2020合肥小学学区百商现代

1、全国首现！合肥楼市调控超大招：“学区房单独限购+学区房指导价”

8月24日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局官网接连发布二道楼市新政——《关于深化学区房调控政策的通知》、《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》，规定自8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房，以及建立热点学区房价格指导机制。

一手劝退“房多多”，一手按住“房炒炒”。

中指研究院合肥高级分析师申德前分析指出：“本次合肥学区房调控政策的出台，是继4月6日合肥”新政八条“中涉及住房限购措施的再深化。在原先滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区等限购区域以及其他区域指定的17所学校学区二手住房限购的基础之上，再增加4所中小学学区二手住房限购。两次学区房调控政策针对的群体均为拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。”

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超精准打击2区4校学区房炒作

通过购买学区房进入老牌名校，是合肥市不少“考二代”的习惯性操作。多年前就入手和平路小学学区房的“老母亲”周蕾向《每日经济新闻》记者透露，“和平小学和第三十八中学是瑶海区最好的小学和初中，并且在合肥市排名也非常靠前。第四十八中学也是非常好的初中，在我们那个年代就非常有名。”

孟天去年刚刚硕士毕业，她对记者说，“第四十八中学很厉害啊，合肥这些年势头很猛的黑马高中一六八中学，有不少来自第四十八中学。”

根据《通知》，此次新增的限购范围有：

位于包河区的合肥市第四十八中学学区限购范围为：巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以东，环城马路以南。

位于包河区的合肥市屯溪路小学学区限购范围：徽州大道向西经香港街至桐城路向南，过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西，曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，黄山路以北，金寨路以东，环城马路以南。

位于瑶海区的合肥市第三十八中学学区限购范围：东至铜陵路，南至南肥河，西至胜利路至南涨河，北至淮南铁路(含华润紫云府)。

位于瑶海区的合肥市和平小学学区限购范围：东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路(含省直和平花园力)。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示：“合肥此次双政策出台，是全国第一个系统对热点学区房进行管控的城市，相关学区房调控思路值得全国各类城市学习。”

但事实上，此次合肥官宣限购的几个学区并非当地“顶级学区”，最牛学区早在4月份就已经被纳入限购。

记者梳理合肥4月发布的房地产政策发现，合肥几所历史悠久的牛校，包括南门小学、红星路小学、六安路等学校本部及分部，以及西园新村小学、一六八中学初中部，早就“劝退”了拥有2套及以上住房的家庭。

从安居客平台看，2007年建造的省直和平花园，目前挂牌单价2.4万元，个别面积小于100平方米的房源单价超过2.5万元/平方米，总价为230万元左右。

“基于学区而限购的概念是过去各地限购政策中所没有的。此类政策具有非常好的导向，也说明靶心直击的重点，即二手房炒作较多的是部分学区房。通过调控，真正对二手房、学区房的炒作进行打压。”严跃进表示。

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学区房版二手房指导价

此次合肥调控打出的组合拳，将学区房限购与限价绑定到了一起。《通知》规定，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制，以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。

根据《通知》所列，限价区域包括瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经开区、高新区等6个行政区，16组小学 初中组合的的学区房。这意味着，合肥以独有的方式，将二手房指导价这一新政专门“针对”学区房定向实施。

严跃进指出，“过去很多城市，并没有明确针对学区房采取指导价，一般表述是针对热点楼盘落实指导价。而此次合肥政策以热点学区对应小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。此类学区房既面临了限购政策，也面临了限价政策。两项管控齐发力，真正打压了各类炒作和投资投机行为，确保此类房源后续定价理性。”

“新政之后，各类哄抬房价等做法也会减少，进一步促进家长理性置业和理性择校。”严跃进说。

2、合肥市实行市区学区内成套住房入学年限政策是从2021年起实施吗？

是的，根据通知规定，2021年秋季入学开始，市区范围内全面实行。四县一市如何实行，由四县一市人民政府研究决定。

学校对当年入学的适龄儿童少年(含起始年级入学和其他年级转入学生)的学区内成套住房信息进行登记，作为当年及以后适龄儿童少年入学比对依据。凡是已经登记入库的成套住房，小学6年内、初中3年内不能再作为其他户适龄儿童少年的入学依据。

学生被学校招生录取后，即视为用于申请学位的住房被锁定，自当年一年级起锁定6年，七年级起锁定3年；转入就读时用于申请学位的住房，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级；学段内中途转出的，家长可以向学校申请解除住房锁定；休学1年的，锁定时间延迟1年。

(2)2020合肥小学学区百商现代扩展资料：

举例说明起始年级入学、转入、转出、病休的时间周期计算

例1：若家庭中一个孩子2021年秋季学期入一年级，则住房锁定周期为6年，其用于申请学位的住房要到2027年秋季招生时才能解除学位锁定。若家庭中一个孩子2021年秋季学期入七年级，则住房锁定周期为3年，其用于申请学位的住房要到2024年秋季招生时才能解除学位锁定。

例2：若家庭中一个孩子2021年秋季学期转入小学三年级，则住房锁定周期为4年，其用于申请学位的住房要到2025年秋季招生时才能解除锁定，其他类推。若家庭中一个孩子2021年秋季学期入学一年级，但在就读二年级时转出，其用于申请学位的住房从2023年秋季招生时解除锁定，其他类推。

例3：若家庭中一个孩子2021年秋季学期入学一年级，在升入三年级时办理休学1年，则锁定时间延迟1年，剩余周期为5年，其用于申请学位的住房要到2028年秋季招生时才能解除锁定，其他类推。

