2017合肥滨湖限购吗
1、2017合肥房产限购政策到底有哪些
2016年10月2日，合肥市政府召开紧急新闻发布会，发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，正式宣布合肥实施区域性住房限购。从十个方面提出促进合肥房地产市场平稳健康发展的意见，被称作“房十条”，这也是2014年8月1日，合肥解除限购26个月后，再为楼市念紧箍咒。
合肥实施区域性住房限购，在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新房和存量住房。
2.针对本市户籍，只限购新房而不限购二手房，非本市户籍限购新房和二手房。
(1)2017合肥滨湖限购吗扩展资料
合肥住房限购执行有关情况说明
2016年10月28日，合肥市房地产管理局发布《合肥市住房限购政策执行过程中有关问题解答》，就住房限购政策执行过程中有关问题解答如下：
1.关于户口登记在集体户的居民家庭购房资格问题
凡10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;
本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格;
10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;
10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。
2.关于居民个税和社保补缴及核查问题
购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。
3. 关于缴纳省直社保是否限购问题
对能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明和交保单位出具工作地点在本市区证明的居民，可以按规定购买住房。
4. 关于夫妻双方中仅单方符合购房条件问题
由拥有本市区户籍一方购房，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。
5. 关于特殊群体是否限购问题
驻肥(本市区)部队现役军人家庭，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;
对经区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房;根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)规定，结合我市实际，允许在我市工作的境外人员购买一套自住房。
6.关于赠与和拍卖房产行为是否纳入限购范围
发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围;
发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查;
经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。
2、合肥买房限购具体区域是哪里?包括三县吗?具体政策如何?
不包括三县的。合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房，就需要满足以下条件。
1 拥有合肥户籍
合肥市区常住户口不限购；
如果是合肥市区集体户，入户满一年，也不限购；
如果是合肥市区集体户，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明，且限购一套；
合肥市区以外地区的合肥户籍，有营业执照或缴纳一个月社保，可以在限购区限购一套。
2 外地户籍
非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。
3 外籍人士
港澳台同胞及外籍人士，提供满一年的工作证明，及满一年的居住证明，也可在限购区限购一套。
3、合肥限购令最新政策后外地人在合肥市区全资买房可以吗?
合肥自2017年开始限购，很多人比较关心限购政策，例如什么时候取消限购政策，合肥限购政策最新动态？2020合肥限购解禁时间？2020年合肥购房新政具体内容？合肥2020年二手房贷款新政策？合肥全款买房限购吗？合肥没有社保怎么买房？这些问题都是大家普遍的一个问题。
一、合肥买房购房资格
首先，在合肥买房，你需要了解计划购房的区域到底限不限购。
合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房，就需要满足以下条件。
1 拥有合肥户籍
合肥市区常住户口不限购；
如果是合肥市区集体户，入户满一年，也不限购；
如果是合肥市区集体户，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明，且限购一套；
合肥市区以外地区的合肥户籍，有营业执照或缴纳一个月社保，可以在限购区限购一套。
2 外地户籍
非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。
3 外籍人士
港澳台同胞及外籍人士，提供满一年的工作证明，及满一年的居住证明，也可在限购区限购一套。
外地人在合肥买房符合限购政策的3种方式
2020年外地户口、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式：挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房。
第一种：挂靠集体户
2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。
第二种：交1年社保或个税
需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。
纳税证明
可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。
社会保险缴纳证明
个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址，进入“合肥市个人信息查询”中进行打印；也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡，在自助一体机上进行打印。
其中合肥现在补社保通过限购多少钱？怎么补？也是很多人关心的问题。我很多外地亲友或者客户在合肥买房的，也都是找我代办的，一般也就一万多就行的（有的售楼部会收你两万多的），手续简单，提交身份证正反面与相关费用就行的了，有相关专业人士帮你去社保局代办好全部建档缴费流程，一般这个月20号之前缴费，下个月底就可以出来社保明细的了。记住合肥现在补社保过限购政策是可以向前补交的，所以出来的快，即现在是补向前12个月的社保就可以的了。如果你在安徽地市或者安徽省外地市即使你在合肥巢湖肥西肥东长丰或庐江有社保的情况下，能否还在合肥补办社保过限购呢？答案是可以的，也是可以在合肥一次性补缴社保的。
第三种：人才新政买房
人才新政购房分为两类，人才引进跟人才落户买房。记住通过人才引进政策将户口落到集体户的，买房还需要补交一个月社保。
A.人才引进，8类人群可直接买房落户
驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。
B. 人才落户：7类人群先落户再买房
1.普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；2.留学归国人员；3.研究生以上学历人员；4.年龄在40周岁以下本科学历人员；5.中级及以上专业技术人员；6.高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；7.符合购房政策的其他人才。
4、外地人在合肥落户流程
第一步：准备落户材料
1、高校应届毕业生、职业院校（含技工院校）应届毕业生落户
所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料；
2、留学归国人员落户
所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、教育部门认可的学历证明等材料；【信息来源公众耗：合肥买房参谋】
3、中级及以上专业技术人才、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才
