置地合肥滨湖被套

1、合肥滨湖区假日水镇配套怎么样？好不好？

楼盘名称：滨湖假日
楼盘位置：庐州大道与中山路交口西北角
开发商：安徽蓝盛置地发展有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,板楼,塔楼,
公交线路：61路：观湖苑站60路：佳源巴黎都市站,洞天路口站
其他交通方式：驾车至滨湖区庐州大道与中山路交口西北角
规划信息：其占地面积为480666平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1：0.7；地上2339个，地下2008个
周边配套：学校配套：学区：46中、屯溪路小学（南校区）。周边学校：师范附小综合商场：40万平米购物中心、居然之家装饰广场，合家福 、永辉超市。医院：合肥第一人民医院。
内部配套：自建商业街、社区综合服务中心

2、合肥滨湖到蒙城北路去骑车怎么走

驾车路线：全程约55.2公里

起点：滨湖

1.从起点向西北方向出发，沿X048行驶9.4公里，右转进入合铜公路

2.沿合铜公路行驶7.6公里，左转

3.行驶280米，朝南京/合肥方向，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶410米，直行进入京台高速

5.沿京台高速行驶20.4公里，直行上匝道

6.沿匝道行驶830米，直行进入合肥绕城高速

7.沿合肥绕城高速行驶350米，直行进入京台高速

8.沿京台高速行驶1.8公里，稍向右转上匝道

9.沿匝道行驶1.8公里，直行进入包河大道

10.沿包河大道行驶160米，朝南北一号高架/南一环路/南二环路方向，左前方转弯进入包河大道

11.沿包河大道行驶20米，右前方转弯进入包河大道

12.沿包河大道行驶110米，朝南北一号高架/南一环路方向，稍向右转进入南北一号高架路

13.沿南北一号高架路行驶6.1公里，过右侧的万达广场写字楼6号楼约280米后，直行进入马鞍山路

14.沿马鞍山路行驶300米，过时雍门桥约60米后，直行进入胜利路

15.沿胜利路行驶710米，过右侧的更生百货商店，朝明光路/琅琊山路/长江东路方向，稍向右转进入胜利路辅路

16.沿胜利路辅路行驶260米，左转进入明光路

17.沿明光路行驶1.4公里，朝北一环路(西)/阜阳路方向，稍向左转进入新蚌埠路

18.沿新蚌埠路行驶330米，过三角线桥，朝北一环路(西)/阜阳路/蒙城路方向，右前方转弯上匝道

19.沿匝道行驶100米，右转进入濉溪路

20.沿濉溪路行驶890米，过右侧的置地·汇丰广场约140米后，稍向右转进入濉溪路辅路

21.沿濉溪路辅路行驶250米，过一环蒙城桥，右转进入蒙城北路

22.沿蒙城北路行驶880米，到达终点

终点：蒙城北路

3、合肥十大地标建筑及简介

天鹅湖
合肥天鹅湖坐落在安徽省省会合肥市政务文化新区内，是一座人工

湖，始建于2003年，湖面约1000亩，有各种雕塑、园林树木、人工

沙滩、喷泉等景观，是合肥市民旅游休闲的新去处，天鹅湖不但环

境优美，旁边还新建了体育场，大剧院，市政办公中心等多处建筑

，将成为未来合肥的政治文化休闲中心地，天鹅湖目前是合肥市内

最大的开放式公园。

大钟楼
通寺的大钟楼上下两层，宽深各3间，下层为石券门洞，供人进出。

上层为木构建筑，十字歇山顶，二层三檐，上下四出廊，每层各有

露明柱12根。顶脊四端，置有4个龙头。檐角翘起，悬吊着12个风铃

。通瓦覆盖，坡度适中。二层中间的阁内梁上，吊着一口9999.5斤

重的大铜钟，钟表刻佛经一部，字有万余，字体端正，清晰可辨，

是五台山众寺庙中最大的一口铜钟，曰幽冥钟。在钟楼正面的石券

门洞额上有“震悟大千”4个楷体金字，意思是幽冥钟的钟声可唤醒

大千世界芸芸众生的昏暗迷惑。

滨湖新区
沿巢湖岸边规划建设滨湖新区，是落实省委、省政府“加快现代化
滨湖大城市建设，形成具有较强辐射带动力的省会经济圈”的决策
部署，实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略之举
。在滨湖新区建设指挥部，吴邦国仔细观看了新区概念性规划宣传
片，认真听取了孙金龙关于全市经济社会发展和滨湖新区规划建设
情况的汇报。

