安徽肥东限购吗

1、合肥限购政策2021年最新

2021年合肥限购政策最新规定合肥限购政策分六类人群：
一、合肥市常驻户口：
1、家庭名下无住房的，新房限购2套，二手房不限购；
2、家庭名下有一套住房的，新房限购1套，二手房不限购；
3、家庭名下有2套或2套以上住房的，新房新购，二手房不限购。
二、四县一市户口，分别是肥东、肥西、长丰、庐江 、巢湖， 没有社保要求，需要提供购房申请，新房或二手房限购一套；
三、外地户口（非本市或四县一市户口）：需提供两年内有持续12个月以上的社保（补交社保不行）可在合肥市区内购买新房或者二手房一套；
四、人才引进，这个需要户口在合肥落户，新房或二手房是限购一套的，分三种条件：
1、大专毕业生，应届2年内不也得大专及以上学历，提供一个月社保或营业执照；
2、高级技工；国家认可的3级以上技工；
3、本科及以上学历；研究生及以上学历或40岁以下本科学历，提供一个月社保；落户的时候，携带相关资料在合肥的户政大厅户籍科就可以办理。
五、退伍军人，条件退伍后户口需落在合肥市，限购一套；
六、港澳台及外籍人士，工作满一年，工作单位出具证明或提供满一年的居住证，限购一套。
【法律依据】
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第二条 保持居住用地市场供应稳定的主要措施
一是市自然资源和规划局公开发布2021年度居住用地供应计划，加大市区居住用地供应，保障市场稳定。
二是加大居住用地信息公开，按季度公开存量居住用地信息，引导市场预期。
三是加大存量居住用地开竣工履约监管，对未履行合同约定义务的，严格追究其违约责任。

2、合肥买房政策是怎样的？哪个区限购啊？

合肥买房政策如下，高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。

商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%。

居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。

居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清。

居民家庭无住房，但有一次贷款记录。

购买商品房的首付比例为50%。

名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。

合肥市2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩，实行差别化供地政策，在商品住房价格较高、波动较大的区域，增加居住用地供应。

在高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区以及肥东县、肥西县、长丰县范围内，取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价(或楼面地价)的，房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。

(2)安徽肥东限购吗扩展资料：

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

中国历史上，唐朝卖房“先问亲邻”；明清限购：禁止官员在工作所在地买房。

2017年3月份以来，河北涿州、保定、张家口，安徽滁州，海南三亚，浙江嘉兴嘉善县，江西赣州等三四线城市纷纷启动限购或提升首付比例。2017年12月，限购令入选2017年民生热词榜。 2018年3月16日，“3·17”限购一年北京楼市回归理性 新房销量减半。

分布城市

华东地区：上海市，江苏省（南京，无锡，苏州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，温州，宁波，金华，绍兴，舟山，台州，衢州）。

