蜀山区城中村2016

1、合肥市最新拆迁补偿细则

合肥市国土资源局发布了关于《合肥市被征收集体土地上房屋补偿办法（修改草案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。

征求意见稿中关于拆迁补偿范围及补偿细则具体内容如下：

1. 适用范围

瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区行政区域内（含高新技术产业开发区、经济技术开发区、新站高新技术产业开发区，以下统称市区）被征收集体土地上房屋补偿工作，适用本办法。

2.补偿安置

（1）、用途和合法性认定

个人在宅基地上建设的房屋，按照住宅房屋认定。乡（镇）村公共设施、公益事业以及乡镇企业在集体土地建设用地上建设的房屋，按照办公、生产等用途房屋认定。

拆迁集体土地上住宅房屋的补偿，按照下列规定情形计算有效面积：

（一）房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。

（二）房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。

（三）房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，补偿对象可按200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。

（2）、补偿对象认定

征收集体土地涉及宅基地上房屋补偿的，对同时符合下列条件的人员认定为补偿对象，予以住宅房屋补偿安置：

（一）依法享有家庭联产承包土地。

（二）补偿房屋属于自有产权。

（三）公告时属于征地范围内常住户籍人口（含全日制在读大中专学生、现役士兵、正在服刑人员和就地征地“农转非”人员）。

（四）国家和省级水利水电工程建设移民，经县级（含）以上人民政府批准落户的人员，可在迁入地认定为房屋安置人口。

其他特殊类型安置人口

符合本办法第八条补偿对象的家庭户中，有属于下列情形的直系亲属，可视为房屋补偿安置人口。

但是，已在其他征地项目中获得房屋补偿安置或者已享受房改售房（含全额或差额集资建房、经济适用房）等住房福利政策的人口除外：

（一）本办法第八条规定人员的已婚配偶及两人婚生子女（配偶和子女必须为中华人民共和国公民），在公告前户籍已迁入范围内依法收养的子女。

（二）原在当地享有承包土地，后根据户籍政策“农转非”，从征地范围迁出的人员本人。

本人、配偶及其共同生活的未初婚子女户籍在合肥市的，配偶、子女可按建筑安装综合成本价人均购买30平方米建筑面积；现役军官的补偿参照本项规定执行。

（三）符合房屋安置人口的妇女，公告前已孕且符合计划生育政策的胎儿。

拓展资料：

3. 房屋补偿安置标准

房屋补偿对象可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。

（一）选择产权调换的，原房屋依据本办法第七条规定计算有效建筑面积后，对补偿对象按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，产权调换后的剩余有效建筑面积按照单位平方米造价予以补偿。

因交易等原因造成原房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照交易后剩余面积实行产权调换。单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。

产权调换后，补偿对象可按800元/平方米人均申请增加购买15平方米建筑面积。

（二）选择货币补偿的，按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。应安置面积依据本条第（一）项规定进行计算（含人均可以增加购买的15平方米建筑面积）。

4. 临时安置费等补偿

住宅房屋实行房屋安置的，过渡期不超过18个月。过渡期从补偿对象交房之月起，至实施单位发布房屋安置通知时止。

过渡期内，补偿对象自行解决临时住房的，实施单位应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付逾期临时安置费；超过12个月的，自第13月起按照规定标准的100%增付逾期临时安置费。

实行现房安置或者补偿对象选择货币补偿的，按照规定标准支付3个月临时安置费。

住宅房屋临时安置费，按照应安置房屋建筑面积（不含按建筑安装综合成本价购买的面积）计算。集体性质非住宅，不予以临时安置费补偿。临时安置费按照市人民政府公布的标准执行。

合肥市国土资源局

2、2016年城中村改造补偿安置标准是怎样

依据法律规定，补偿的方式有两种：置换补偿和货币补偿。这两种方式是供被征收拆迁人自由选择的。无论哪种补偿方式，总体的原则是不得降低原有的生产生活水准。
置换补偿的根据区位的不同，置换比例不同，实际操作中，原地置换的话，一般在1:1.5。
货币补偿则不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。