长江路
长江路位于合肥老城区商业街道中心。东起长江路桥，西抵环城西
路，全程长度为2990米，是东西走向主干道。 北京的王府井驰名
中外，上海的南京路异常繁华。在合肥，同样也有一条让安徽人骄
傲的道路——素有“安徽第一路”之称的长江路。

包河公园
包河公园，位于合肥老一环南环外包河区芜湖路，在城东南的旧城
墙外侧，因北宋清官包公及其后裔居住之地而得名。风景区内还建
有包公祠和包公墓，更使这一名胜古迹流芳百世，万民敬仰。

明嘉靖年间，在包公幼年读书的河心香花墩上修建了包公祠，正殿

端坐八尺高的包公塑像，王朝、马汉、张龙、赵虎侍立两旁，并置

有龙头、虎头、狗头三铡；两边厢房陈列着包公墓出土文物，包括

《家训》及包氏家谱等展品。祠东六角亭有井一口，传说贪官污吏

喝了井水头痛难忍，故名“廉泉”。

大蜀山
大蜀山位于安徽省合肥市境内，距合肥市中心约10公里，面积8500
亩，海拔284米，是合肥近郊唯一的一座大山。大蜀山系大别山余脉
，山势东南高，西北低，呈椭圆形，由火山喷发而成。古火山应有
的火山锥、火山瀑、火山岩、火山颈等火山遗迹至今保存完整。

青云楼
合肥市青云楼百货商店 所在地区 安徽省 合肥市 公司地址 安徽
合肥市长江中路 合肥中坤信息科技有限公司，以科技为起点、

以技术为核心，服务安徽周边地区。

百大CBD
安徽百大CBD购物中心是合肥百大集团倾力打造的现代精品百货店，
是安徽省会合肥CBD中央广场的核心组成部分。建筑面积35000平方
米，是安徽省最大的单体商场,于2006年元月21日开业。

鼓楼
合肥鼓楼商厦有限责任公司，始建于1996年12月28日，隶属于全国
500强企业—合肥百货大楼集团股份有限公司。 百大集团鼓楼商厦
坐落于合肥市最繁华的商业街—淮河路与宿州路的交汇处，地理位
置优越，交通十分便捷。商厦经营面积达2.3万余平方米，荟萃国内
外十万余种中高档商品，是集购物、休闲、观光、娱乐等功能为一
体，安徽省经营规模最大的现代百货商场之一。

包河
包河风景区总面积30.5公顷。明嘉靖乙亥年(1539)，在包公幼年读
书的河心香花墩上修建了包孝肃公祠，正殿端坐八尺高的包公塑像
，王朝、马汉、张龙、赵虎侍立两旁，并置有龙头、虎头、狗头三
铡；两边厢房陈列着包公墓出土文物，包括《家训》及包氏家谱等
展品。祠东六角亭有井一口，传说贪官污吏喝了井水头痛难忍，故
名"廉泉"。包河东南占地3公顷的松柏丛中，是包公及其夫人、子孙
的墓园。河东大岛是为浮庄，楼台亭阁、水榭长廊、石峰拱桥，曾
为明清徽派建筑结，雕梁画栋，古色古香。

4、合肥的滨湖新区，六家畈镇在内么，滨湖新区有一期和二期这一说吗

滨湖康园是滨湖新区地铁房，南边目前高德置地控股有限公司、深圳海王集团都有这个地块建城市综合体是肯定的，还有一点是肯定比滨湖世纪城的品质好。 ..

