2018庐阳区学区房

1、合肥庐阳区42中的学区房怎么值得投资吗？

42中是一个不错的中学，所以附近的学区房的话应该还是有一定的投资价值，而且在人们越来越注重孩子学习，越来越注重学区的以后，我更加的有用。

2、请问合肥庐阳中学学区房，房产证需要满几年，孩子才能在那里上学，我孩子今年上六年级，明年九月份上初中

合肥庐阳中学学区房，
似乎没有用。
《合肥市庐阳区2017年幼儿园和义务教育阶段学校招生工作实施方案》规定：
庐阳区公办初中，
只招区属小学就读的毕业生，
或在外区、外地就读且符合“两个一致”原则的小学毕业生。
相关信息，
可询问庐阳区教育体育局。
祝你好运。

3、我的孩子现在庐阳区南门小学，今年小升初，但是庐阳宫区没有房产怎么办？

现在孩子在庐阳区南门小学上学，今年小升初，但是庐阳区没有房产，这说明不是庐阳区初中的辖区居民，那么孩子是不能上学的，除非你可以找关系托门路

4、合肥首提“学区限购范围" 各地学区房“分类调控将更细致”

安徽省合肥市是首个明确把学区划为限购范围的省会城市。

4月6日，安徽省合肥市执行楼市新政八条，包括实行市区学区内成套住房入学年限政策，加大租赁住房建设力度，严厉打击各种房地产市场乱象。

为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，合肥新政进一步收紧了部分区域二手住房限购政策，暂停在合肥市区范围内拥有2套及以上住房的合肥市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。新政中明确被列入限购范围的学区包括了庐阳区9个学区，蜀山区6个学区以及经开区2个学区。

“这意味着政府对于学区房的分类调控将会更加细致”。易居研究院智库中心研究总监严跃进接受澎湃新闻采访时表示，从教育政策的改革来说，各地要落实一碗水端平的内容——家门口的学校无差异，换句话说，无论你在这里就读还是那里就读，相关学区的小学教育质量是均衡的，生源质量也是均衡的。这样，学位房、学区房就会自动从市场上退出，或者说买学位房的意义不大。从政策引导角度看，不炒作学区学位概念，也包含有政府教育改革的初衷。当然，从现在的情况看，城市层级的不同，教育资源的分布会有不同；在市区内的教育资源好于郊区，尤其是大城市更明显，随着各地集团办学、引进外部教育资源合作办学等，情况会有所好转。“但还需要时间”。严跃进说。

“学区房房价暴涨的情况会有所降温”

合肥市房地产研究所副所长凌斌明确表示，新的学区房政策应该能够让学区房“降温”。除了明确限购的学区，合肥市统一领导，发改委、教育局、公安局、金融办、房产局等多部门联手，调查分析杭州、南京楼市的调控经验，也充分考虑合肥地域性特点，推出了“6年内只能享有学区内小学一个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位”的入学年限政策，这可能只是合肥迈出学区房政策的第一步。再加上银行审核，据有关方面调查，市场上有部分不良中介机构握有二三十套学区房，他们利用经营贷全额购买，再通过高卖高买，误导学区房业主和为子女学业焦虑的家长。

“我相信在短期内学区房房价暴涨的情况会有所降温。” 凌斌说。

长期以来，“学区房价格没有天花板？”“优质学区房价格仍‘我行我素’”“45万元一平方米！严打之下，中介偷摸售卖天价学区房”等屡见报道。

除了各地正在大力提倡的“租购同权”，“破解学位房、学区房价格上涨和居高不下的问题，最好的方法是推进教育资源的均等化”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为严格意义上的学区房、学位房正日趋减少。

“各地都在推行大的学区政策，比如多校划片摇号入学、集团办学等。在这种大背景下，房企、中介机构就不应该再以学位房、学区房来做宣传。”李宇嘉对澎湃新闻表示，“我们看到，凡是学区房的价格比非学区房要高很多，学区房因为对应着优质的学位、学校，这个学区内的学校质量整体比非学区内的学校质量高很多，本质上是教育资源不均、优质教育资源太少导致的。此外则是市场有一种惯性，前面发展得好的学校，有了惯性向好的发展，吸引到更多的生源，甚至形成通过一些考试选拔生源的现象。现在各地的大学区政策，就是在引导教育资源的重新分配。”

