景观变化依次是：
→ → 。

（二） 我国某区域格局简略图(10分)
1．根据图中字母填出三大部分的名称;
A ；
B ；
C ；
该格局主要体现区域A的 作用
2．图中序号代表的城市分别是
① ；③ ；
3．城市①和②所在区域的工业基地是全国最大的 。
5． 区域A在发展中面临的最主要的问题有：
； ； 。

五.边看边想边做(15分)
（一）看新疆轮廓图
1. 用粗线描出“三山”的位置和走向，
并在相应的位置注明“三山”及“两盆”的名称。

2.新疆的城市和人口主要分布在 边缘的
平原和部分 地区。
其主要原
因是：

（二） 仔细观察珠江三角洲地区和全国人均GDP增长曲线图
1． 在人均GDP的变化上，和全国平均水平相比，珠江三角洲地区增长较 ，主要是因为其 经济对区域经济发展的带动和促进作用。
2． 珠江三角洲是我国 的前沿，主要依赖于以下几大优势：（请较为详细地说明）
⑴

⑵

⑶

六.请你发言：（10分）
仔细阅读下列材料，回答问题：
全球最大的飞机制造公司美国的波音公司，其总部设在美国的西雅图，而它生产的波音747型客机450万个零件则分布在包括美国在内的全球60多个国家和地区的2.5万家企业，包括中国西安、成都的一些工厂也在其生产飞机的零部件。由此可见，经济全球化已经成为当今世界经济发展不可扭转的客观趋势，而经济全球化的标志之一，就是号称世界“经济联合国”的世界贸易组织（WTO）。面对经济全球化拍岸而来的浪潮，我国党和政府做出了一项伟大决策，就是中国争取加入WTO。但中国为了挤身于这个号称“经济联合国”WTO，却花费了15年的谈判时间，用朱总理的话说，是“黑发人谈成了白发人”。经过各方面的努力，我国终于如愿以偿，成功地加入了WTO。
1、 由以上材料，请说出当今世界经济发展的最显著特点。

2、中国（按经济发展水平来说）是一个 国家，发展是第一位的。为了寻求发展，中国以 的态度加入世界贸易组织。
3、“……但中国为了挤身于这个号称“经济联合国”WTO，却花费了15年的谈判时间，用朱总理的话说，是‘黑发人谈成了白发人’……”。这说明入世过程非常曲折，为什么？

4、中国于2001年11月终于正式加入WTO，这说明什么？

5、关于中国加入WTO，你认为不正确的是（双项选择）： （ ）
A．入世后，可获得最惠国待遇、普惠制等特殊优惠待遇，有利于扩大出口贸易
B．入世后，更多的外国跨国公司进军中国市场，削弱了中国企业竞争力
C．入世后，中国将给予外商投资企业以国民待遇，这样有利于引进外资
D．入世后，我国在获得高新技术产品和先进技术方面的条件大大改善，利于技术进步
E．加入WTO，对中国百利而无一害

04——05八年级地理期末试题答案
闭卷部分：
一CACBC DBCAD CCBDC DDBBA
二 1、√2、×3、√4、×5、×6、√7、√8、×9、√10、×
三ABE（原因）DF（危害）
四(一)1、①西北地区 ②青藏地区 ③北方地区
2、秦岭 淮河 400毫米
3、高寒
4、草原 荒漠草原 荒漠
（二）1、A长江沿江地带 B东部沿海经济发达区 C西部地区 连接东西部的纽带桥梁作用
2、上海 武汉 3、综合性工业基地 4、上游的水土流失 中下游的洪涝灾害 整个沿江地带的环境污染/酸雨污染严重
五 自然差异：平原、丘陵、盆地、高原；温带季风气候；小 大；亚热带长绿阔叶林
人文差异：旱地；小麦 水稻；一年两到三熟；
开卷部分：
一．BCACC BCABB BDBCD
二．（一）2、盆地、山前平原、沿河；绿洲，有较为稳定的高山冰雪融水水源
（二）1、快、外向型 2、对外开放 区位优势；人文优势；政策优势
三．1、经济全球化 2、发展中国家、积极态度 3、我国的综合国力还有待提高 4、改革开放以来，我国的综合国力及国际竞争力不断在提高和增强，国际地位逐步上升 5、BE

