合肥东部新中心模拟图
1、合肥东部新中心指哪些区域，你觉得有潜力吗？
合肥东部新中心是市政府大力推进的重点项目。如今，合肥东部地区的推进速度明显加快，城市中心区规划有很多优惠政策。合肥东部的新中心横跨瑶海区、包河区和肥东县。城东的商业模式和需求取决于政府的长期发展规划。以目前的形式，合肥东区的发展，无论是在房地产、商业、交通、住房、办公等方面，都在重塑合肥新的商业格局。
在新的一年里，受疫情影响，市场供应和交易将对工业发展和市场需求产生重大影响。以房地产市场为例。在房地产市场政策收紧后，高斌政府切断供应后，这三个县的首付比例增加。需要购房的朋友们把注意力转向了瑶海、新站等地，尤其是合肥东部的新中心。合肥东部新中心正在建设以高铁、城际铁路和轨道交通为基础的区域综合交通服务中心。
据了解，2021合肥的东区有一项重大计划。2021将是全面推进合肥东区新中心建设的一年。在保障民生方面，今后将加快城市改造和更新，确保市级重点活动项目如市级青年活动中心和市级妇幼活动中心的建设，全力推进合肥市中东、市立博物馆和市级儿童医院的第一个校区建设。董事会公共服务项目开工建设。我相信在新的一年里，市政府的领导。
目前，合肥东部新中心核心区预计将于2025年开工建设。对于一个城市来说，老城区人口密度高，拆迁难度大。因此，新兴板块是发展的重点。政府规划的新中心表明政府对整个城市的发展作了进一步的规划。这不仅是潜力的原因，也是合肥未来规划的总体要求和部署，也是市政府的决心。它的潜力是巨大的！
2、入主合肥东部新中心，先抢 “热度顶流”龙湖文德·春江天越！
5月14日上午，瑶海区委副书记、区长候选人童友好赴合肥一中东校区项目现场、老合钢片区、启动区、高炉区、合肥东部新中心规划展示馆实地调研，查看各项目进度，听取项目汇报，深入了解了各项目单位未来项目规划建设，并召开座谈会。区领导宋华龙、沈校根参加调研。
城东实景图
东部新中心·合肥一级城市主中心
童友好指出，在东部片区整体工作的谋划上要树立统筹全区的系统性思路。涉及到的征迁工作、污染修复、旧址保护、区域总体开发工作，既要做到逐一精细化开发保护，又要统筹协调各板块工作间的衔接，要站在全局的角度，用战略的眼光去推进项目。在准备开发的地块上，商业、住宅、产业、绿化、公共服务的占比要控制好，做到合理安排。
童友好要求，在涉及到的开发项目与片区上，相关区直部门要与相关镇街开发区协同配合，做到制度化保障推进与科学化组织实施并行。前期各项目的整体测算和实施推进已取得显著成效，要以高效率、高标准、科学化加快项目推进，坚持规划先行，在公服项目、产业项目、土壤修复、征迁工作、营造氛围、文化深挖方面下功夫，尤其加强基础设施建设，地下空间的利用与研究。
合肥市“十四五”规划中，东部新中心是同滨湖中心、天鹅湖中心、老城中心并列的一级城市主中心，是肥东衔接瑶海城区的桥头堡，总投入超1507亿，89个城市地标级配套项目集中开工，世界500强中国宝武安徽（产业）总部、合肥一中东校区、合肥市博物馆等皆争相落址于此。
东部新中心实景图
扼守绕城高速·抢占“价值风口”
作为龙湖城东第五子，龙湖文德·春江天越可谓占尽了“地利”，扼守裕溪路高架，无缝东部新中心，一脉直达，抢先占有新中心“头排”利好！
以合肥绕城高速为例，这个被称为黄金微笑曲线的合肥“楼市金线”，串联着春江天越、东部新中心和合肥各大高价值板块，其西南段房价2万/㎡起，高达4万+/㎡，其辐射的周边板块房价皆远超其他板块，房价涨势高歌猛进。
而在合肥城东，龙湖资产便是“当红炸子鸡”的代名词，不管是商业标杆瑶海天街，还是住宅封面标杆春江郦城和龙誉城，一经入市便遭热抢，后续价值潜力更是让业界惊叹。以春江郦城为例，2018年春江郦城的销售均价为13000+元/㎡，现在挂牌价已经高达15300+元/㎡，而同板块住宅的二手均价却仅有12700+元/㎡，价差高达2600+元/㎡！
不得不说，龙湖在合肥城东便是“举旗的引领者”，其所推产品皆自带价值高光，引领板块热势，是难得一见的“价值风口”！
龙湖文德·春江天越鸟瞰图
首付10万起，抢龙湖学府三房。龙湖文德·春江天越建面约93-103㎡瞰景小高层，1#全合肥火热抢购中！
龙湖文德·春江天越鸟瞰图
3、合肥东部新中心指哪些区域，有潜力吗？
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4、合肥东部新中心值得买的楼盘
合肥东部新中心板块值得入手的楼盘有，保利招商时光印象，猛扮伟星东新壹号，龙湖亚伦学樘府，远大九璟湾。
保利招商时光印象目前主要在售小高层，面积约99-123㎡，均价约19000。具体一房一价，详情请致电营销中心。
伟星东新壹号前期房源已售罄，只剩两栋未售。三年打基础，五年出形象，十年建新城，是东部新中心的总体发展规划。
值肆侍得购买区域