承诺学区房、赠送面积等，超四成受访者认为开发商虚假宣传

李宇嘉从市场角度切入分析称，对于开发商、中介来讲呢，房子越来越难卖了，就必须要找到卖点，市场有了很多打擦边球违规宣传的现象。除了房价上涨，还会因虚假宣传导致业主维权，学区政策的调整变化导致没能上到心仪的学校等情况，也会对教育局、住建部门产生维稳的压力。

根据贝壳研究院3月31日发布的《2021住房消费维权白皮书》，近几年来新房领域消费者投诉焦点之一是商品房销售广告虚假宣传类投诉问题，46.7% 的受访者认为开发商楼盘宣传内容含有虚假、夸大成分，其中涉及装修标准不合格、事先承诺的学区房、赠送面积等优惠政策与承诺不符。

多地严查炒作学区房

事实上，今年以来，学区房正成为一线城市及强二线城市调控楼市的抓手之一。

4月2日，澎湃新闻记者从北京市住建委了解到，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，该部门会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。

从3月24日到4月2日，北京6家中介门店停业整改，立案处罚17起。

4月1日，深圳市市场监督管理局微信公众号信息显示，从2021年2月起，深圳市市场监督管理局、深圳市住房和建设局和深圳市教育局三部门在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。

深圳的整治行动加强对527家传统媒体和互联网媒体广告的监测，涵盖7份报纸、23个电视频道、8个广播频率、38家自设网站、19个APP、218个微信公众号、213个移动网页、1个移动新闻门户；市、区市场监管局、住建局和教育行政部门组成联合检查组，对辖区内所有预售楼盘（包括已领取《商品房预售许可证》和未领取《商品房预售许可证》但已获颁《施工许可证》的楼盘）开展联合检查。

3月19日，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。

企业承诺：在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。

3月30日发布楼市调控政策的陕西省西安市，在去年年底通报了4起商品房违法违规销售典型案例，其中包括，在商品房销售过程中，存在“在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”等违法违规行为等。

西安住建局于2020年12月9日召开房地产企业企业座谈会。会上严禁通过各种渠道发布不实消息，鼓吹房价上涨，引发负面舆论。房地产开发企业不得在广告宣传中使用“名校”“学位房”“学区房”“指标房”等广告语，避免使购房者对配套学校或入学资格产生误解。