5、中国房地产是泡沫为什么还是房价上涨

您好！
当前中国房地产市场火爆或疯狂前所未有。
  一方面一个又一个城市房价疯狂上涨，其房价上涨幅度都前所未有。先是从深圳开始，从2014年“9·30”房地产救市政策始，经过18个月的房价疯狂上涨，涨幅达90%。然后这种房价疯狂上涨迅速蔓延到上海、北京等一线城市，而当今年3月一线城市开始采取一定调控政策后，这种房价的疯狂上涨很快又蔓延到苏州、南京、合肥等周边城市。
  今年4月房地产疯狂已经在合肥浓妆登场。有报道说，合肥滨湖新区去年11月，一二手房单价在8000元-9000元/平方米左右，随后开始一路上涨，春节后2月、3月再度暴涨，目前二手房在1.6万-1.7万元/平方米，较去年底翻了一倍，带学区的二手房价格则能卖到2.1万-2.2万元/平方米。而且这种房价疯狂上涨会蔓延到哪里，什么时候结束，不得而知。
  另一方面随着房价疯狂上涨，从一线城市到周边二线热点城市，总价地王、单价地王不断涌现。克而瑞研究中心报告指出，2016年以来，总价、单价“地王”数量已经达到72幅之多。还有机构统计，如果算上高溢价率这一指标，今年以来产生的地王已超过100幅以上。
  也就是说，这些城市的房价疯狂也带动了土地拍卖的狂热，而土地拍卖的狂热导致“地王”频现，不仅增加了房地产开发商的风险，也推高了当地房价，导致这些城市房价更是疯狂。由此，中国的房地产市场泡沫在这一过程中越吹越大。
  房价上涨狂潮演绎
  今年以来，无论是上海还是合肥，都在学习深圳，不仅配资借款盛行，变着花样的首付贷更是泛滥，从而形成一个城市又一个城市的居民抢房潮，并由此引发房地产开发商抢地潮
  无论是深圳18个月的时间让房价上涨90%以上，还是如上海、苏州、南京、厦门及合肥等其他城市，房地产市场价格疯狂上涨，这些城市房价上涨幅度之大，房价上涨之疯狂都是绝无仅有的事。
  从全国的情况来看，今年1月-4月住房销售面积增长仅是25%左右，住房销售额增长则达到55%以上，整个房地产市场的增长基本上是由这种房价疯狂上涨所拉动。而这波房价在这样短的时间疯狂上涨，就是在2014年“9·30”房地产救市政策出台之后，政府所有的房地产救市政策核心就是鼓励已经持有住房的居民如何利用优惠的住房信贷政策和税收政策进入房地产市场购买住房。因此，市场认为这些政策就是政府在鼓励住房投资投机者炒作住房。
  有了这样的“信号”，住房投资者认为既然政府鼓励利用优惠政策炒作住房，那么住房的价格快速上升是一种趋势，房地产市场的价格上涨预期很快就形成。而当一个城市的房价不断地疯狂上涨时更是把这种房价上涨预期一而再再而三地强化，投机炒作者更是拼命涌入房地产市场推高房价。
  特别是，像深圳这样的城市，其金融市场要比其他城市发达，特别是互联网金融发展方兴未艾，更是有利于住房投机炒作者加大融资杠杆涌入房地产市场，比如各种首付贷的涌现。在这种情况下，深圳的住房市场价格更是疯狂，住房投机炒作者更是千方百计地涌入房地产市场。
  当深圳房价疯狂上涨后，它的示范效应很快传播到上海等城市。今年开始，房价疯狂上涨从一个城市蔓延到另外一个城市。而在这样一个以投资炒作为主导的市场，这些城市的房价如此暴涨，住房炒作者一定会采取不同方式疯狂抢进市场。
  所以，今年以来，无论是上海还是合肥，都在学习深圳，不仅配资借款盛行，变着花样的首付贷更是泛滥，从而形成一个城市又一个城市的居民抢房潮，并由此引发房地产开发商抢地潮。
  最近有人用某知名电视剧中樊胜美的一句话“我不想让别人知道，我在上海这些年，住的只是合租房”作为话题，引申出“今天的房奴都是来日的千万富翁”。这违背常识、违背经济学理的高论，却正合当前中国一些中产阶层和年轻人的心态。让这些人借助当前各种住房优惠政策涌入房地产市场，并在许多城市掀起抢房潮。而这些煽动言论的依据是，如果一个人是租房，30年租房成本，总计47.45+618=665.45万元。如果这个人当前购买住房，每平方米4万元，100平方米为400万元的房产，30年后值多少钱呢？400×（1+6%）^30≈2297.4万元。这种观点认为，租房是纯消费，交完房租你也得不到任何东西。买房可以算是一种投资，相当于你用人民币，去置换房屋产权。
  首先，这种言论是建立在前十几年中国住房市场的经验上。即过去十几年，由于政府对房地产政策鼓励及推动，让中国房地产市场出现了一个人类历史上前所未有的房价只涨不跌的奇迹。这样的房地产市场没有周期性调整，房价只涨不跌，居民购买到住房就是赚钱等，有些房价些许下跌也可通过“房闹”来补偿。这自然把中国的房地产市场推到一个极端。
  但是，中国的这个房地产泡沫不仅不可持续，而且中国的房地产市场周期性调整不可避免。也就是说，不要说未来30年中国房地产市场不可能如前十几年那样发展，就是在短期内（近三年内）房地产市场周期性调整亦是必然之势，中国房地产市场的泡沫破灭只是时间问题。
  其次，这种结论是建立在住房按揭贷款利率永远处于目前这种低点上，建立在今年一季度中国过度宽松的货币政策永远不变的基础上。然而，不仅30年内这种低利率时代会改变，今后利率的波动也是正常的。中国宽松货币政策也会改变。只要货币政策收紧，没有接盘者进入，房价岂能还会涨上去？
  再次，上述结论假定中国未来30年的住房政策会如前十几年那样永远不会变化。即住房的投资功能与居住功能永远混淆，而且正如上述撰文者所说，租房是消费，而作为房奴是投资。可以说，前十几年中国房地产市场之所以会疯狂，之所以会把房价炒作得越来越高，房地产泡沫越来越大，最为核心的问题就是把住房的两种属性混淆，最后必然让中国住房市场远离它的基本居住属性而成为少数人投机炒作赚钱的工具。
  但是，不要说这种房地产政策30年不会变化，就是今年这种政策会发生根本性变化。最近权威人士在《人民日报》指出，要去除中国房地产市场的泡沫就得去杠杆，就得让房地产市场回归到它基本的居住功能。如果中国的住房市场用税收政策让它回归基本的居住功能，住房不能够成投机炒作赚钱的工具，那么30年后中国住房市场的投资属性从何而来？
  同样，上述结论还假定目前中国这种严重的社会财富结构分配不公的格局不会变化；假定中国这种少数人通过房地产市场掠夺绝大多数人利益的政策不会改变；假定中国的民主化进程原地踏步；30年内中国的房价还完全是由政府主导等等。但是，我预期这种假定不能够成立。“今天是房奴，明天成为千万富翁”的结论终将成为空中楼阁或幻想。
  不过，也正是有这种幻想，今年以来国内不少城市出现前所未有的抢房潮。而且这股抢房潮并非这些城市的居民有多少钱，完全是他们利用银行及社会融资杠杆过度炒作的结果。今年一季度住房按揭贷款占整个贷款三分之一以上，4月居民中长期贷款占整个贷款80%以上，国内不少居民希望利用银行的金融杠杆，甚至利用首付贷，让自己成为“今天的房奴，30年后的千万富翁”。但投身“抢房潮”的购房者可能会被套得牢牢。
望采纳，谢谢

