安徽置地肥东地块

1、肥东县土地征收补偿标准

法律分析：安徽省肥东县按照征地统一年产值标准补偿的土地共有四类：1、一类土地：店埠镇、肥东经济开发区。补偿标准：土地补偿费：14800元/亩;安置补助费：27750元/亩;综合补偿：42550元/亩。2、二类土地：撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、循环园。补偿标准：土地补偿费：12950元/亩;安置补助费：27750元/亩;综合补偿：40700元/亩。3、三类土地:梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇。补偿标准：土地补偿费：12600元/亩;安置补助费：27000元/亩;综合补偿：39600元/亩。4、四类土地：古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集乡、响导乡、杨店乡。补偿标准：土地补偿费：12460元/亩;安置补助费：24920元/亩;综合补偿：37380元/亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

2、安徽合肥 肥东的回迁房具体在哪里

撮镇，合马路跟店忠路口很大的一个小区

3、肥东白龙镇拆迁分到哪里

店埠镇、肥东济经开发区。白龙镇，隶属于安徽省合肥市肥东县，地处肥东县西北部。拆分涉及到4个地块从白龙镇、肥东经济开发区、店埠镇拆分到（店埠镇、肥东济经开发区）。批次征收土地位置位于白龙镇板桥社区，肥东经济开发区墩塘社区、陈大郢社区，店埠镇双桥社区、镇西社区、安乐社区、光大社区、塘杨社区。

4、合肥卫岗现在还有卖的吗

去商业、降地价！合肥四批次地块图曝光，包河也要卖现房！

乐居网合肥
2022年11月25日08:02安徽

关注
久等了！合肥四批次供地来了，市区18宗1364亩涉宅地亮相，政务八二一地块、经开应流地块又要卖了，拿地门槛猛降。
伴随着四批次供地揭晓，合肥12月土拍爆炸式来袭，四县一市开启卖地模式，一大波地块袭来。
NO.1|壹
合肥31宗2189亩地12月开卖
重头戏还看四批次供地
截至目前，合肥12月供地非常热闹，九区四县一市累计31宗2189亩地要卖。其中，涉宅地24宗，共1835亩，包括17宗可售地块、5宗安置房、2宗租赁住房。

12月土拍分为3个场次，第一场安排在12月1日，肥西滨湖西2宗涉宅地、巢湖1宗居住地率先开卖。
第二场安排在12月23日，四批次供地赚足眼球，全都是市区涉宅地，累计18宗，亮点颇多；
第三场安排在12月24日，与四批次供地错峰出让，肥东3宗261亩纯居住地为重头戏，亿达东城国际地块时隔五年再上市。此外还有市区5宗商业、科研地+巢湖、庐江各1宗商业地。

