无锡滨湖区双拼别墅

1、无锡买别墅哪里比较好

今天为大家整理无锡各大顶级豪宅，文章内容部分源于网络。
湖玺庄园
顶配：6500万 标配：2500万 - 4000万 入门级：1200万 - 2000万
湖玺庄园，就在太湖边上，在无锡本地非常有名，是绝对的富人区。
湖玺庄园共有84幢别墅，每幢别墅的售价均在千万以上。而张艺谋所购的100号别墅面积超过700平米，又临近湖边，是售价最贵的几幢别墅之一。据悉，该别墅03年开盘时大约售价1000多万，如今已经价值4000、5000万，每个月光基本的物业费就要交将近3000块钱。
据知情者透露，除了张艺谋在湖玺庄园买房外。不少香港明星都在这里买房，该别墅区第一套别墅就是郭晋安买的。此外，无锡本地盛传成龙、许志安、黎明、郭富城在这里都有置业。
宝界山庄
边套联排：700万左右 标配：1500万左右 豪华配：2500万左右 顶配：3500万左右
宝界山庄是聚江房产2005年的鼎力之作，仅有50席顶级山水别墅社区。
该盘位于大浮漆塘路，背山望湖，比邻央视影视基地唐城，盛唐气聚，上风上水。 宝界山庄建于坡地，建筑随山势起伏隐于山林之间。另有15亩后花园，是鸟鸣山更幽的山水私藏。难以复制的山水组合，是无锡顶级的老别墅，估计不是有钱就能买得到的。
蠡湖香樟园
入门级：1500万 豪华版：3000万
蠡湖香樟园地处蠡湖新城，周边生活、休闲等配套齐全，新体育中心、百米高喷等环湖风景区以及欧尚超市等都在项目附近。
香樟园位于无锡市滨湖区太湖大道西与鸿桥路交汇东南方，蠡湖岸边，为绿城集团在无锡的顶级楼盘。绿城蠡湖香樟园在售法式和院，总面积在750-850平米，均价在2万/㎡左右，无锡市场目前在售别墅中的佼佼者。
太湖威尼斯花园
入门级：500万左右 中配：1500万左右 豪华配：3000万左右
位于无锡太湖核心别墅区威尼斯花园，近处依傍在绿色葱葱、鸟语花香的私家花园，远眺既是水波荡漾、湖光山色的五里湖美景。
无锡老牌的高级住宅区，以前多是在锡外资企业外方高管居住在那里，也有很多无锡本土精英在那里购房，环境设施没得说。真正的花园式，独栋别墅，出门即太湖。虽然也是老别墅了，但区位优势无可比拟。
湖堤漫步
总价：950万起
项目距离太湖仅50米的距离，地理位置非常优越。
湖堤漫步位于滨湖区南泉镇，面临太湖，56幢独栋景观别墅采用欧式与现代相结合的建筑风格，小区绿化率达63.8%，容积率仅为0.3，室内为客户配备有私家电梯、中央空调等。
太湖锦园
入门级：400万 独栋顶配：3500万左右
作为香港中信泰富进军无锡地产的首个高端项目，以太湖风景为核心，将以无锡乃至长三角顶级高端项目为目标进行打造。
太湖锦园位于滨湖区梅梁湖渔港板块，为国家5A级景区核心地段，三面环山，南临太湖。小区与太湖之间还有80万平方米的高尔夫绿地公园，未来将建成国际比赛标准18洞72杆的高尔夫球场。
蠡湖一号
入门级：850万 顶配：4450万（1200㎡独栋）
正对蠡湖公园，揽湖全景房独享蠡湖最好的景观。
蠡湖一号楼盘位于金城西路，蠡湖公园对面，得天独厚的优势啊，也是无锡目前在售的高端别墅楼盘了。联排别墅就卖到了850万，顶配的独栋别墅达到了1200㎡，售价也高达4450万。
弘阳三万顷（原名檀溪湾）
入门级在800万左右 豪华配也绝对在2500万以上
位于马山国家旅游度假区,三面群山环绕,一面环湖而立,太湖风光与清丽山景水乳交融。清晨迎朝晖,薄暮送落雾,是一块天然的风水宝地。
“半山半坡、依山傍水”，利用山谷的自然优势，形成四条深入山谷的清泉，使太湖水溶入整个别墅区，山水之秀与建筑之美艺术融合。别墅区附近的太湖国际高尔夫球场、以及太湖国际垂钓中心、国际赛马场。