6、合肥哪个区最繁华？

合肥蜀山区最繁华。

蜀山区，总面积457.8平方公里，总人口96.12万人。也不知道是不是巧合，之心城环球中心、置地投资广场、银泰城，各种商业中心都在蜀山区，野生动物园、蜀山森林公园、开福寺也都扎根蜀山区，蜀山区可谓是集合了合肥的人文、历史、经济、自然为一体的行政划分区域，合肥经济活跃度NO1。

也是合肥最具艺术人文气息的区域。中国科技大学、安徽大学、安徽医科大学、合肥学院，黄山路上随处可见的就是高校，人文气息爆棚！高校林立不说，大蜀山的动植物园、科大的樱花、安大的镜湖鹅池美景更让人沉醉！

今年以来，合肥市启动了城区打通断头路三年行动计划，力争用三年时间基本打通合肥市城区断头路。据悉，前期已摸排梳理出84条断头路，包括蜀山区高刘路等。

为弥补城区交通不畅短板，按照“高快一体，快快相连，打通断头路，健全微循环，治理拥堵点”的总体部署，合肥市大建办、市城乡建设局会同相关部门制定了《合肥市城区打通断头路三年行动计划》，经市政府批准，已印发各辖区组织实施，力争用三年时间基本打通合肥市城区断头路。

7、合肥房价暴跌是怎么回事？

近日，由胡润研究院与万国置地联合发布的“全球房价指数2017”显示，合肥、厦门、南京以超过40%的涨幅，位居全球房价年度涨幅前三位。虽然合肥楼市领涨全球，但受10月2日以来一系列调控政策影响，合肥楼市涨幅已然回落。