2022年的土市收官，被一波又一波的出让填满，重头戏还要看四批次。虽说有18宗地，但有“含金量”的地块并不多。
NO.2|贰
去商业、降拿地门槛
市区猛出18宗1523亩地
四批次土拍，市区供应了18宗地，约1523亩，其中8宗安置房/租赁用地、定向销售地块；可售涉宅地10宗，分别为政务1宗、滨湖1宗、包河4宗、庐阳1宗、蜀山1宗、经开1宗、新站1宗。
市区18宗地除了现房销售的2宗以外，均为毛坯销售。政务八二一地块、经开应流地块这些“老面孔”都来了。
政务区：八二一地块再上市 仍为现房销售 未提精装
蜀山区SS202215号地块（即政务八二一地块）此前在三批次供地，原为SS202210号地块，商住混合用地，要求精装现房销售，最终无人报名。
随后进行控规调整，去商业化，将商住混合改为纯居住地。四批次果然再次挂网，仍要求现房限售，但未强制要求“精装”，多了一点选择。入市价方面，此次不设商品住宅最高备案限价及楼层差价限制。
地块位于合肥50中天鹅湖潜山路校区与17中南区中间，容积率仍为2.2，居住最高限价不变，依旧是2239万元/亩。不过，竞买保证金涨了，由原先的2.6亿上调至2.8亿，这一次能如愿成交吗？
装配率不低于50%，竞得人须建设总计容建筑面积不少于22075㎡安置房及883㎡商业用房。
政务区“新房荒”已久，上一次供地还是2016年12月16日推出的ZWQTA-034-035-036地块，即当代天鹅湖ΜΟΜΛ，已交付，挂牌价4.5万/㎡，区域内二手房挂牌价在4万/㎡以上。
滨湖区：金融板块新增1宗地 毛坯限价2.7万/㎡
滨科城BK202208号地块位于滨湖金融板块，西侧为安置房滨湖顺园。
该地块之前规划调整过一次，由金融用地变为居住用地，不过，此次卖的不是整块地，而是其中一半。但体量并不小，总面积104.49亩，起始总价高达16.8亿，资金压力蛮大。
其中A地块居住86.91亩、B地块公园绿地5.2亩、C地块幼儿园12.38亩，居住容积率2.2，毛坯限价27642元/㎡。
竞得人须配建不少于住宅计容总面积5%的人才公寓，按照住宅计容建筑面积2500元/㎡回购（毛坯）。同步修建5.2亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡），以及15班幼儿园+6班托幼，装修标准不低于1500元/㎡。
地块西南侧不远处就是高速滨科06号地块，限毛坯销售，毛坯限价27612元/㎡，与之对比价格上调30元/㎡，基本可忽略不计。
周边二手房有都会1907（挂牌价3.5万/㎡）、时光印象（挂牌价2.68万/㎡）。
经开区：应流地块又来了 毛坯限价降了3295元/㎡
经开区JK202216号地块为三批次供地中的应流地块，流拍后控规调整，将原先的商住混合用地调整为学校用地并增加公园绿地，而纯居住地块未变化。
此次出让的JK202216号地块总面积约183.65亩，较此前206亩有所“缩水”，为原本的地块1居住171.35亩+幼儿园，不过，将租赁住房约33亩“挤进”纯居住地。容积率2，若按照100㎡/套估算，约新增1844套房。
同时，地块旁有规划合肥168玫瑰园西校区初中部，其位置与应流地块此前需建的义务教育阶段学校重合，教育优势基本浮出水面。
此次挂牌，应流地块除了去商住混合用地，居住限价从1984万元/亩下调至1608万元/亩；最高总价由34.95亿下调至27.68亿，降了7.27亿元；毛坯限价从29787元/㎡下调为26492元/㎡，降了3295元/㎡。
竞买要求较高，须配建15班幼儿园+3班托班、中小学用地（装修标准不低于1500元/㎡）、不少于2000㎡的党群服务站（装修标准不低于1000元/㎡），以及公园绿地地块，装配率不低于30%。
地块位于翡翠湖板块，东侧则是安徽大学磬苑校区、168玫瑰园学校，距离翡翠湖约1.7公里。
周边居住氛围浓厚，有经开九龙园小区（挂牌价2.78万/㎡）、经开繁华新园（挂牌价1.96万/㎡）、肥西禹洲天玺（挂牌价1.98万/㎡）、肥西文一名门绿洲（挂牌价1.77万/㎡），房价起伏较大，主要跟产证、学区有关。
蜀山区：小庙流拍地块“卷土重来” 毛坯限价降732元/㎡
蜀山区SS202216号地块同样是三批次供地中流拍的地块，位于运河新城板块。本次挂牌起始价、居住最高限价都涨了，但拿地门槛下降，连毛坯限价都降了。
该地块起始价920万元/亩上调为1000万元/亩；居住最高限价从1050万/亩上调为1148万/亩；毛坯限价反而从17067元/㎡下调为16335元/㎡，降了732元/㎡，无需配建租赁住房，等等。
东侧一路之隔就是通和融创融耀星辰和旭辉望江来，东南侧一路之隔是在建的合肥八中运河新城校区。
总面积79.81亩，纯居住用地，容积率2.2，若按照100㎡/套估算，约新增1170套房。
包河区：南二环地块要现房销售 隔壁招商赢麻了
1、BH202225号地块：26.5亩袖珍地，现房销售
包河区BH202225号地块北侧紧邻南二环，南侧为绿地御徽，东侧是绿地中心，西侧是招商包河20号地块（三批次供地，非现房销售，毛坯限价23567元/㎡）。
地块体量较小，仅26.4亩，纯居住地，容积率2.5。同政务八二一地块一样，包河25号地块也按照现房销售实施，且不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制，装配率不低于50%。
此次供地出现了新的现房试点，未来现房地块有望成为一大趋势。
2、BH202226号地块：卓越城板块，毛坯限价涨了500元/㎡
BH202226号地块位于卓越城板块，北侧紧邻招商雍境湾，紧邻滨湖卓越城。
