合肥庐阳区法院拍卖房

1、合肥高新法院司法拍卖刘有平房产查询

这种事直接到法院门前公告栏去看因为法院的拍卖公告均会张贴在法院门前的公告栏公示一到两周的如果没有你直接问法院的执行庭也可都是你必须向法院说清楚为什么查询刘有的房产

2、法院拍卖房产,拿到裁定书过户流程

现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

3、法院拍卖的房子能买吗

法拍物品的价格都低至冰点，法拍的房子真的可以购买吗？法拍房，顾名思义就是法院拍卖的房子，法拍房最大的一个好处就是价格非常便宜，价格能比市场价便宜30%到40左右。所以很多人特别热衷于喜欢买法拍房，但是我们来说法拍房也有法拍房的缺点，法拍的房子真的可以购买，但需要注意四个陷阱，在购买法拍房的时候我们一定要注意，不然到最后有可能自己会吃亏上当。

第一个问题：法拍房的产权问题。我们都知道法院只负责拍卖房子，但是房子里面出现的任何纠纷不归法院管，需要购房者自行承担，所以在购买法拍房之前。一旦你下定决心要拍卖这个房子，那么首先就要确定产权是否清晰，原房主的户口是不是落户在里面，这个房子有没有进行二次抵押，或者说这个房子有没有什么贷款之类的，这些都是需要我们自己要搞清楚的。因为这涉及到以后我们拍卖了这个房子以后产权是不是完全属于自己？所以这一点是重中之重。

第二个问题：价格问题。相信很多人看到这里就会在想法拍房，不就是因为便宜我才买的嘛。为什么还要说价格的问题，首先我们要知道，法拍房属于是拍卖的房子，拍卖的一个原则就是价高者得。所以当你有这样的想法去买便宜的法拍房的时候，别人也有这个想法，所以你就会发现每一套法拍房都会有十几个人，甚至更多的人在竞价。那很多时候呢，你也会发现，法拍房本身原来的价格可能低于市场价很多，可是到最后的成交价却是高于市场价很多。

所以我们在拍卖的过程当中一定要保持理性，看看自己的预算，看看自己是否真的是喜欢这套房子，如果在拍卖的过程当中。这个房子的价格已经远远超出了你的预算，那么你就要放弃，千万不要一直坚持着要这套房子，有的时候这个竞拍者有可能就是内部人员会抬高价格，所以有的时候我们避免吃亏上当，也就是说如果这个价格在你能够接受的范围之内，那么你就拍下他如果太过于高，那你就要放弃。

第三个问题：贷款问题。现在的法拍房很多地方呢是不让贷款的，虽然是不限购，但是不能作为贷款，这个时候就要求你有很强的经济基础，因为法院一般规定，假如你拍卖到这个房子，那么在接下来的15个工作日，要把剩余的尾款全部交给法院，法院才能给你出手续，让你去办理过户。所以我们在挑选法拍房的时候，一定要看清楚法拍房的详细介绍，有的是可以贷款，有的是不能贷款，这个时候我们就要看自己的实力了，如果可以贷款的话，是不是在你能够承受的范围之内，如果不能贷款，你是否又能全款把这个房子买下来。

第四个问题：有租约的法拍房。有很多法拍房，因为之前正在出租的状态，那这个时候我们在拍卖之前一定要了解清楚，我们是不可能把租户赶走的，那这个时候我们就要去了解清楚这个租户的租约还有多长时间，如果时间短的话，又在你的接受范围之内，那你就去拍这套房子，有的租约甚至都已经到了三年到四年以后了。

所以我们在购买法拍房的时候，一定要清楚地了解这一个法拍房的详细资料，然后我们再去拍卖，很多人只知道法拍房便宜，但是从来不知道这里面的利害关系。可能到时候你虽然花了很少的钱买了法拍法，可是你会花大价钱去善后。有个产权不清晰的可能，你买房子只花了50万，可是税费却需要交30万，那这个房子买的就不值。所以大家在买法拍房的时候，一定要擦亮眼睛，了解好了以后再去进行拍卖。

4、我想买法院的拍卖房，我想知道拍买成功后要交多少税

法院拍卖房交税和正常买房一样，契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%教育费附加税。
营业税的3%个人所得税。
普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。

5、法院司法拍卖的房子，中介公司在卖，什么情况，这种房子能买吗？要注

现在许多地方出现中介售卖司法拍卖的情况，这是不允许的。这里所谓的售卖，不是一种正常的售卖，只不过是中介的一种赚钱途径，代你去拍卖而已，也不一定能成功购买，如果竞买成功会收取很多额外的费用。其实这种房子很简单，既然这个房子已经在拍卖了，你根本不需要中介，你自己去拍卖公司报名参加竞买就可以了，何必还要多支付额外的费用？你上网搜索下，一般都可以搜得到。

6、法院拍卖房子在哪个网站

在人民法院诉讼资产网，具体查询步骤如下：

工具：电脑

1、百度搜索【人民法院诉讼资产网】。

2、在搜索结果中，选择带有官网字样的网址，点击进入【人民法院诉讼资产网】首页。

3、在【人民法院诉讼资产网】首页搜索框，输入拍卖房产的关键词或者房产地址。

4、输入完成后，然后点击【搜索】，出现搜索结果。

5、点击搜索结果，进入详细信息页面，查询完成。

7、法院拍卖的房子。买下来还能办理贷款么？？？

竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款，如果能全款买下的话，也不必贷，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

拓展资料

拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

【一】个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。

【二】拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。

除上述情况外，从实际情况上来看，拍卖公司拿到法院强制的房产主要是自身的实力与依靠过硬的关系。

【三】就我目前所知的情况，法院强制拍卖的物资房产，是不可以办理贷款购买的。