合肥2017年中小学学区规划

1、合肥的中小学学区每年都调整吗

每年合肥市教育局都会发布各个区的学区划分，会进行一些微调。

2、合肥38中学区房划分范围是？

瑶海区 和平小学、38中学区扩大
为推进教育均衡发展，瑶海区采用“名校办分校”模式，今年新建的新海家园小区配套小学交由大通路小学举办。漕冲中心小学2012年秋季整体并入新海家园小区配套小学，新海家园小区配套小学学区为漕冲社居委及三唐郢。同时原蚌埠路第五小学学区三唐郢学区部分划归新海家园小区配套小学学区。此外，该区为合理配置优质教育资源，繁昌路以西、大通路以南、和平路以北及全椒路以西原大通路小学学区划归和平小学。同时，华润紫云府小区中学学区调整为合肥市第38中学。

3、合肥首提“学区限购范围"，各地学区房“分类调控将更细致”

安徽省合肥市是首个明确把学区划为限购范围的省会城市。

4月6日，安徽省合肥市执行楼市新政八条，包括实行市区学区内成套住房入学年限政策，加大租赁住房建设力度，严厉打击各种房地产市场乱象。

为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，合肥新政进一步收紧了部分区域二手住房限购政策，暂停在合肥市区范围内拥有2套及以上住房的合肥市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。新政中明确被列入限购范围的学区包括了庐阳区9个学区，蜀山区6个学区以及经开区2个学区。

“这意味着政府对于学区房的分类调控将会更加细致”。易居研究院智库中心研究总监严跃进接受澎湃新闻采访时表示，从教育政策的改革来说，各地要落实一碗水端平的内容——家门口的学校无差异，换句话说，无论你在这里就读还是那里就读，相关学区的小学教育质量是均衡的，生源质量也是均衡的。这样，学位房、学区房就会自动从市场上退出，或者说买学位房的意义不大。从政策引导角度看，不炒作学区学位概念，也包含有政府教育改革的初衷。当然，从现在的情况看，城市层级的不同，教育资源的分布会有不同；在市区内的教育资源好于郊区，尤其是大城市更明显，随着各地集团办学、引进外部教育资源合作办学等，情况会有所好转。“但还需要时间”。严跃进说。

“学区房房价暴涨的情况会有所降温”

合肥市房地产研究所副所长凌斌明确表示，新的学区房政策应该能够让学区房“降温”。除了明确限购的学区，合肥市统一领导，发改委、教育局、公安局、金融办、房产局等多部门联手，调查分析杭州、南京楼市的调控经验，也充分考虑合肥地域性特点，推出了“6年内只能享有学区内小学一个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位”的入学年限政策，这可能只是合肥迈出学区房政策的第一步。再加上银行审核，据有关方面调查，市场上有部分不良中介机构握有二三十套学区房，他们利用经营贷全额购买，再通过高卖高买，误导学区房业主和为子女学业焦虑的家长。

“我相信在短期内学区房房价暴涨的情况会有所降温。” 凌斌说。

长期以来，“学区房价格没有天花板？”“优质学区房价格仍‘我行我素’”“45万元一平方米！严打之下，中介偷摸售卖天价学区房”等屡见报道。

除了各地正在大力提倡的“租购同权”，“破解学位房、学区房价格上涨和居高不下的问题，最好的方法是推进教育资源的均等化”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为严格意义上的学区房、学位房正日趋减少。

“各地都在推行大的学区政策，比如多校划片摇号入学、集团办学等。在这种大背景下，房企、中介机构就不应该再以学位房、学区房来做宣传。”李宇嘉对澎湃新闻表示，“我们看到，凡是学区房的价格比非学区房要高很多，学区房因为对应着优质的学位、学校，这个学区内的学校质量整体比非学区内的学校质量高很多，本质上是教育资源不均、优质教育资源太少导致的。此外则是市场有一种惯性，前面发展得好的学校，有了惯性向好的发展，吸引到更多的生源，甚至形成通过一些考试选拔生源的现象。现在各地的大学区政策，就是在引导教育资源的重新分配。”