太湖锦绣园
一期1000万元/套起 二期2000万元/左右
无锡唯一“三面环山，南面太湖”龙凤合抱的风水宝地。
太湖锦绣园项目位于渔港路与望湖路南，东瞰大箕山，西望十八湾，南面梅梁湖，北靠青龙山，得天独厚的锦绣园，坐拥湖湾天籁地理优势，可180°零距离自西向东饱览太湖胜景，包括十八湾、三山岛、鼋头渚、大箕山等纯天然景观，鼋头渚、三山岛和渔港地区所在的梅梁湖景区更获国家5A级景区之荣耀。山、湖、岛、湾，世界珍稀自然资源的巅峰集合，咫尺一线，全揽太湖锦澜。
印象剑桥
入门级：300万左右 独栋顶配：1500万左右
印象剑桥，1200亩湖畔英轮风情别墅小镇，365天新鲜的湖畔生活。
项目根据“新城市主义”造镇理念，引入了公园、街区、广场的城市肌理，营造出“有宅有市”的第一居所，提倡新城市主义的人文关怀。小区无论是从它的建筑风格、景观设计、还是规划理念上来说，都能让居住者充分体会到浓郁的英式小镇的生活气息。
南丰御园
每套1000万左右
太湖畔,纯正意大利臻品南丰集团构建的御园是立面风格以意大利官邸风格为典范,屋顶以四坡为主,间以少量双坡
南丰御园是香港南丰集团在无锡马山精心构建的具有纯正意大利风格的纯独栋别墅区,总建筑面积为139345平方米,绿地率76%,容积率0.25,共214幢独栋别墅,紧邻享有盛誉的太湖和灵山大佛胜境。与无锡市区有环太湖公路连接,距市中心30分钟车程。周边路网干线比较发达,环太湖公路、锡宜高速公路、陆马线公路、十里明珠堤等道路为本项目提供了比较便捷的交通。
太湖世家
入门级：300万 独栋顶配：1400万左右
太湖世家别墅，位于风光优美的无锡五里湖畔，临近蠡湖大桥。
该小区是无锡比较早的且相对成熟的别墅小区，以独体别墅，联体别墅和双拼别墅组成，小区绿化景观都非常精致。另外，小区的配套也比较齐全。虽说是老别墅了，但价格还是居高不下，没办法，“太湖”之名，身份的象征嘛
蠡湖公馆
市场价：300 -800万
蠡湖公馆，五里湖畔纯别墅社区，地处五里湖豪宅区域，位于太湖威尼斯花园东南侧，是目前距离五里湖最近的高档别墅社区。
蠡湖公馆，五里湖畔纯别墅社区，地处五里湖豪宅区域，位于太湖威尼斯花园东南侧，是目前距离五里湖最近的高档别墅社区。项目总建筑面积11万㎡，物业类型为低密度联排别墅和叠院别墅。 蠡湖公馆紧邻全长12公里的长广溪湿地公园，这是全国九大国家级城市湿地公园之一，从蠡湖公馆穿过长广溪湿地公园到达太湖最美的内湖--五里湖的直线距离最短仅有200米。群山环绕，绿地包容，加上距离市中心只有15分钟车程，这种繁华之上的湖畔秘境将是无法复制再得的。
半山一号
市场价：450万每套起
零距离太湖，270度无阻碍视线，独享绝佳的自然天赋。
半山一号位于无锡太湖风景区马山半岛，全国十二个国家级旅游度假区之一。建筑垂直地面高差50米，居高临下，山峦叠翠，浩瀚太湖尽收眼底又不沾俗世尘烟。山水环抱，林溪掩映，远离喧嚣。
容庄
别墅700万每套左右
零距离太湖，270度无阻碍视线，独享绝佳的自然天赋。
容庄位于无锡市太湖山水城度假区，紧邻国家5A三国城旅游度假区及自然风光绝佳的外太湖；四面环山，南为卧龙潭，容积率仅为0.26，森林覆盖率高达70%，36席度假山庄于244米的军嶂山坡上傲然而居。
江南景园
别墅500万每套起
生态湿地，与江南景园亲昵相偎，散步去太湖，走一路湖光山色
江南景园坐落于南方泉，滨湖区南泉镇兴隆路东侧，项目总建筑面积52000，总用地259000，容积率0.20，绿化率65%.总户数200户，配备室内车库，社区内配套有会所等，周边配套以自然风光为主