1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。

北城、滨湖、蜀山业主集体呼吁救市

最近，合肥二手房降价的案例越来越多，而业主也越发着急，纷纷呼吁ZF要救市!在12月，滨湖区、蜀山区及北城业主纷纷进行投诉。

1、业主投诉蜀山区房价暴跌16%

该投诉者表示：上周蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。而目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经崩盘，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。

2、网友投诉北城房价要崩盘，降价18万仍卖不掉

而北城投诉者则表示：进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万依旧难卖，我说的句句实话，11月份120万能卖掉的房子，现在102万都卖不出去。

3、网友投诉滨湖二手房崩盘，强烈抗议

滨湖区一直是投资客的集中区，但是楼市限购后，二手房价格开始下跌，这慌了不少业主。

该业主表示：滨湖二手房从11月开始就一直跌，进入12月跌幅更加扩大，某些楼盘的二手房每平降价4000元都无人问津，我们知道滨湖炒房客多，但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多，面对二手房价一路狂跌，我们倍感担忧和愤怒，照这样下去，若明年政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩?大家都不买房了，出租房源哪里找?房屋租金肯定会大幅上涨。我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌，请政府给我们一个说法，不然明年必发生“民变”!

从10月2日限购后，合肥二手房市场已经发生翻天覆地的变化。

限购后，市区不论新房或者是二手房都处于一个观望期，而二手房更为惨淡，降价出售案例比比皆是!

案例一：滨湖某小区降价30万也要卖

滨湖区新房的高价、稀缺等种种因素汇成了两个字："难买!"，同时，滨湖的二手房价格也是继政务新区之后的全市最高。但一向高贵冷艳，任你爱买不买的滨湖区二手房房主，为何此时松了口，不仅报价低，送车位，还明确表示价格可以继续往下谈呢?近日，某网站走访滨湖区，已经有小区业主主动降价30万。某中介工作人员表示：“有房东一开始挂价205万，最近下降到175万了。”

案例二：政务某小区业主直降50万

政务区的二手房很坚挺，再加上房源稀缺，业主挂牌价都很有信心。但限购后，政务区二手房价格也出现下跌。据政务区链家工作人员介绍：年前有些房东降价出售，但是不多，最高有总价降50万的。而最近成交的华润凯旋门小区一套房源，135㎡，总价300万，此外还送车位。

案例三：北二环某小区总价直降25万

据了解，北二环某小区业主将自己房源总价再进行调整，由原来的155万降到130万，整整降了25万了。尽管如此，咨询的客户依然不多。虽然房东主动降价，但是如今的价格依然高于市场价，再加上客户观望情绪浓厚，不愿接手，自然卖不掉!

上周合肥市区二手房呈现量涨价跌的态势，挂牌均价为16278元/㎡，环比下跌了0.38%，但挂牌面积有所上涨。

1、合肥近500家二手房价格下跌

据小编不完全统计，自10月2号合肥正式启动“限购”政策至今3个月时间里，合肥九区三县二手房有近500家价格出现下跌。二手房的价格却变化最大，部分泡沫较重的二手房，价格会下降超过10%甚至更多，价格坚挺区域也面临有价无市!随着调控的深入，合肥的房价会由滞涨走向微调下降，其中二手房首当其冲。

2、成交量下降

滨湖世纪城某中介工作人员表示:"现在限购限贷，让很多外地人买不了房，客户有钱但没有社保，买不了。""其实每天打电话来咨询的购房者还是有不少的，大约能接到十几个电话，但基本都是来问有没有降价出售的，他们觉得限购之后滨湖房价肯定会降，只是时间早晚的问题。所以听到我们说价格没有降，他们也就不继续询问了，一天下来，能有两个客户愿意跟我们一起看房都已经算不错。"

3、人气冷淡

但是年底集中抛售的现象不多，经开区某二手房中介表示：年底二手房人气很淡，有房东降价抛售，但是不多，很多房东等着年后来卖。而那些降价很猛的房东都是急于变现，而春节后或有越来越多的房东抛售。

2016年上半年网友投诉房价暴涨的帖子比比皆是

有网友投诉：房价暴涨，合肥不管吗?2015年11月看包河区某盘房价10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市政府不管吗不是几百的涨，此外另一盘还要捆绑车位买房。