5、合肥哪个小区学区房最贵？

庐阳区本部小学肯定是

6、想在合肥市庐阳区买二手房,可以方便孩子念书的，哪小区比较好点啊？

先要看你小孩在什么地方上学了，然后在附近买房子，但是学区房的价格很贵，所以可以的话，买稍微远点的也行，但是你要先确定好在什么地方念书

7、合肥市庐阳区，庐阳中学有哪些学区房？

1、芙蓉苑北村地址：庐阳区蒙城北路海棠花园附近  

2、金荷苑地址：庐阳区藕塘路与固镇路交口 

3、御翠园地址：颍上路与固镇路交口  

4、龙源丽景地址：庐阳区蒙城北路和茨河路交叉口西南（庐阳中学对面）  

5、庐阳馨苑地址：庐阳区颍上路与固镇路交口

庐阳中学校园占地40.3亩，学校规模36个班，建筑面积近2万平米，有教学楼2幢，综合实验楼及办公楼各一幢，拥有室内外标准体育场各一个。

(7)2018庐阳区学区房扩展资料：

购买学区房的要素：

1、落户关键：对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

2、片区调整：受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

3、了解政策：在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

8、合肥学区房答疑：户口与房产证不一致，孩子咋上学？

6月19日、20日是初中接受新生报名，接下来就是7月1日和2日各个小学的报名了，但家长们关于如何上学还有不少疑问。 在6月17日下午合肥市教育局开设的“学区热线”中，共打进200多个咨询电话。其中：有特殊情况的学区能不能调整、户口与房产不一致怎么办、三代同堂孩子怎么上学、进城务工人员证件不齐全孩子能否在合肥上学，成为最热门的四类问题。特别是房产和户口不一致的情况，有很多种办法可供家长参考。 a. 具体学区：单独报名的学生要去所属地教体局 问：我居住在桃花源社居委，孩子上小学是不是属于中铁六安路校区？ 答：根据你提供的位置，是属于五一小学。 问：我家住颍河路以北的生态丽景小区，孩子要升初中了，学区在哪里？ 答：如果一切手续具备，你所在的小区是属于方庙派出所管辖的，可以在63中上学。 问：我家孩子挂户在省军区二招里，我们自己又没有房子，现在住在经管学校，小学在科大附小上的，如果上初中，可以在哪个学区哪所学校上？ 答：你这属于单独报名的学生，本月27日和28日到户口所在区的教体局报名，区里会统一分配学校，相对就近地入学。 b. 户口与房产证不一致：尽量在开学前迁好户口 问：我在建安新城买了房，户口在包河区，还在迁徙中，孩子要在哪上学？ 答：根据合肥市义务教育招生方案，建议尽量在开学之前把户口迁过来。针对正在迁移过程中的市民，建议到派出所开户口迁移证明。如果没有迁的，建议先在原户籍上学，等户口迁好了再过来读书。 问：我和老婆给孩子在蜀山区买了房子，但我俩都不是合肥的，孩子可以在蜀山区上学吗？ 答：这种情况是：适龄儿童少年父母不在合肥，但以适龄儿童少年的名义在市区购买了住房，如果房产证地址与户籍地址相一致，适龄儿童少年可以在区教育主管部门所划定的学区学校就近入学。 问：我在包河和蜀山区分别有一套房子，能不能随便挑一个好学校上？ 答：如果父母拥有两套以上住房的，适龄儿童少年应在户籍地址与其父母（或其他法定监护人）的房产证地址及实际居住地址相一致的区内，按照区教育主管部门所划定的学区学校就近入学，不能随意挑选。 问：我们有合肥的户口，但现在没有买房，只是在安徽大市场附近租房子住，孩子怎么上学？ 答：夫妻双方确无住房的，家长需提供房产部门或街道（社居委）、单位出具的无房证明，其孩子入学由户籍所在地区教育主管部门统筹安排。 问：我的房产证和户口都在庐阳区，可是地址不一致，这种情况怎么办？ 答：因为两个都在庐阳区，所以就按照房产证以及实际居住地址来就近入学。 问：我们一家的户口在包河区，但现在在瑶海区做生意，孩子现在在瑶海区上幼儿园，我想咨询今年9月自己的孩子是否可以在瑶海区上小学？ 答：根据“两个一致”原则，居住地必须跟户籍保持一致，所以这样是不可以的。要想在瑶海区上学，在报名之前尽量把户口转过来。 c. 务工随迁子女就读：须有一年以上暂住证和务工证明 问：我是进城务工的，现在一家人在瑶海区租房子住，孩子可以去哪所学校上学？ 答：可以按照进城务工人员随迁子女入学指南，带齐经商证明或劳动务工合同、暂住证（这两者都要一年以上，含一年）、户口本和身份证到瑶海区教育局报名，由教育局统一协调，安排相对较近的定点学校。 问：我和妻子在合肥打工，我和孩子都是安庆非农户口，妻子是淮北农业户口，现在住在瑶海区。孩子是在安庆上的幼儿园，下半年孩子能否来合肥上定点的小学？ 答：由于孩子属于非农户口，所以不能享受进城务工人员子女上定点学校的“同城待遇”。 问：我是肥东人，在东七菜市场卖了好几年的菜了，孩子上学要暂住证和劳动合同书，但是这两个都没有，我该怎么办？ 答：根据合肥市义务教育招生方案，农民工子女与市民子女同等享有教育保障，但必须具备一年以上（含一年）的暂住证和正规的劳动合同。像您这种情况，包括小摊小贩，无正式劳动合同，小孩就无法进入进城务工人员子女上定点学校就读，该读者可向民办学校咨询。 d. 三代同堂：父母确实无房，孩子可随祖辈户口就近入学 问：孩子的户口和爷爷奶奶在一起，在庐阳区，我的户口在包河区，丈夫已经去世了，就想问一下孩子可以在庐阳区上学吗？ 答：三代同堂的情况下，要先看父母是否有房。如果父母无房，可照顾孩子跟随祖辈在实际居住地的学区学校入学，你的这种情况就建议你把户口迁到庐阳区，这样孩子就可以在庐阳区上学了。 问：我和爱人在蜀山区有一处房产，但孩子的户口和爷爷奶奶一起在庐阳区，庐阳区的学区属于淮河路第三小学，这种情况孩子就可以去淮三小报名吗？ 答：像您这种情况，是不可以任意选择的。因为适龄儿童的父母有独立的房产，孩子的户口便不能挂靠在爷爷奶奶的名下。您的孩子只能在您自己房产的学区内上学，同时户口也要迁过来。