承诺学区房、赠送面积等，超四成受访者认为开发商虚假宣传

李宇嘉从市场角度切入分析称，对于开发商、中介来讲呢，房子越来越难卖了，就必须要找到卖点，市场有了很多打擦边球违规宣传的现象。除了房价上涨，还会因虚假宣传导致业主维权，学区政策的调整变化导致没能上到心仪的学校等情况，也会对教育局、住建部门产生维稳的压力。

根据贝壳研究院3月31日发布的《2021住房消费维权白皮书》，近几年来新房领域消费者投诉焦点之一是商品房销售广告虚假宣传类投诉问题，46.7% 的受访者认为开发商楼盘宣传内容含有虚假、夸大成分，其中涉及装修标准不合格、事先承诺的学区房、赠送面积等优惠政策与承诺不符。

多地严查炒作学区房

事实上，今年以来，学区房正成为一线城市及强二线城市调控楼市的抓手之一。

4月2日，澎湃新闻记者从北京市住建委了解到，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，该部门会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。

从3月24日到4月2日，北京6家中介门店停业整改，立案处罚17起。

4月1日，深圳市市场监督管理局微信公众号信息显示，从2021年2月起，深圳市市场监督管理局、深圳市住房和建设局和深圳市教育局三部门在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。

深圳的整治行动加强对527家传统媒体和互联网媒体广告的监测，涵盖7份报纸、23个电视频道、8个广播频率、38家自设网站、19个APP、218个微信公众号、213个移动网页、1个移动新闻门户；市、区市场监管局、住建局和教育行政部门组成联合检查组，对辖区内所有预售楼盘（包括已领取《商品房预售许可证》和未领取《商品房预售许可证》但已获颁《施工许可证》的楼盘）开展联合检查。

3月19日，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。

企业承诺：在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。

3月30日发布楼市调控政策的陕西省西安市，在去年年底通报了4起商品房违法违规销售典型案例，其中包括，在商品房销售过程中，存在“在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”等违法违规行为等。

西安住建局于2020年12月9日召开房地产企业企业座谈会。会上严禁通过各种渠道发布不实消息，鼓吹房价上涨，引发负面舆论。房地产开发企业不得在广告宣传中使用“名校”“学位房”“学区房”“指标房”等广告语，避免使购房者对配套学校或入学资格产生误解。

（原题：《合肥首提“学区限购范围"，各地学区房“分类调控将更细致”》）

4、合肥好的学区房，求学区房，以及相关学校和入户条件介绍。

1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、买“学区房”之前最好算一算账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房” 谨防山寨学区房
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭 落户是关键
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。良好的居住环境对于孩子的学习也是非常重要的。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展，最好结合孩子自身的特点，有指导方向性的选择。

5、合肥公布新一轮楼市新政，针对学区房的“限购”政策为何会引发争议？

2021年4月合肥公布新一轮楼市新政，其中新政策规定同一套住房6年内只享有学区内一个小学学位，三年内只享有学区内一个初中学位。此消息经披露之后引起了社交平台上网民们的广泛关注与讨论。

针对合肥对于学区房的此项“限购”政策，部分网友认为，它将有利于抑制合肥房价的上涨；也有部分网友认为学区房的如此规定将有利于缓解各区域之间教育资源的不平等。而笔者认为，为何学区房的限购政策会引发争议？有着以下几个方面的原因。

在2021年住建部已约谈合肥政府负责人，就合肥目前不断上涨的房价进行了批评，当前我国的大政方针是让房子回归到其居住的原本属性上，要实现房子不是用来“炒”的，而是用来“住”的这样一种目的。而此次合肥公布新一轮楼市新政其实也是与当今的国家大政方针息息相关，因此它更容易受到社会公众们的关注，让社会公众能看到合肥将以什么样的措施来抑制住自身楼价的不断上涨。

在当前我国教育发展中实际上存在着一种马太效应，即在教育中的头部学校因为它自身的知名度的不断提高，而使得更多的资源被投入到了该学校之内，最终导致头部学校与底部学校之间差距不断扩大的这样一种现象的发生，但是合肥的此次楼市新政将会对学区房起到一定的抑制作用，那么它也将有利于缓解教育资源方面的马太效应，实现各区域之间教育资源的平等化。如2020年湖南长沙长郡中学决定不再招收除长沙以外外地学生也是出于此方面的考虑。

