瑶海区万达公寓卖不掉

1、请问大家觉得万达的公寓怎么样？

1，公寓的出租率高吗？租金怎样？ 2，产权是不是只有50年？ 3，好像会有人装修成写字楼出租，里面开公司的人吗？而且电梯好像是要刷卡的，那来客人不是要自己下来接吗？ 希望知道的朋友可以解惑一下，就去回答某一个问题也好，谢谢了。

2、买了公寓，卖不掉，只能出租怎么办

那就用来出租就可以了，卖不掉可能是暂时没有合适人群知道你的房源，可以在网上或者贴告示宣传宣传。

3、全款买了四十年公寓卖不掉怎么办各位

一般来说楼房和公寓都是有产权的。都是四十年的了应该不是很贵，如果真的卖不掉可以想别的方法。例如可以把他分成小间往外出租。我想很快也能有不少得收益。

4、28岁的我还没结婚，却花了40多万买了个单身公寓，现在后悔死了，卖不掉，租金也不高，我是不是完了

后悔什么呀！我比你小两岁，我的目标也是买一套单身公寓，将单身进行到底。

5、公寓房买了以后还容易转手卖出去吗？

个人感觉公寓不好卖。

1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

居住在公寓房内生活成本是比较高的，因为公寓房的管理费，水电费会比普通住宅的收取标准更高，因此如果购房者想要购买公寓房的话，千万不要贪图公寓房在价格上的便宜，还要计算到生活成本的问题，而且很多公寓房是不通气的，如果大家想要做饭的话也只能用电。

3、房贷年限短利率比较高

很多购房者在购买公寓房的时候，也会选择通过贷款的方式来购买，但是公寓房在申请商业贷款的时候，最多只能获得五层的贷款额度，而且贷款年限也比较短，只有十年，还需要注意的是公寓房不能申请公积金贷款购买。在申请商业贷款购买公寓房的时候，贷款利率上浮至1.1至1.3倍，而住宅贷款利率大部分只上浮1.1倍，因此比起住宅，公寓房的利息支出也会高很多。

4、户型、面积小

由于公寓房的地段大多都是属于寸土寸金的位置，所以公寓房的房屋面积也会比较小，市场上大多数公寓房在设计的时候都是以小户型出现的，这样一来公寓房就会存在户型结构不平整，视觉上有压迫感的缺点。

6、万达广场公寓怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：宁波万达广场公寓

城市：宁波

楼盘位置：鄞州贸城中路与宁南北内路交叉口往容东

建筑类型：高层,塔楼,

规划信息：其占地面积为210900平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位停车位充足

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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7、我今年28岁，用全部积蓄买了个公寓，花了40多万，现在卖不掉，只能收点租金怎么办

我也花了40多万买了套重庆的公寓，挂着一直没卖不出去，不知道明年还卖得出去不，不知道你的买出去了没有。

8、全款买的公寓自己不住，也租不出去，也卖不掉，该怎么办？

这个最好去请教懂行的，我是不懂。不过如果不等钱用，就暂时不要卖，房价下降的可能性不大。租不出去就把租金降低点。还是那句话，找懂行的人问，自己再考虑所在城市经济条件有无发展前途，自己是否需要大的投资等。买房卖房都是大事，谋定而后动，知止而有得。

9、公寓买了后真的卖不出去吗？

公寓买了后能不能卖得出去，取决于地段、交通、商业配套等因素。如果上述要素均具备，大概率比较好卖。如果实在卖不出去，你也可以选择出租，这样好过空着在那里。但能不能出租成功很难说。

公寓类型大致可分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓，它们的产权年限不同。如果是买房实现资产增值保值的话，建议买商务公寓；如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓，因为商务公寓不通燃气，不具备生活的需求。

(9)瑶海区万达公寓卖不掉扩展资料

住宅式公寓优点：

1、使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。

2、舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

3、税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。