3、合肥政策务区楼盘，百商又一城是学区房吗？

百商又一城是学区房，附近有62中，位于习友路与科学大道交叉口西50米。

百商又一城系安徽百商置业在合肥开发的第二个项目，继百商爱上城之后又一呕心沥血之作。项目规划建筑面积16万方，设计规划12栋高层及6栋多层，沿袭国际时尚简约的MOMA建筑风格，在规划中融入更多科技元素，致力于打造合肥首席信息化先锋住宅——前沿MOMA领地！

建筑?空间，“先”而易见——水平与垂直的线条交叉，俊朗飘逸的超现代感，建筑形态完美视觉混合。项目采用现代建筑风格，外立面时尚简约，户型方正简约，大面宽短进深，通风采光俱佳，附赠超大面积花园露台，显而易见的现代建筑与简约空间。

城市?发展，“先”人一步——项目位于科学大道与习友路交叉口，是政务新区与高新区黄金交汇处，习友路贯穿政务区，直达滨湖新区，矗立在城市的前沿发展方向。
生活?享受，“先”见之明——尽享政务区臻善配套，奥体中心、合肥大剧院、艺术中心、赖少奇艺术馆、shopping mall、gogo park、五星级酒店、新八中、公交枢纽站等等，舒适便捷的生活，带来都市前沿的享受！

未来?宜居，“先”入为主——项目所在的区域内恒大、华地、融侨等高档楼盘林立， 未来将是另一个高档住宅的聚集区，大蜀山森林公园、匡河景观带以及天鹅湖景区造就区域珍稀的宜居环境，交通、配套、环境以及建筑，都在标榜前沿的生活理念，百商又一城，未来前沿生活，先入为主！

合肥0551房产网有百商又一城楼盘的详细信息。

4、合肥市2020年有学区房没有户口可以上小学吗？

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5、合肥168学区房有哪些小区？

合肥168学区房为中环紫金公馆，铜冠花园，绿城玫瑰园和经典华城。

168玫瑰园学校西校区的小学部和中学部是紧挨在一起的，学校位于合肥市经济技术开发区翡翠湖畔，大学城内，毗邻安徽大学、合肥工业大学等。年轻的小将后来居上，首届初中毕业班150人参加中考，普高达线率达89.9%。

省示范高中升学率达73.8%，700分以上占比60%。根据2019年6月合肥教育局的学区划分，合肥一六八玫瑰园学校小学部的学区范围为：东至：金寨路以西南至：丹霞路以北（含童话名苑蓝色湖畔石门路小区）。

(5)2020合肥小学学区百商现代扩展资料：

合肥168学区房：

荣成路和汤口路以北西至：繁华大道东西校区原则上以引针路为界。价格最高的为绿城玫瑰园别墅区，最新均价为35691元/㎡，高层区均价为29375元/㎡，是整个经开区目前二手房均价的天花板。

铜冠花园：铜冠花园的位置，因为产证还未满5年。2020年1月份成交价在25069元，离168东区最近一个学区，而且还有自带公立幼儿园，对面商场更是一步之遥（星达城），距离大润发、地铁口都很近。

6、合肥公布新一轮楼市新政，针对学区房的“限购”政策为何会引发争议？

2021年4月合肥公布新一轮楼市新政，其中新政策规定同一套住房6年内只享有学区内一个小学学位，三年内只享有学区内一个初中学位。此消息经披露之后引起了社交平台上网民们的广泛关注与讨论。

针对合肥对于学区房的此项“限购”政策，部分网友认为，它将有利于抑制合肥房价的上涨；也有部分网友认为学区房的如此规定将有利于缓解各区域之间教育资源的不平等。而笔者认为，为何学区房的限购政策会引发争议？有着以下几个方面的原因。

在2021年住建部已约谈合肥政府负责人，就合肥目前不断上涨的房价进行了批评，当前我国的大政方针是让房子回归到其居住的原本属性上，要实现房子不是用来“炒”的，而是用来“住”的这样一种目的。而此次合肥公布新一轮楼市新政其实也是与当今的国家大政方针息息相关，因此它更容易受到社会公众们的关注，让社会公众能看到合肥将以什么样的措施来抑制住自身楼价的不断上涨。

在当前我国教育发展中实际上存在着一种马太效应，即在教育中的头部学校因为它自身的知名度的不断提高，而使得更多的资源被投入到了该学校之内，最终导致头部学校与底部学校之间差距不断扩大的这样一种现象的发生，但是合肥的此次楼市新政将会对学区房起到一定的抑制作用，那么它也将有利于缓解教育资源方面的马太效应，实现各区域之间教育资源的平等化。如2020年湖南长沙长郡中学决定不再招收除长沙以外外地学生也是出于此方面的考虑。

而纵观网络舆论场，实际上有部分人对于合肥的此类政策是持一种反对态度。因为合肥的此类举措，实际上伤害了部分既得利益者的“奶酪”，在任何新政或者说是政策实现的过程中，它在对大多数人带来利益的同时也势必会对少部分人的利益造成了侵犯，如此次的学区房限购政策，就会对某些试图通过房子来进行投机倒把的人的利益进行了损害，因此他们便会表现出一种反对的态度。

房价以及子女教育实际上是现在我们民生领域中重要的两个话题，而合肥公布的新政不仅涉及到了房价，也涉及到了学区房，这样便就将房价和教育这两个重要话题结合在一起。涉及到了很多人的切身利益。

7、合肥学区房小学学位没用过,初中现在再用,房子卖了有什么影响吗？

合肥学区房小学学位没用过，
初中现在在用，
房子卖了对你并没有影响。
但对后一手买主，
可能是个坑。
可询问教育局。
以教育局的说法为准。

8、合肥奥体小学的学区房卖了,还可以在这里上学吗？

学区房卖了还可以，但是在这里上学，如果等到上初中后就不可以。