此外，还有网友投诉合肥经开区、滨湖新区等区域的房价涨的太离谱了，已超过市民心里承受范围，房价上涨速度已超过市民收入增幅，大部分楼盘捂盘惜售，部分楼盘强制绑定车位，高价出市。

年尾网友投诉合肥房价崩盘

2016年年尾，合肥房价被限制，市区不能涨，县域因为市区的影响，客户陷入观望，房价也出现松动。业主开始不安，担心资产缩水，呼吁ZF救市!有网友在投诉中表示：房价涨，刚需苦，房价崩，刚需哭!能不能别再坑刚需了?能不能在制定政策时理性一点，把握好度，过犹不及，矫枉不必过正!

合肥市物价局回复：根据国家政策规定，新建商品房价格属于市场调节价，开发企业可以根据建设开发成本、合理利润及供求关系等因素自主定价，根据依法行政的要求，政府部门不得干涉企业的自主定价权。不过也指出，如果出现超出备案价格销售行为，物价局依法处理。

而对于网友投诉的房价崩盘，市房产局回复：经市场处办理，房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要是市场调节，但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，将关注房价问题，认真应对，努力保持房地产市场平稳发展。

据北京时间报道，有北城投诉者表示：进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万元依旧难卖，11月份120万元能卖掉的房子，现在102万元都卖不出去。

合肥当地一位开发商人士表示，这些信息是从论坛上摘录到的，并不是市场的真正表现。政府更不可能出台所谓的“救市”政策。目前传递出的一些楼盘暴跌，是之前涨得太多，远远超出市场的购买力。目前的调整实际上是正常的市场回归，而不是暴跌。这些个案也不能反映出市场的基本面。对于2017年，合肥地方政府的调控政策，或会更细致更深入。

近日发布的胡润全球房价指数2017就显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国城市，合肥、厦门、南京分别以48.4%、45.5%、42.0%的年度涨幅排名前三。

上述开发商人士认为，合肥目前整体楼市交易来看，还算是不错的，老城区会有一定的价格约束，但真正的市场交易量还在，市场的需求量也在。政策出台对于投机客的影响是正向的，也是很有必要的。

专家：房价不可能再涨的

数据显示，自2016年4月份合肥新房售价环比涨幅在全国70个大中城市中首次“夺冠”，此后几个月持续火爆。一份“B0SS直聘2016年上半年中国最苦逼城市排行榜”则显示，合肥7月房价12476元/平方米，平均工资4617元/月，房价收入比2.70，直逼广州，远超武汉、苏州等城市。

土地市场，2016年9月23日合肥集中推出的千逾亩地块，被一线房企一扫而光，有宗地的楼面地价甚至破2万元/平方米，可谓热闹非凡。

火爆的楼市，引来调控重拳。为了保持楼市平稳发展，2016年10月2日晚合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布10条调控措施。政策主要包括：合肥市将加大居住用地供应力度;市区范围内开展限购;异地公积金贷款停售;加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。

安徽省住建厅发布的数据显示：2016年全省商品房交易登记面积达9400万平方米，同比增长51%，创历史新高;商品房可售面积比上年末减少1500万平方米，去化周期从19个月降至16个月。

1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。

在经历了2016年的一路疯长之后，合肥楼市开始回归理性。安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为，(合肥)房价不可能再涨的，因为调控目标很明确。至于降不降，降多少，要看完上半年。“一看投资者是否大面积退场，二看能否把正在观望的开发企业逼得出货。”

8、投资房产要考虑哪些因素

在合肥买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资，如果是为了自己居住，那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而如果是为了投资而购房时，那就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。
在合肥购房的升值空间及涨幅趋势：
你需要掌握并理解房产升值的八大因素：
1.交通状况 影响合肥房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况
2.周边环境 包括生态环境、人文环境、经济环境。
3.物业管理 以投资为目的购买合肥房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低
4.社区背景 这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在滨湖新区周围会形成新经济产生的新社区。
5.配套设施 足不出户（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。
6.房屋品质 网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在合肥买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。
7.期房合约 投资期房具有很大的风险，投资者要慎之又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。
8.经济周期 这是一个最难把握的因素。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。 从地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定。看房，买房，就上合肥新安房产网!
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