2、如何选择双拼别墅 什么是双拼别墅

选双拼别墅注意哪些因素呢?如下应慎重考虑!

1.天然景观
别墅区景观设计，大多是绿化植栽，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动会统筹考量。
2.人造景观
别墅区的景观设计，不仅是绿化植栽如此简单，好景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动方面会统筹考量。
3.建筑造型
建筑造型风格就决定别墅区建筑调性、风貌、庄园式、城堡式、都铎式、地中海式、西班牙式、殖民风格、热带田园风、北欧现代式、美国白派、简约主义式，甚至混合风格式、维多利亚式。
4.栋距、空地比
建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定，对开发商而言，单位土地面积愈大，空地比愈高，成本就愈高，因此欲成就高空地比就相对地总价会变高。
5. 管理与维护
别墅区居住品质好不好，除了环境、建筑、景观等硬件因素之外，管理团队、管理制度、维护与修缮的执行效率等软件因素，亦是重要考量条件。
6.房型平面设计

别墅的平面设计由下列基本条件来判断选择房型。

a.有无过多无用或不好安排使用的平面空间。

b.有无空间大小配比不良现象。如主卧房的小空间能否满足各种功能需求大小。

c.朝向与房间的景观、通风、采光息息相关，选择适合自己的方位。

3、想买别墅，双拼和联排别墅有什么区别呀？

一、双拼别墅的定义

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

二、双拼式别墅的特征

1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

三、联排别墅定义

每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

四、联排别墅特征

1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。

2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、户型设计丰富而前卫，有特色。

4、双拼别墅有什么优点与缺点 双拼别墅装修注意事项

双拼别墅好处—双拼别墅好处知识简介
低了社区密度，增加了住宅采光面，使双拼别墅拥有了非常宽阔的室外空间，低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，又要使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔，双拼别墅住宅采光面丰富，双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景，双拼别墅在观景上具有很大的优势，双拼别墅占地面积小，市场地位为中高端住宅。与高档人群为邻，彰显高贵典范身份，是大家选购房子的最好的选择。
双拼别墅好处—双拼别墅的缺点知识
双拼别墅稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，双拼别墅定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅，双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷;而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣，相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

5、关于无锡滨湖区别墅！！！！！！！

全国一线城市的别墅价差都不大，但每栋也在1000W左右；二线城市的别墅价格大慨在600W左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前已没有新的别墅楼盘了。拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

你要找无锡的别墅，就百度一下：无锡别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%CE%DE%CE%FD%B1%F0%CA%FB

6、双拼别墅和联排别墅分别是什么？

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一、双拼别墅的定义
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。
二、双拼式别墅的特征
1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大 环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

三、联排别墅定义
又称Townhouse，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。
联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段—住宅郊区化的一种代表形态。
四、联排别墅特征
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。

希望我的以上回答能够对您有所帮助！

7、双拼别墅的缺点有哪些

双拼别墅的三大缺点：
1、稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
2、双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷;而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。
3、相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

8、双拼别墅和联排别墅哪个好 双拼别墅有什么特点

一、双拼别墅和联排别墅哪个好
双拼式别墅的特征
1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
联排别墅特征
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。
二、双拼别墅有什么特点
双拼别墅的定义
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
双拼别墅的特点
1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
但是双拼别墅也存在一些缺陷
双拼别墅缺点
1.稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
2.双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷；而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。
3.相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。