6、在合肥哪个区域买房较好

很多人特别是外地人对合肥各个区域未来发展前景与定位不清楚，对房价也不了解，因此在奔波在合肥各个区之间，浪费了很多时间。

我先看看合肥有哪几个区？合肥市主要包括：瑶海区、新站区、、庐阳区、蜀山区、经开区、政务区、高新区、包河区、滨湖区、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市。庐江县与巢湖市距离合肥市区太远了，这里不做分析。 

升值潜力，首先看你购买力，有钱在合肥各个区域大胆的买就行了，肯定不会跌的。至于细化各个区哪个买合适好？我们接下来分析:关于合肥各个区，先给一下各个区域的未来发展定位：

政务区：市政府驻地，定位是市级行政中心，兼金融，文化，体育中心。

滨湖新区：省政府驻地，定位是省级行政中心，兼金融，文化，会展旅游休闲中心。

高新区：定位高新技术产业研发与制造基地。

新站区：定位高端制造与战略性新兴产业基地，兼职业教育基地。

经开区：定位是传统制造业基地，兼高教基地。

庐阳区：合肥老城区，原合肥中市区，定位是省级金融，文化中心。

蜀山区：原合肥西市区，定位是国家级科教中心。

包河区：原合肥市郊区，定位是交通物流中心。

瑶海区：原合肥市东市区，定位是先进制造业基地。

目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：

1、政务区：2.5万，在售都是大面积的，总价500万以上。

2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格1.9万起，基本总价190万起；洋房价格2.1万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格2.3万起；洋房2.5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。

3、包河区：均价1.9万起，洋房2.1万起；

4、经开区：均价1.7万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新区：高层价格1.6-1.8万都有看地段。洋房1.8万起到2万左右；

6、瑶海区：高层均价1.25万到1.4万；洋房1.4万到1.6万；

7、新站区：整体均价1.25-1.4万；

8、庐阳区：二环内2万到2.3万；二环外1.5-1.7万；

9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在1.3-1.4万；2）北城：1.2-1.4万左右；3）肥东：1万到1.2万左右；

在合肥提到房子，首先想到的肯定是滨湖；滨湖新区由于政府的着力打造，加上省政府搬迁，房价从08年到18年差不多翻了10倍，现在均价都是2万多，不过价格高是有它的道理的，滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造，因为紧邻巢湖，环境也是非常好，所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上。今年是2020年，从区域上讲，未来五年看滨湖，滨湖也只有5年的发展机会了，再发展也就饱和了。

政务区；合肥房价最高的要数政务区和滨湖了，政务区地理优势非常明显，配套设施完善，休闲、娱乐设施也比较多，加上市政府也在，所以房价绝对低不了，目前均价也在2万多；不过政务区虽然好，但是由于区域限制，个人感觉发展有限，而且相对比较拥挤，投资增值幅度不会太大；

高新区、蜀山区；合肥目前看好的要数这两个区了，政府重金打造，高新区近几年发展迅速，吸引了一大批高新技术企业及人才，政府也为落户企业提供良好的生存发展环境及周边配套，导致房价蹭蹭蹭往上涨，不过比起政务区和滨湖新区，这边房价还是要低不少，相对来讲还是比较合适的。未来10年看高新，因为高新区有大量的高科技产业，合肥一多半的上市公司都在高新区，有钱人多，而且合肥本地人认可西边，就像外地人都认可南边的滨湖一样的。高新区还有大蜀山有湖，有大量的未开发的土地，未来升值潜力很大。

庐阳区老城区二环内房价高，如果有非常好的学区可以入手。庐阳二环外的房产目前价格也不低，如果在周边上班的可以入手。

瑶海区、新站区；这两个区价格差不多，均价13000-14000左右；近几年由于政府加大资金投入，环境有了大的改善，也是不错的刚需购房选择；新站一直是合肥价格洼地，更长远看，如果资金不是很多，可以买新站地铁沿线房子，升值空间也很大的，因为地铁沿线的房子未来好出手的。

还有肥西县、肥东县、长丰县；县城首选肥西，肥西县一直作为安徽省唯一拿得出手的百强县，经济实力一直都是安徽省第一，房价也是最高的，而且三县有望划归合肥市区，投资也是不错的选择；

随着物价上涨，现在钱没有以前那么耐花了，有闲钱的朋友投资房产还是不错的选择，不过要有眼光，才能让你的财富增值。

7、合肥市高新区的房产证过户在哪里办理？

可以去蜀山房屋办证交易中心办理。

办理房屋产权过户主要有三种方法：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、所需材料：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税：按房价3%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

1、所需材料：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

1、所需材料：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

合肥市房地产管理局蜀山房屋办证交易中心

地址：长丰南路