合肥新站区重大项目

1、合肥即将建设的一项重大项目，占地约265亩，预计今年开工建设,是吗？

说起安徽，就不得不提它的省会合肥了。如今合肥已经晋升为新一线城市，自然与它的经济发展有关。虽然合肥的经济总量在全国众多城市中并不出众，但是 它的经济增速是位居全国前列。一个城市的发展离不开道路的建设和科教能力，合肥拥有多所高校，是我国四大科教基地之一。在道路方面，高铁，高速公路，机场和城市地铁均有，交通系统还是比较完善的。

合肥的发展当然离不开几个区和几个县的发展，尤其是肥东县，最近几年发展迅速。在交通方面，除了2号线东延线，未来肥东还将通有轨电车，地铁6号线，地铁9号线，并预留11号线线位。也就是说，未来将会有5条地铁线直达肥东。还将建设肥东白龙通用机场和肥东金融大厦，现在又将建设一项重大项目。接下来就为大家介绍这一项目。

这个重大项目就是长三角（合肥）数字科技中心项目，其实这个项目于去年9月份在肥东举行了签约仪式，时隔一年该项目终于有进展了，如今该项目用地已经获得批复，即将开工建设，预计在今年9月份开工建设。

长三角(合肥)数字科技中心项目选址位于肥东核心区佳木路以东、醉翁路以西、峰回路以南、得心路以北，规划占地面积约265亩，其中总建筑面积约25.65万平方米。该项目预计总投资约43亿元，致力于打造安徽云数据基地，适用于不同客户群的大型综合信息基地。长三角(合肥)数字科技中心项目将根据使用功能不同，将园区分为生产区和配套区，将新建办公楼2座，机房楼14座，动力楼10座。动力楼和机房楼构成生产区，配套区主要承担项目运维、监控、研发和参观等功能。 

2、有谁知道合肥新站区四至范围是什么吗?

新站区主要有5个社区组成，磨店社区，七里塘社区，站北社区，瑶海社区，三十头社区。南至火车站，西至双凤开发区，东至肥东经济开发区，北至肥东县众兴乡

3、在合肥买房新站区和经开区哪个地方好，发展有前途

新站区适合以后做服务业，经开区适合今后做白领出租公寓，要看自己投资意向。

4、合肥未来五年改造提升老旧小区882个，今年拟改造265个

根据安徽省合肥市住房保障和房产管理局官方微信号5月31日消息，《合肥市2021-2025年城镇老旧小区改造专项规划》近日正式印发。《规划》按照“应改尽改”要求，持续推进老旧小区改造提升。2021年至2025年，计划改造提升老旧小区882个。对2000年以前建成投入使用的老旧小区和政府投资建设的回迁安置小区优先纳入改造。
根据计划，2021-2025年合肥全市累计完成老旧小区改造提升项目总建筑面积2674.38万平方米，涉及9148栋，285053户，惠及866035人。
同时，合肥将加大资金投入，基础类改造按400元/平方米给予补助，市和区按6:4承担，市和县（市）按3:7承担。鼓励各地积极申请中央和省级补助资金，专项用于老旧小区改造。合理确定改造资金共担机制，通过政府给予支持、居民合理出资、管线单位和原产权单位积极支持、社会力量以市场化方式参与、金融机构可持续方式支持等方式筹措资金。
根据合肥市住房保障和房产管理局 、合肥市城乡建设局、合肥市发展和改革委员会 、合肥市财政局5月11日联合印发的《合肥市2021年城镇老旧小区改造提升工作实施方案》，在实施连片改造，补齐和完善公共服务设施方面，要求梳理老旧小区及周边资源，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环、设施共建共享等方式，将片区内有共同改造需求的独栋、零星、分散楼房进行归并整合。鼓励拟改造老旧小区与城市建设、旧城改造、棚户区改造等项目捆绑打包，进行跨片区组合改造。加强历史文化的保护，注重风貌的协调和人居环境的改善。
在资金保障方面，合肥老旧小区改造资金中，基础类改造主要由中央财政补助资金、省级财政补助资金、市、县（市）区财政资金组成。其中市、县（市）区两级按规定标准和分担比例承担。各县（市）区住建部门、财政部门要积极争取中央及省级补助资金。
在用好财政资金改造的同时，鼓励社会资本、居民、产权单位出资参与推进老旧小区改造；支持发行政府专项债券融资，拓宽资金来源渠道；各县（市）区住建部门、财政部门要建立健全资金监管机制，加强资金使用监管，确保专款专用。
具体年度任务区分看，2021年拟改造提升老旧小区265个，总建筑面积881.76万平方米，涉及2585栋、97960户、304933人。其中庐阳区26个、蜀山区11个、包河区10个、瑶海区32个、高新区2个、新站高新区7个、肥西县49个、肥东县118个、长丰县3个、庐江县5个、巢湖市2个。
2022年拟改造提升老旧小区213个，总建筑面积459.88万平方米，涉及1850栋、51276户、154969人。其中庐阳区27个、蜀山区11个、包河区22个、瑶海区30个、新站高新区4个、肥西县19个、肥东县66个、长丰县3个、庐江县29个、巢湖市2个。
2023年拟改造提升老旧小区190个，总建筑面积595.22万平方米，涉及1839栋、64815户、199630人。其中庐阳区24个、蜀山区16个、包河区20个、瑶海区24个、高新区4个、新站高新区2个、肥西县12个、肥东县60个、庐江县22个、长丰县3个、巢湖市3个。
2024年拟改造提升老旧小区131个，总建筑面积378.84万平方米，涉及1897栋、34990户、98515人。其中庐阳区24个、蜀山区16个、包河区22个、瑶海区36个、高新区2个、肥西县6个、庐江县22个、长丰县3个。
2025年拟改造提升老旧小区83个，总建筑面积358.68万平方米，涉及977栋、36012户、107988人。其中庐阳区3个、蜀山区16个、包河区10个、瑶海区29个、高新区2个、肥西县4个、庐江县17个、长丰县2个。

5、2021合肥买房，买一套自住，新站区未来有发展潜力吗？如果在新站买房，选什么位置更好一点？

对于刚需置业者来说，新站区还是比较友好的，建议有意向在新站区购房的置业者首选地铁沿线楼盘，交通方便。新站区正在加紧规划地铁线，高架。此外新站区有许多有待大量开发的土地，总而言之，买房子要考虑好预算以及区域发展潜力。更多问题可以向我提问，我会第一时间回复。