合肥北区临学校商品房
1、合肥市蜀山区学区房规划的具体方案
2015年蜀山区公办初中学区范围
一、合肥市琥珀中学(东区)学区范围
东：环城路转金寨路以西
南：梅山路以北(含稻香楼宾馆等)
西：肥西路转霍山路转长丰路转长江西路转梅山路以东(含中
医学院东区宿舍、大富新村等)
北：与庐阳区接壤
二、合肥市琥珀中学(西区)学区范围
东：肥西路转霍山路转长丰路以西
南：长江西路以北
西：合作化北路以东
北：与庐阳区接壤
三、合肥市颐和中学学区范围
东：合作化北路以西
南：长江西路以北
西：铁道线转樊洼路转史河路转金牛路以东
北：高刘路以南(不含龙居山庄商品房等)
四、合肥市望龙学校(中学部)学区范围
东：金牛路转高刘路转合作化北路以西(含龙居山庄商品房等)
南：史河路转樊洼路以北
西：二环路以东
北：与庐阳区接壤
五、合肥市金湖学校(中学部)学区范围
东：铁道线转樊洼路转二环路以西
南：长江西路以北
西：社岗路转樊洼路转董铺水库以东
北：董铺水库以南
六、合肥市新城学校(中学部)学区范围
东：社岗路以西
南：长江西路以北
西：科学岛路以东
北：樊洼路转董铺水库以南
七、合肥市第35中学学区范围
东：科学岛路以西
南：长江西路以北
西：绕城高速(G312)以东
北：董铺水库以南
八、合肥市第50中学(东区)学区范围
东：金寨路以西
南：黄山路以北(不含安徽大学)
西：合作化南路以东
北：长江西路转梅山路以南(不含中医学院东区宿舍、大富
新村等)
九、合肥市第50中学(西区)学区范围
东：合作化南路以西(不含原江仪厂厂区及宿舍区等范围)
南：黄山路以北
西：潜山路以东(含汉嘉都市森林、广利花园)
北：长江西路以南
十、合肥市宁溪学校(中学部)学区范围
东：潜山路以西
南：望江西路以北
西：与高新区接壤
北：长江西路以南
十一、合肥市第67中学学区范围
东：肥西路以西(含原锻压厂宿舍区范围)
南：休宁路以北
西：合作化南路以东
北：黄山路以南
十二、合肥市第69中学学区范围
东：金寨南路以西
南：休宁路以北
西：肥西路以东(不含原锻压厂宿舍区范围)
北：黄山路以南
十三、合肥市皖安中学学区范围
东：合作化南路以西
南：休宁路以北
西：与高新区接壤
北：黄山路转潜山路转望江西路以南
十四、合肥市第50中学(南区)学区范围
东：金寨路以西
南：潜山路连金寨路以北
西：潜山路以东
北：休宁路以南
十五、合肥市第50中学(新区)学区范围
东：潜山路转金寨路以西
南：312国道以北
西：与高新区接壤
北：休宁路以南
十六、合肥市南岗中学学区范围
东：绕城高速(G312)以西
南：长江西路以北
西：与小庙镇接壤
北：与庐阳区接壤
十七、合肥市江淮学校(初中部)学区范围
原江仪厂厂区及宿舍区等范围内
安徽大学附属中学(初中部)学区范围
本单位宿舍区范围内
十八、合肥科学岛实验学校(初中部)学区范围
本单位宿舍区范围内
十九、合肥市小庙中学(初中部) 学区范围
原小庙镇及将军岭乡范围内
二十、合肥市大柏中学学区范围
原大柏乡范围内
2、合肥北城学校属于哪个教育局管辖？
安徽省，合肥市，北城区
全区范围之内的所有的学校
都是属于北城区教育局
直接管辖和领导，高中学校
是直属学校，初中丶小学只有
少数是直管的，大多数是由
乡丶镇中心学校领导，不是
教育局直接领导的。
3、合肥好的学区房，求学区房，以及相关学校和入户条件介绍。
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、买“学区房”之前最好算一算账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房” 谨防山寨学区房
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭 落户是关键