这又是一个熟面孔，该地块曾在三批次供地中去掉商业重新上市，居住地分为A、B两地块，毛坯限价21127元/㎡，但遗憾缺席。
此次四批次再次上市，进一步砍去居住B地块，仅留56.24亩居住地，毛坯限价21627元/㎡，上调500元/㎡。
虽然毛坯限价涨了，但拿地门槛有所降低，起始价从1175万元/亩降为1050万元/亩，竞买保证金也从3亿元降为1.2亿元，不知此次能否成功卖出。
地块为纯居住地，面积56.24亩，容积率1.6，若按照100㎡/套估算，约新增600套房。
竞得人须修建地块西侧25.5亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）。
板块内新房较少，仅招商雍境湾1盘在售，装修交付，均价2.46万/㎡。该地块要求中并未提及限毛坯销售，日后若可装修入市，价格可与招商雍境湾形成对比。
3、BH202228、BH202230号地块：卫岗王卫片区城市更新项目
包河区BH202228号（可售地块）、BH202230号（可售地块）与BH202229号（安置房）统一规划，3宗地块均为卫岗王卫片区城市更新项目，本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。
包河BH202228号面积53.56亩，容积率2，若按照100㎡/套估算，约新增700套房。
包河BH202230号面积16.32亩，容积率1.8，若按照100㎡/套估算，约新增190套房。
竞得人须同步对省医药公司家属楼小区实施管网提升改造工程、对青年路（望江路-宁国路）实施道路及沿线立面提升改造工程。
新站区：少荃湖北上新1宗地 毛坯限价15042元/㎡
新站区XZ202212号地块位于少荃湖北岸，原规划为北航科学城教师生活区，南侧就是少荃湖，地理环境较为优越。
体量不小，总面积159.86亩，其中A地块居住129.15亩，容积率1.8，毛坯限价15042元/㎡。若按照100㎡/套估算，约新增1550套房。
竞买要求中，商业地块须引入诸如洲际、朗庭、希尔顿、君悦等同级同类品牌的五星级标准酒店入驻，可弥补周边商业配套空白。
周边新房较少，北侧一路之隔的乐富强湖光秋色花园，毛坯交付，均价1.46万/㎡，对比之下该地块价格稍高。
庐阳区：四里河板块上新1宗地 毛坯限价17426元/㎡
庐阳区LY202212号地块属于四里河北板块，西侧有乐富强双湖湾、兴港和昌湖畔云栖。
地块体量较小，面积29.33亩，纯居住地，容积率1.8，毛坯限价17426元/㎡。若按照100㎡/套估算，约新增350套房。
周边在售新房有乐富强双湖湾，为首批次供地，装修交付，均价1.79万/㎡；兴港和昌湖畔云栖，装修交付，均价1.9万/㎡，不过，该地块限毛坯入市，在价格上稍有优势。
高新区：80%房源定向销售 毛坯限价18983元/㎡
高新区GX202216号位于高新西部，但属于高新产权，地块内商品住房每次开盘80%房源优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工，“一镇”为讯飞小镇。
若开盘后一个月内未售罄，剩余房源面向市场销售。非员工的话，能买到的房子不多，基本不用考虑了。
地块东侧为地铁4号线科学城车辆段，西侧为科大讯飞人工智能研发生产基地，不远处有旭辉望江台、西子曼城、城西桥家园等。
体量较大，总面积220.83亩，其中地块1居住74.67、地块2居住68.04、地块3小学用地54.71、地块4幼儿园用地12.18、地块5商业11.24；地块1容积率2、地块2容积率2.2，毛坯限价18983元/㎡。
竞买要求较高，地块内建设一所不低于33500㎡的48班小学和一所18班（含3班托幼）幼儿园（装修标准不低于1500元/㎡)，商业配建一处不小于5500㎡的社区级党群服务中心（装修标准不低于1000元/㎡)，以及不少于1800㎡的公园绿地（建设准标不低于450元/㎡)。
瑶海看似供应3宗地，但均为安置/租赁用地，实际上“0”供应，似乎有意控制供应量。此前三批次供应了3宗地，其中东新地块热度较高，价格也随之上涨。
此次供地中有5宗安置房用地、2宗租赁住房用地，由于不可售就无须介绍了。
NO.3|叁
四批次亮点抢先看
合肥四批次供地中不乏有一些亮点可看。
首先，此次市区10宗可售地块中，有4宗是三批次取消/流拍的地块，分别为政务八二一地块、蜀山小庙16号地块、经开应流地块、包河卓越城26号地块。
与三批次供应情况对比，这些地块或多或少都有些变化。
1、毛坯限价下调。
蜀山16号地块毛坯限价下降732元/㎡，经开应流地块毛坯限价更是直降3295元/㎡，对买房人来说置业成本少了。
2、拿地门槛下降。
政务八二一地块去掉了商业，改为纯居住地；经开应流地块起始价从1726万元/亩降为1400万元/亩，竞买保证金也减少了1.2亿元，还去掉了商业；
蜀山16号地块去掉了租赁；包河卓越城地块面积减少了一半，起始价也降了，竞买保证金也减少了1.8亿元，对于开发商来说友好了许多，各地块为了成功“卖掉自己”而努力着。
其次就是现房销售试点增加。
政务八二一地块三批次出现过，这次又拿出来卖，依旧是现房销售，同时，此次又新增了一宗地块按照现房销售实施，即包河区BH202225号地块，仅26.4亩，小体量地块先拿来试水，日后优质地块现房销售或许能成为趋势呢？
结语：
“王炸”地块灵活调整后再上市，现房销售试点增加…四批次地块能否顺利出让呢？让我们敬请期待。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
免责声明
本文来自腾讯