合肥高新区房价走势

1、在未来三年，合肥的房价走势会怎么样？

现在房价应该是很多人担心的问题，很多人都想知道未来的房价走势究竟会如何，我觉得未来三年力，合肥的房价肯定是不会降的，反而会上升很多。

1、合肥这些年发展迅速，房地产业发展很大。

合肥这些年来发展十分迅速，现在合肥是一个二线城市，但是我觉得合肥的整体实力已经差不多算是一线城市了，而且正是因为最近几年合肥的经济发展比较快，所以，合肥的整体房价也上涨的特别快，再加上合肥是安徽的省会城市，房价又会多上几分，其实不只是合肥，在2010年以后，很多地方的房价都开始大幅度上涨，比如说我所在的这个城市，2003年还是2004年的时候，买一套120平的房子只要14万左右，但是到了2014年，我们家买第二套房子，差不多的面积却花了60多万，所以，房价上涨不是个例，而是整体的环境决定的，同理，房价下跌也需要有一个大的环境才能影响。

2、未来三年，我觉得合肥房价还会不断上升。

未来三年，我觉得合肥的房价还是会上涨，因为合肥现在的经济还是在不断的发展中，而且合肥目前虽然是省会城市，但是并未跻身一线城市的行列，所以，未来的这几年，合肥还有很长的路要走，而这就为合肥未来的房价增加奠定了基础，所以，在未来的三年的时间里，合肥的房价肯定是难以降下来的。

现在很多城市里已经没有那么多炒房的了，所以房地产行业的发展也逐渐趋于平稳，在经济不断增长的情况下，人们收入增加，买房意愿增加，都会促使合肥的房价上涨，想要涨到饱和点，我觉得也得是十年以后的事情了。

3、我觉得10年以后，合肥的房价会开始走低。

我觉得10年以后合肥的房价将会降低，因为随着合肥的经济迅速发展，越来越多的土地开始被开发，被建造成了新的房子，供人们购买，但是也正是这种不断的开发，造成了房子出现供过于求的情况，现在很多城市的情况都是这样的，有实力买房子的都已经有了一套甚至两套房子，而有能力拿首付每个月还贷款的，也已经买了房子，所以现在剩下的很多都是想要买房子，但是自己经济实力不允许的，正是在这种因素的影响下，我觉得房价未来的趋势将会有一定的下落，毕竟国家出台了相关政策以后，买的房子越多交的钱就越多，已经没有那么多人愿意去买那么多的房子了，与其买房子，还不如把钱存在银行里然后等着给孩子用。

我们这儿房子饱和度已经差不多够了，有一个小区，原本的价格是7200左右一平，但是现在已经降到了6800左右一平，而且还是精装房，可以直接入住的那种，但是即使到了现在这个样子，他们还是在不停的开放楼盘去卖，在这种环境的影响下，我觉得在到达饱和度后，房价一定会下跌的。

综上，我觉得合肥的经济还在发展，未来的经济会越来越好，所以合肥的房价在三年内还是会是上升的趋势，但是等5年、10年后，房子需求到达饱和度了，那么合肥的房价就要降下来了。

2、现在合肥房价多少钱一平方米，哪位大神说一下，谢谢

合肥二手房9月均价15129元/㎡，环比：上涨0.3%，同比：下降2.20%
合肥每个区域的房价不太一样的，总的来说，政务区房价最高，蜀山区滨湖次之，三县一区的房价最低，一万多点，有的地方一万左右
我们可以看出，合肥学区房实际成交价格在四五月份达到最高点后，一直稳定在19500元/平米上下。

非学区房的成交均价也基本上维持在15800元/平米左右，比学区房均价低了23.4%。

从学区房的成交量跟所有二手房成交量的占比来看，基本维持在18%左右，目前仍然处于学区房的交易淡季。

从二手房户型的成交比例来看，3室及以上户型和2室户型成交量相同，2室户型成交较上个月大幅增加，公寓则大幅减少。

不管是国家统计局的新房数据，还是安居客和链家网统计的二手房数据，合肥7月份房价都未出现太大的波动，这基本上符合我对合肥今年房价的判断。我在之前文章中多次强调，合肥房价今年的基调就是“稳”，稳定房价是地方必须完成的任务。

3、高新区目前房价走势如何？

高新区5月二手房均价 16295 元/m

高新区4月二手房均价 16247 元/m

环比上月上涨 0.30% ↑，同比去年同期上涨 23.66% ↑

4、合肥现在房价大概是多少啊？

现在2020年5月，目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：
1、政务区：2.5万，在售都是大面积的，总价500万以上。
2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格1.9万起，基本总价190万起；洋房价格2.1万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格2.3万起；洋房2.5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。
3、包河区：均价1.9万起，洋房2.1万起；
4、经开区：均价1.7万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。
5、高新区：高层价格1.6-1.8万都有看地段。洋房1.8万起到2万左右；
6、瑶海区：高层均价1.25万到1.4万；洋房1.4万到1.6万；
7、新站区：整体均价1.25-1.4万；
8、庐阳区：二环内2万到2.3万；二环外1.5-1.7万；
9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在1.3-1.4万；2）北城：1.2-1.4万左右；3）肥东：1万到1.2万左右；

5、合肥各个区的现在房价是多少呢?

均价在3000左右,最高房价在市中心地带,其次就是马鞍山路附近,这里高档小区怪多的.高新区和经济开发区小区也很多,价格也还好,一般都在2500-3000左右,环境也可以,配套也很好,只是现在居住得人少一点,胜利路元一购物中心附近高层公寓比较贵,像金色地带、温莎杰座等高层公寓均价已达4300左右，特别是金色地带的精装修公寓均价接近5000了