所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、技术或技能证书等材料；
4、硕士研究生以上学历人才
所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料。
第二步：去公安局落户
如果暂未落实工作单位的，可以自主选择落户地先行落户；
有自有产权住宅房的，在常住地直接登记为家庭户；
租赁房屋的，可以在就业地人才交流中心、居住地的公共（社区）集体户登记户口，也可凭同意挂户和说明亲属关系的承诺书等材料将户口挂靠在亲戚（指三代以内直系或旁系血亲）户上。
有想在合肥买房的，可以关注我！如果你对买房有任何问题欢迎下方私信或评论或告诉我，从业十年经验做您【合肥买房参谋】，能让你买房路上不踩坑多优惠。
4、2017合肥买房限购政策限制贷款吗
2016年房价疯长之后，合肥开启了“史上最严限购”。那么限购之后，还有哪些人可以在合肥买房呢：
1.合肥市区户口没有房子的，这个完全没有限制啦。可以首付30%购买合肥的房子，新房二手房都可。
2.合肥市区户口有一套房子的，如果这套房子在合肥市区，再想买第二套房子的，首套房全款或者结清贷款，二套房可以首付百分之四十，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。这套房子在四县一市或外地的，如果房子全款，在合肥市区的房子首付30%，如果房子贷款已经结清，首付40%，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。
3.合肥市区户口且在合肥市区一套房子，在在四县一市或外地有另外一套房子的，第三套房可以首付百分之四十，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。
4.四县一市或外地户口在合肥没有房子的。两年内逐月缴纳社保或者个税满一年，可买一套房，首付百分之三十。
5、2017年合肥买房新政策 在合肥买房需要什么条件
合肥限购政策具体如下：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
合肥限贷政策：购买首套住房商业贷款首付比例25%，已有一套房贷款已结清或者无贷款记录，首付比例40%;已有一套房贷款未结清，首付比例50%;
关于户口登记在集体户的居民家庭购房资格问题
凡10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格；10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。
关于居民个税和社保补缴及核查问题
购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。
关于夫妻双方中仅单方符合购房条件问题
由拥有本市区户籍一方购房，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。
6、合肥滨湖新区普通住宅是否限购
合肥四区：瑶海、蜀山、庐阳、包河是限购区域。
滨湖新区不是限购区域。所以普通住宅不限购。
7、在合肥哪个区域买房可以保值或增值？尤其现在在合肥买合适吗？
在合肥提到房子，首先想到的肯定是滨湖；滨湖新区由于政府的着力打造，加上省政府搬迁，房价从08年到18年差不多翻了10倍，现在均价都是2万多，不过价格高是有它的道理的，滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造，因为紧邻巢湖，环境也是非常好，所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上。今年是2020年，从区域上讲，未来五年看滨湖，滨湖也只有5年的发展机会了，再发展也就饱和了。
政务区；合肥房价最高的要数政务区和滨湖了，政务区地理优势非常明显，配套设施完善，休闲、娱乐设施也比较多，加上市政府也在，所以房价绝对低不了，目前均价也在2万多；不过政务区虽然好，但是由于区域限制，个人感觉发展有限，而且相对比较拥挤，投资增值幅度不会太大；
高新区、蜀山区；合肥目前看好的要数这两个区了，政府重金打造，高新区近几年发展迅速，吸引了一大批高新技术企业及人才，政府也为落户企业提供良好的生存发展环境及周边配套，导致房价蹭蹭蹭往上涨，不过比起政务区和滨湖新区，这边房价还是要低不少，相对来讲还是比较合适的。未来10年看高新，因为高新区有大量的高科技产业，合肥一多半的上市公司都在高新区，有钱人多，而且合肥本地人认可西边，就像外地人都认可南边的滨湖一样的。高新区还有大蜀山有湖，有大量的未开发的土地，未来升值潜力很大。
庐阳区老城区二环内房价高，如果有非常好的学区可以入手。庐阳二环外的房产目前价格也不低，如果在周边上班的可以入手。
瑶海区、新站区；这两个区价格差不多，均价13000-14000左右；近几年由于政府加大资金投入，环境有了大的改善，也是不错的刚需购房选择；新站一直是合肥价格洼地，更长远看，如果资金不是很多，可以买新站地铁沿线房子，升值空间也很大的，因为地铁沿线的房子未来好出手的。
还有肥西县、肥东县、长丰县；县城首选肥西，肥西县一直作为安徽省唯一拿得出手的百强县，经济实力一直都是安徽省第一，房价也是最高的，而且三县有望划归合肥市区，投资也是不错的选择；
随着物价上涨，现在钱没有以前那么耐花了，有闲钱的朋友投资房产还是不错的选择，不过要有眼光，才能让你的财富增值。
8、合肥买房政策是怎样的？哪个区限购啊？
本地人买房：
1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；
2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；
3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；
4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
外地人买房：
1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；
2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
2016年合肥住房限购政策
1、合肥市区本地人限购2套房；
2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%；
3、一次购房未结清首付最低50%。
4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。
5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。
6、停止异地公积金贷款。
7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；
8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；
9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。
10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；
11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
(8)2017合肥滨湖限购吗扩展资料：
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。
参考资料：合肥市买房
9、合肥买房限购具体区域是哪里
合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房，就需要满足以下条件。
1 拥有合肥户籍
合肥市区常住户口不限购；
如果是合肥市区集体户，入户满一年，也不限购；
如果是合肥市区集体户，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明，且限购一套；
合肥市区以外地区的合肥户籍，有营业执照或缴纳一个月社保，可以在限购区限购一套。
2 外地户籍
非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。
3 外籍人士
港澳台同胞及外籍人士，提供满一年的工作证明，及满一年的居住证明，也可在限购区限购一套。