新城控股合肥滨湖地块

1、合肥滨湖新区省府板块保利和光尘樾怎么样？好不好？值不值得买？

保利和光尘樾位于滨湖区省府中轴，是央企保利开发的60万方公园生态住区，五号线地铁沿线楼盘，省府新项目中规模最大的一个盘，项目打造的是保利“和光”系高端改善人居产品。

和光尘樾由央企保利开发，企业资质非常强大，在合肥业界口碑一直很不错，物业服务满意度也非常高，像保利西山林语、保利海上五月花、保利香槟国际等都是保利地产在合肥非常有代表性的小区，所以对于关注和光尘樾的购房者来说，开发商和物业服务是基本没有后顾之忧的。

地段交通来看，保利和光尘樾位于上海路以东、紫云路以北，是滨湖省府核心位置，距省行政办公区仅500米左右，周围省级行政机构汇集。项目依傍十五里河河带，周边公园环绕。交通也十分便利，地铁5号线与7号线交叉纵横，旁边包河大道、方兴大道等城市主干道畅达全城。另外项目附近配有社区配套幼儿园、规划中小学、合肥四中等。医疗也完全不用担心，安徽省立医院、合肥市市滨湖医院等都很近。

保利于2019年6月27日以成交价1530万元/亩竞得滨湖区BH2019-01号地块，总价467277.3万元，住宅楼面价10431.77元/平米，随后，滨湖省府保利地块案名定为：保利和光尘樾,项目位于:合肥滨湖区上海路与紫云路交口。从体量来看，保利和光尘樾是省府5个新项目中体量最大的，项目总面积约305亩，分为A、B、C、D、E、F共六个地块，主要建住宅、租赁用房、各类配套以及两个21班幼儿园。项目规划有55栋住宅，由22栋高层、9栋小高层和24栋洋房构成，容积率2.08。预计首开可能会推出95-115平米高层。

目前项目临时展厅已正式对外开放，展厅位置：庐州大道与嘉陵江路交口西北角保利茂街D6栋。项目已于2月10日启动了小高层和洋房支付宝线上定存，定存金额5万，具体价格和开盘时间还未确定

保利和光尘樾定位是滨湖省府高端改善盘。大家都知道，目前滨湖新区绝对是合肥发展的一大核心区，而省府板块又是滨湖的重中之重，所以保利和光尘樾的区域价值和地段价值是不用多说的。另外其各项配套绝对是滨湖全方位顶级生活配套。再者相对于滨湖省府其他楼盘的开发商，保利的品牌和物业也是非常具有竞争力的，项目优势明显，不怕抢占不到市场。

和光尘樾也有过不少传闻，比如早在之前传出的可能引进南门小学+42中，还有就是说项目首开是定向省府团购房，不公开出售，还有网友透露单价是1.5万/平米左右。当然后来也证实了消息不可靠，但这侧面也说明了项目关注度和讨论度是非常高的。就价格来看，地块楼面价10431.77元/平米，加上项目需代建2个21班幼儿园、约3万平防空地下室，还有不低于6万平的租赁住房。预测后期入市房价不会低的。综合而言，如果考虑省府板块的住宅，预算充足，保利和光尘樾绝对值得您关注和期待。保利和光尘樾更多项目信息

2、合肥思想者信息科技有限公司怎么样？

合肥思想者信息科技有限公司是2018-06-28在安徽省合肥市包河区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于合肥市包河区徽州大道6669号滨湖时代广场C-01地块C8幢办公1701。

合肥思想者信息科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91340111MA2RUAPB52，企业法人杨飞涛，目前企业处于开业状态。

合肥思想者信息科技有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

合肥思想者信息科技有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。

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3、新城控股在合肥做的滨湖云境项目怎么样？

已经开始了，今年的“焕新计划2.0”是以“四大焕新 健康守护”为主题的，今年新城控股还搞了个线上幸福馆，业主可以直接查看焕新进度。

4、谁知道安徽合肥怎么规划滨湖新区的，未来几年滨湖新区在合肥扮演什么角色

未来合肥发展的一个重点。滨湖新区
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滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分（“一个主城区，四个副中心，一个滨湖新区”），也是现代化滨湖大城市建设的前沿阵地。滨湖新区位于合肥主城区东南部，南依巢湖，北靠南二环路，西接合安高速公路，东临南淝河，规划总用地面积约196平方公里，是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。