2022年是瑶海区东部新中心板块，三年打基础的最后一年。围绕高起点规划、高标准建设、高质裂知吵量发展三大关键词，东部新中心已经初具形态。随着广德路跨南淝河大桥的开通，包河大道的放行等交通配套的完善，东部新中心与外界的通行更加畅通。在市政规划等级上，东部新中心是合肥市的一级中心，与滨湖，天鹅湖齐名。
东部新中心规划1栋超300米的地标，超200米的超高层、以及150米的超高层。6条地铁，1条有轨电车，南淝河旅游巴士，水上观光巴士码头等都有。市政配套方面更是豪横，青年大剧院、音乐广场、度假酒店、青年欢乐谷、特色美食广场等应有尽有。东部新中心更是瑶海区新房的价格洼地，整个板块的新房都非常值得购买。
5、东部新中心和淝河片区哪个好
东部新中心比较好。
1、相比于淝河片区，东部新中心是合肥城市扩张非常宝贵的土地资源。
2、相比于淝河片区，东部新中心是政缺昌府未来五年重点发展的地区。相关配套设施、教育资源、医疗资源、城市公共资源开始在东部新中心落地生根。蔽扮轿
3、相比于淝河片区宏肆，东部新中心离市区近。
6、合肥东部新中心划分
超高层地标：1栋超300米地标、超200米超高层、以及150米超高层星罗棋布，屹立在南淝河两岸
东部新中心的中心区：选址于龙岗路两侧，1.2平方公里
交通：6条地铁、1条有轨电车、南淝河旅游巴士线、水上观光巴士码头等。
规划建筑：城市庆毕梁典广场、青年大剧院、浮岛公园、小型音乐广场、度假酒店、滨水酒吧街、名人广场、特色美食广场、青年欢乐谷、湿地百草园、钢雕主题公园、清故居文化风情街等
东部新中心规划范围
本次规划范围包括两个层次：
——概念性规划范围：东二环、淮卓路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成区域，规划总面积约34.1平方公里；
——城市设计范围：广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，规划总面积约9.4平方公里。
中心区选址首次曝光
新中心的规模：1.2平方公里，选址于龙岗路两侧
整体规划
总体兆哗定位
众创中心——长三角西部小微众创埢地
青年中心——华东地区的青年活力舞台
东部中心——城市族数行未来再次跨赹的引擎
7、合肥东部新中心指哪些区域？你会去那里发展吗？
合肥东部新中心指的是：‘两区一县’(瑶海区17.7平方公里，包河区10.1平方公里，肥东县6.3平方公里)。核心区范围为广德路东侧、玉溪路南侧、中油坊路西侧，总面积约9.4平方公里(生态绿地3.4平方公里，建设用地6平方公里)，其中瑶海区约占5平方公里，包括东部新中心区CBD。
如果是我是周围省份，我会去那里发展。
我个人认为，去东部新中心发展是完全可行的
1.市中心缺少大面积的土地，东部新中心是合肥城市扩张非常宝贵的土地资源。
这几年合肥发展很快，东南西北发展很快。南湖滨开发了近15年，已经饱和。基本没有新的土地。西部高新区经过十年的发展，核心区的舒曦湖板块已经没有土地了，在小庙已经开始开发了。北部庐阳区的发展已经和北部城区实现了无缝对接。东北新站区如火如荼。而东部新中心，紧挨着合肥东二环，还没有开发，有大面积未开发的空地，这是合肥城市扩张非常宝贵的土地资源。
2.已被ZF写入第十四个五年计划，并成为ZF未来五年重点发展的地区。相关配套设施、教育资源、医疗资源、城市公共资源开始在东部新中心落地生根。
3.离市区近。
新东中心位于包河区和瑶海区的东南角，都是老城区，人气很旺。未来东新中心将有多条主干道和多条地铁线，从东新中心开车到步行街后期不到20分钟。可以说比滨湖区的闹市区还方便。不管后期的人是在过去生活还是工作，距离近了就容易引导过去。
4.核心区环境资源良好，具备建设高端商务区和居住区的自然资源基础。
周边好像有很多建材市场和批发市场，严重影响环境和形象。后期要下大力气拆除整顿。核心区为南淝河景观资源带，为大型开放空间，便于规划建设高端商务区和居住区的自然资源基地。
8、合肥小庙和东部新中心哪个值得投资
肥小庙和东部新中心都是合肥市的知名开发区，它们在投资价值上有着很大的不同，需要根据自身情况做出判断。
肥小庙位于合肥市中心地带，其开发建设已经相当完善，拥有高档住宅、商务办公、餐饮美食、休闲娱乐等多种服务设施，社区生活水平较高，且拥有全市最高的楼面价格，对投资者来说，是一个比歼岁拍较安全的投资项目。
而东部新中心则位于合肥市东部，是一个极具发展潜力的新型城市综合体，其规划建设较新，拥有全新的居住环境，可以满足新一代居民的氏羡需求，其开发建设也在进行中，楼面价格较低，对投资者来说，可以把握机遇和时机，投资收益会比雀拆较高。
因此，要投资合肥小庙和东部新中心，可以根据自身情况和投资目的，有针对性地进行选择，把握机遇，取得良好的投资收益。
9、东部新中心肥东片区会化为合肥吗
东部新中心肥东片区已经铅闷划入合肥市管辖范围，未来会全面整合合肥市基础设施等资源，实乱薯现对管理、运行、维护等便哗激者利性的完善。