3、蜀山区赵小郢城中村拆迁,粮食三库小区在拆迁范围吗？

蜀山区赵小郢城中村
目前2021年粮食三库小区没有拆迁计划，
希望我的回答能够帮助到你。

4、我是在城中村有户口没宅基地，拆迁后能拿到补偿吗

答:您是在城中村有户口没有宅基地，拆迁后事实应该能拿到补偿。

5、雁塔区2016城中村改造名单

截至2009年十一月，西安市雁塔区城中村改造办公室，公布首批雁塔区合法城中村改造项目名单。依照专项检查结果，截至目前，雁塔区范围内长延堡村、西三爻村、西三爻堡村、齐王村、辛家坡村、后村等6个村的城中村改造项目，具备改造的三个必须条件，属合法城中村改造项目。

6、城中村拆迁安置房规定有那些？

根据《西安市城中村改造管理办法》，实施城中村改造，应当按照旧村整体拆除，优先建设安置住宅的原则进行，确保被拆迁人及早入住。被拆迁人需要自行过渡的，城中村改造主体给被拆迁人发放搬家补助费和过渡补助费。

城中村房屋拆迁实行产权调换和货币补偿两种补偿安置方式。被拆迁人可以自主选择安置补偿方式。实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积、房屋结构等因素，以房屋市场评估价确定补偿数额。实行房屋产权调换的，以转户前城中村在册户籍人口为依据，人均建筑安置面积原则上不少于65平方米，并结合原房屋产权建筑面积进行安置。

房屋产权调换的价格结算按下列规定执行：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价（不含配套费和楼面地价）与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算；原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积补差安置。

城中村改造方安排被拆迁人在外自行过渡的过渡期限不得超过30个月。超过拆迁安置补偿协议规定过渡期限的，从逾期之月起由城中村改造方按不低于原过渡补助费标准的二倍向被拆迁人支付过渡补助费，超过6个月的，从第7个月起每月按不低于原过渡补助费标准的3倍支付过渡补助费。过渡期限自被拆迁人腾空房屋之日起计算。通常城市建设中拆迁安置普通住房，也需要交纳大修基金。关于契税交纳，本栏目会进一步和相关部门联系，

7、合肥2015年有哪些城中村需要改造

今年，合肥计划再对40个项目实施改造，离2015年完成二环以内城中村改造的既定目标更近一步。
蜀山区龚洼城中村是合肥较早实施改造的城中村之一。改造前，房屋密集、人员混杂，有严重的消防和安全隐患。如今，经过统一规划、集中建设、统一配套的22万平方米安置小区即将交付使用，数千群众即将喜迁新居。同时，一个约50万平方米的城市综合体也将动工，昔日西一环沿线最大的城中村正在变成新的城市亮点和新的区域增长点。历经改造，既实现城区环境蝶变，又提升居民生活和城市环境的例子，不胜枚举。仅去年，合肥就启动实施了40多个城中村和老旧小区改造项目，力度和规模均为历年之最。
据介绍，今年，合肥计划再启动实施约40个项目，位于新站区的王道郢居民组是其中之一。“这个村民组位于新蚌埠路与扶疏路交叉口以西，涉及387户住户，1165人。”新站区有关负责人介绍，约50亩的土地上，都是建于上世纪60年代的砖混建筑，目前已完成大部分拆迁。同时，一个有800套住房的回迁安置项目建设正紧锣密鼓施工。
除此之外，记者了解到，包河区的胡大郢、新河埂-文明村、里店-小臧郢、休宁路片区、东葛-李小郢、吴槽坊、卫小郢城中村和水安公司东陈岗宿舍;庐阳区的五里片区、徽商宿舍、一里井城中村、桃花片区和一里井粮站生活区;蜀山区的红园、北亚、南新庄、十里店、省消防总队生活区、农机所、樊洼北路以及瑶海区的罗岗麦西城中村、榆梓坎城中村等项目也在今年计划启动改造的项目之列。

8、我是城中村户口想迁出来但是村委会的人说户口已经扎起来了不能迁出

迁户口需要在迁入地办理准迁证，然后在户口所在地的派出所办理迁出证明即可，不用经过村委会同意