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。良好的居住环境对于孩子的学习也是非常重要的。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展，最好结合孩子自身的特点，有指导方向性的选择。
4、合肥北部湾的学区房上学要哪些手续？
北部湾学区房上学，需要正常报名就可以了，直接到学校报名，带着你的身份证明就可以了。
5、合肥准备给学区房设入学年限，学区房是否炒的太厉害？
过去两三个月时间里，合肥市的二手房尤其学区房市场出现较大波动，关于某某学区房价格又创新高的传闻不时在各种群里传播。社会各界关于出台学位年限制以遏制学区房炒作的呼声越来越高。
2月6日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者从合肥市教育局获悉，目前合肥市教育局正会同相关部门研究相关意见，有望出台学区内住宅房入学年限政策。
市民来信——
学区房价格暴涨亟待政策约束
“学区房价格是要比普通住房高一些，但是现在涨得太离谱了，这其中就有炒房客和部分中介联手炒作的因素在里面。”省城的戴先生在2020年年底经历了几次看房后，向新安晚报、安徽网、大皖客户端的热线电话讲述了自己的经历。
2020年11月下旬，戴先生准备买一套学区房，但是前后看了四套房源，要不遇到临时加价，要不谈好了对方却不卖了。因为买房他加了好几个中介的微信，发现每天中介在朋友圈刷屏的都是“涨价”的信息。和身边其他买房人交流，发现市场上有一些人同时拥有几套甚至十几套小户型学区房，联手拉高房价好出货。
“建议政府采取学位年限制，一套房子几年内只能有一个孩子上学，房子的流通时间拉长，炒房客也没办法快进快出，遏制炒房。真正有学区房需求的家长可以买到房，让学区房回归教育需求本身。”戴先生建议说。
持有戴先生类似观点的市民还有很多。连日来新安晚报官方微信、微博关于房价方面新闻报道的留言区，网友都对恶意炒作学区房深恶痛绝，希望政府能尽快出台政策遏制恶意炒房。很多人认为学位年限制既可以缓解名校因为学区房转手率高而带来的大班额困境，也可以遏制学区房的恶意炒作。
部门回应——
正在研究住宅房入学年限政策
采访中，记者了解到，在今年的合肥市和安徽省“两会”上，很多人大代表、政协委员也比较关注合肥市实施学区内住宅房入学年限政策情况，还有群众通过12345政府服务直通车咨询政策实施的相关问题。究竟合肥市会不会出台学位年限政策？何时实施？新安晚报、安徽网、大皖客户端记者就此采访了合肥市教育局。
“目前，教育局正会同相关部门研究相关意见，有望出台学区内住宅房入学年限政策。”合肥市教育局有关人士2月6日接受记者采访时，首次明确表态将出台学区内住宅房入学年限政策。
“目前，我市的确存在少数家长在孩子入学后随即售卖住宅房现象，同一套住宅房在小学6年内、初中3年内出现多名适龄儿童少年入学。”该人士表示，教育主管部门认为这种行为背离了《义务教育法》“就近入学”的本意，影响教育公平。经了解，为解决这一问题，全国多地如上海、北京、苏州，省内芜湖、安庆、蚌埠等地均已实施学区内住宅房入学年限政策，并取得良好效果。
“我们将遵循‘老人老办法，新人新办法’的原则，积极与相关部门共同研究制订学区内住宅房入学年限政策。”有关政策实施后，在校就读学生家庭的住宅房是否受影响？对此，该人士表示会充分考虑这种情况。
影响预测——
长远看有利于遏制学区房炒作
“入学年限政策实施后，短期内可能会带来一些恐慌性购房行为，造成小部分顶级学区房房价上涨。但是从长远来看，将会遏制炒作，有利于平稳房价。”对于该项新政实施后可能带来的影响，业内人士分析认为，一些家长可能会担心市面上名校的学区房房源少了。但是从长期来看，学区房炒作的空间被压缩，很多房源将会被业主和炒房客放出来，有利于平稳学区房市场，有效遏制房价暴涨。