而纵观网络舆论场，实际上有部分人对于合肥的此类政策是持一种反对态度。因为合肥的此类举措，实际上伤害了部分既得利益者的“奶酪”，在任何新政或者说是政策实现的过程中，它在对大多数人带来利益的同时也势必会对少部分人的利益造成了侵犯，如此次的学区房限购政策，就会对某些试图通过房子来进行投机倒把的人的利益进行了损害，因此他们便会表现出一种反对的态度。

房价以及子女教育实际上是现在我们民生领域中重要的两个话题，而合肥公布的新政不仅涉及到了房价，也涉及到了学区房，这样便就将房价和教育这两个重要话题结合在一起。涉及到了很多人的切身利益。

6、关于合肥学区规划

四十二中含山路以东，长江中路以北，环城东路以西，寿春路以南；宿州路以东，长江中路以北，含山路以西，淮河路以南；金寨路以东，环城南路以北，环城东路以西，长江中路以南。
请参见
http://e.anhuinews.com/system/2010/06/03/003052629_01.shtml

7、合肥18年学区调整，,现在学校小学初中都有，本来可以连读的，结果学区调整，初中要到新的学区上学吗？

安徽省汽车工业学校
合肥电子学校
安徽电气工程学校
安徽能源技术学校等
具体可以浏览各中专学校看其招生简章

8、合肥市蜀山区学区房规划的具体方案

2015年蜀山区公办初中学区范围
一、合肥市琥珀中学(东区)学区范围

东：环城路转金寨路以西

南：梅山路以北(含稻香楼宾馆等)

西：肥西路转霍山路转长丰路转长江西路转梅山路以东(含中

医学院东区宿舍、大富新村等)

北：与庐阳区接壤

二、合肥市琥珀中学(西区)学区范围

东：肥西路转霍山路转长丰路以西

南：长江西路以北

西：合作化北路以东

北：与庐阳区接壤

三、合肥市颐和中学学区范围

东：合作化北路以西

南：长江西路以北

西：铁道线转樊洼路转史河路转金牛路以东

北：高刘路以南(不含龙居山庄商品房等)

四、合肥市望龙学校(中学部)学区范围

东：金牛路转高刘路转合作化北路以西(含龙居山庄商品房等)

南：史河路转樊洼路以北

西：二环路以东

北：与庐阳区接壤

五、合肥市金湖学校(中学部)学区范围

东：铁道线转樊洼路转二环路以西

南：长江西路以北

西：社岗路转樊洼路转董铺水库以东

北：董铺水库以南

六、合肥市新城学校(中学部)学区范围

东：社岗路以西

南：长江西路以北

西：科学岛路以东

北：樊洼路转董铺水库以南

七、合肥市第35中学学区范围

东：科学岛路以西

南：长江西路以北

西：绕城高速(G312)以东

北：董铺水库以南

八、合肥市第50中学(东区)学区范围

东：金寨路以西

南：黄山路以北(不含安徽大学)

西：合作化南路以东

北：长江西路转梅山路以南(不含中医学院东区宿舍、大富

新村等)

九、合肥市第50中学(西区)学区范围

东：合作化南路以西(不含原江仪厂厂区及宿舍区等范围)

南：黄山路以北

西：潜山路以东(含汉嘉都市森林、广利花园)

北：长江西路以南

十、合肥市宁溪学校(中学部)学区范围

东：潜山路以西

南：望江西路以北

西：与高新区接壤

北：长江西路以南

十一、合肥市第67中学学区范围

东：肥西路以西(含原锻压厂宿舍区范围)

南：休宁路以北

西：合作化南路以东

北：黄山路以南

十二、合肥市第69中学学区范围

东：金寨南路以西

南：休宁路以北

西：肥西路以东(不含原锻压厂宿舍区范围)