5、拿地价格意外高出15亿 新城控股处罚投资团队:降职

由于拿地时报价过高让公司“多花了”15亿巨款，新城控股（601155.SH）的投资拓展团队被降职降薪。
近日，新城控股内部下发一则处罚通知《关于对肥东项目研判竞买报价失误的处罚决定》，对投资研究部在肥东项目获取过程中，存在重大研判失误，对公司造成严重损失。
文件显示，处罚主要是针对公司的投资拓展，投资拓展部副总经理遭降职、降薪处理，并被扣罚10万元奖金；投资研究部副总监同样被降职、降薪，被扣罚3万元奖金。
拿地本事好事，处罚则起源于一则10亿元的拿地价差。
7月13日，新城控股以溢价231%、总价35亿元的代价竞得肥东县编号为FD17-10号地块，但是相较于第二名的报价格万达集团的20.06亿元高出74%约15亿元。
竞拍结束当日，即有熟悉该场竞买的业内人士表示，15亿元的差距，即使拿了地，新城控股的投资拓展部承受着巨大压力。
出让资料显示，上述地块位于肥东县店埠镇，东至虎山路、南至新安江路、西至桥头集路、北至长江东路，出让面积为264.0亩（其中商业65亩），规划用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年，商业用地容积率≤2.5，住宅用地容积率≤2.2。
据澎湃新闻了解，该地块的竞拍者还包括，龙湖（00960.HK）、金辉地产、碧桂园（02007.HK）、旭辉（00884.HK）、万科（000002.SZ）和富力（02777.HK）等。
15亿元的差价，则是新的竞拍规则之下，对对手判断不够准确。按照合肥现有竞拍规则，土地竞买分为三个阶段，举牌应价、书面报价和摇号。其中书面报价不得高于或等于区域历史最高价，否则属无效报价，换言之，这是块限价的地。
有了解本次竞买的业内人士透露，举牌应价有点“象征性”， 举牌幅度仅为1万元，该阶段，叱咤中国房地产市场的两大巨头碧桂园和万科在一轮举牌幅度仅为1万元的竞价后，宣布退出书面报价阶段。
此后是10分钟的书面报价时间，各家公司根据自己的判断给出报价，相互之间不知道对方的出价情况，最佳情形下，报价高的公司比第二名高出1元就能中标。最终，新城控股集团房地产开发有限公司以高出第二名约15亿元的报价取得宗地使用权，楼面价格也达到了9039元/㎡。由于价格未超出限价，价格有效，新城最终成为竞得人。
据悉，地块被规划为新城控股旗下商业品牌“吾悦广场”，此前新城控股已经拥有46座吾悦广场，提前完成董事长王振华在2015年定下的40座吾悦广场的目标。
投资团队奋力拿地背后，是进入商业地产10年之后，新城控股在商业上新野心的凸显。2015年底，新城控股将从单纯的住宅开发转向三大业务，商业开发、住宅开发和商业运营投资，按照规划，到2020年底，吾悦广场将超过120个，开业数量将达到100个。
有报道显示，在新城未来的千亿规划中，商业地产被寄予厚望，未来商业的销售额预计将占到30%至40%。
此后，新城控股改变原有的三四线城市为主战场的战略，重点发展一二线城市的购物中心并未饱和的区域，如远郊。与此同时，其进行了内部运营调整和股权激励等多方位的调整。
7月8日，新城控股发布的半年业绩简报显示，前6个月，公司实现销售额490.87亿元，同比增加75.01%；同期，实现销售面积354.89万平方米，同比增加31.73%。
截至6月底，新城控股持有的出租类物业中，除新城控股大厦 B 座一个写字楼项目外，另外12个项目均为吾悦广场，可租面积为77.51万平方米，已出租面积为75.47万平方米，出租率97.37%，租金收入为3.20亿元。
新城控股，有着更多的野心。7月11日，新城控股发布公告，公司间接控股股东新城发展（01030.HK）已将其私有化方案公告等相关申请材料递交监管机构审核。此举被认为是，实际控制人间接增持，发展将获长远助力，获得大股东资源和精力的投入将更为集中。

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6、合肥的滨湖新区，六家畈镇在内么，滨湖新区有一期和二期这一说吗

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