北：黄山路以南

十三、合肥市皖安中学学区范围

东：合作化南路以西

南：休宁路以北

西：与高新区接壤

北：黄山路转潜山路转望江西路以南

十四、合肥市第50中学(南区)学区范围

东：金寨路以西

南：潜山路连金寨路以北

西：潜山路以东

北：休宁路以南

十五、合肥市第50中学(新区)学区范围

东：潜山路转金寨路以西

南：312国道以北

西：与高新区接壤

北：休宁路以南

十六、合肥市南岗中学学区范围

东：绕城高速(G312)以西

南：长江西路以北

西：与小庙镇接壤

北：与庐阳区接壤

十七、合肥市江淮学校(初中部)学区范围

原江仪厂厂区及宿舍区等范围内

安徽大学附属中学(初中部)学区范围

本单位宿舍区范围内

十八、合肥科学岛实验学校(初中部)学区范围

本单位宿舍区范围内

十九、合肥市小庙中学(初中部) 学区范围

原小庙镇及将军岭乡范围内

二十、合肥市大柏中学学区范围

原大柏乡范围内

9、合肥市2106年学区划分

请读一下下面的报道。

注：此消息来源自“腾讯网”

注：此消息来源自“腾讯网”

合肥出台中小学招生意见 择校生比例不得超5%
2009年05月01日　 中安在线-新安晚报

今年秋季，合肥市义务教育阶段中小学择校将变得更难，在去年择校生比例不超过10%的基础上，今年再次下调比例。昨天，2009年合肥市义务教育阶段学校招生工作指导意见出台，根据规定，公办中小学严禁跨行政区招生，严格控制跨学区择校行为，市区和县城城区择校生比例控制在5%以内。择校比例不得超过5%

今年省城对择校进行进一步控制，这意味着择校将变得更难。据悉，连续几年初中和小学阶段的跨学区择校比例都在降低，今年这一比例更是降低到5%。为了保障义务教育阶段的学生能上好学，省城今年还将逐步增加外来务工人员子女入学定点学校的数量，同时对城区的一些中小学学区进行调整，如合肥试验学校将于2010年迁址办学。具体的学区规划和调整有望在5月中旬前后公布。

根据规定，市区小学、初中班额不超过50人，最多不突破54人；三县小学班额不超过50人，初中不超过56人。各招生学校不得随意扩大班额。招生要“两个统一”

今年初中和小学的入学依然采取划分学区的模式，本行政区域内符合规定的适龄儿童和小学毕业生按学区入学，招生学校不得采取任何形式的测试录取新生。

根据规定，义务教育阶段入学要符合“两个统一”的原则，即适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起，并单独立户；适龄儿童少年户籍与实际居住地一致。符合条件的儿童在实际居住地的学区学校入学。对婚后无住房一直随父母或岳父母三代同住一处的家庭，其第三代适龄儿童少年中可以有一名视为与父母单独立户，符合“两个统一”，在居住地的学区学校入学。其他情况造成户籍与居住地(凭住房证明材料及其他相关证明材料)不一致的适龄儿童少年，一律在实际居住地就近入学。小学入学需备“六证”

符合入学条件的学生，入学报名时还要准备相关证件，才能办理入学报名手续。据悉，小学阶段入学需备以下材料：父母(或其他法定监护人)身份证；户口簿；住房证明材料，即在学区内的房产证明；儿童出生医学证明；儿童预防接种证(须经疫苗接种地点查验盖章)；学前教育报告单。小学毕业生升学报名须出具以下材料：父母(或其他法定监护人)身份证；户口簿；住房证明材料，即在学区内的房产证明；小学完成证书(或其他有效证明)。

还有部分适龄儿童，虽然不符合规定，但是凭相关证明材料，可与本行政区适龄儿童或小学毕业生享受同等义务教育入学政策。这些学生包括：父母中一方户口不在合肥市市区，学龄儿童户口随另一方在本行政区内并实际居住；父母离异，其子女户籍随法定监护人在本行政区内并实际居住；父母为现役军人(含武警)或公派出国人员，其子女户籍随祖父母、外祖父母在本行政区内并实际居住；在合肥市的现役军人(含武警)子女，在本行政区内实际居住；烈士子女；符合相关文件中确定的高层次人才范围的子女；购买商品房符合入学绿色通道人员子女。(记者张晓嵘)