华南地区：广东省（广州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，厦门），海南省（海口，三亚）。

华北地区：北京市，天津市，山东省（济南，青岛），河北省（石家庄），山西省（太原），河南（郑州）。

中南地区：湖南省（长沙），湖北（武汉），贵州省（贵阳），广西省（南宁），江西省（南昌）。

西南地区：四川（成都），云南省（昆明）。

西北地区：陕西（西安），甘肃（兰州），青海（西宁），宁夏（银川），内蒙（呼和浩特），新疆（乌鲁木齐）。

东北地区：吉林（长春），黑龙江（哈尔滨），辽宁（沈阳，大连）。

参考资料：

合肥限购重启 县域楼盘骤然升温-中新网  

3、合肥买房政策2020包括哪些

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很多在合肥长期发展的外籍人士都想要在合肥购买属于自己的房屋，若要在合肥购买房屋的话，就要了解合肥的相关买房政策，那么合肥买房政策2020包括哪些呢？下面和小编一起来了解一下吧。 合肥买房政策2020包括哪些 1、合肥目前推行了限购政策，限购区域主要包括：包河区、瑶海区、庐阳区、高新区、滨湖区、新站区、蜀山区等等，而不限购区域主要包括：巢湖市、肥西县、肥东县、长丰县、庐江县。 2、属于合肥市户口的居民家庭，在限购区域内购买新建商品房的时候，最多只能购买二套住房，无法购买第三套及以上住房，而购买二手房的时兆野候则是不限购的。若买房人在合肥市是属于集体户口，并且是属于应届毕业生或者是本科学历以上学历落户的人才，那么只需要提供最近在合肥市缴纳满一个月的社会保险的缴纳证明，就可以在合肥市购买一套住族蔽喊房。 3、不属于合肥市户口的居民家庭，在限购区域内购买新建商品房和二手房的时候，最多只能购买一套住房，无法购买第二套及以上住房，同时还需要提供最近两年内在合肥市连续缴纳满一年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明，假如无法提供的话，则无法购买住房。 4、若要在合肥买房的话，一般需要支付30%的房屋首付款。假如买房人属于合肥市户口，并且已经在合肥拥有了一套住房的话，那么还可以在限购区域再购买一套住房。若首套房是全款买房或者是已经结清了买房贷款的话，二套房就需要支付40%的房屋首付款。若首套房的买房贷款还没有结清的话，二套房就需要支付50%的房屋首付款。 5、假如买房人属于合肥市户口，并且已经在合肥的不限购区域内拥有了一套住房的话，在首套房全款买房或者是贷款结清的情况下，二套房只需要支付40%的房屋首付款。若首套房的买房贷款还没有结清的话，二套房就需要支付50%的房屋首付款。 以上就是关于合肥买房政策2020包括哪些的详细介绍，想要在合肥市购买房屋的朋友可以详细了解一下，然后查看一下自己是否具备买房资格，准备好相关的买房材料，然后再并燃去买房。
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4、合肥购房资格最新政策2022

合肥购房资格最新政策：合肥市区户口家庭如果名下无房，新房限购2套；如果名下有1套房，新房限购1套；名下有2套甚至以上的话，不能购买新房。
四县一市户口市区无住房的话，提交购房申请可在市区买1套新房或二手房。
非合肥市区及四县一市户口的话，需要在2年内连续缴纳12个月以上的社保，才能购买1套新房或二手房。
另外之前可以通过人才落户政策获取购房资格，但该政策已经到期，合肥新的人才政策并未出台，所以目前最靠谱的方式还是缴纳一年的社保。
一、合肥哪些区域限购、哪些区域不限购？
限购区域如下：
市区新房（政务区、滨湖区、高新区、包河区、蜀山区、庐阳区、经开区、新站区、瑶海区）；
市区部分区域二手房（滨湖区、政务区、高新区）；
其他区域指定学校的学区范围内二手房（庐阳区南门小学学区、红星路小学学区、六安路小学、南门路小学森林城校区学区、六安路小学中铁国际城校区学区、42中学区、45中六安路校区学区、45中橡树湾校区学区；蜀山区西园新村小学北校学区、安居苑小学学区、稻香村小学学区、50中西校学区；经开区168玫瑰园初中部学区、168玫瑰园南校区初中部学区；包河区48中学区、屯溪路小学学区；瑶海区38中学区、和平小学学区）
非限购区域如下：
四县一市新房（肥西县、长丰县、肥东县、庐江县、巢湖市）；
滨湖区、政务区、高新区及指定学校学区范围之外的二手房
二、在合肥，刚需购房者如何认定？
如何才能成为刚需呢？需符合以下四个条件，缺一不可：符合限购政策、本人及家庭市区无房且之前无住房转让记录，3年内连续2年以上个税或社保，35周岁以内。
据合肥4.6楼市新政，刚需购房者可享受首付三成起的政策红利，购房机会增多。
三、合肥摇号购房放弃2次暂停摇号资格，具体怎么判定？
登记购房人通过公证摇号选到房后累计放弃购房2次的，自最后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。”是指摇中并选房后放弃购房达到2次。
详情请戳：合肥摇号购房放弃2次暂停摇号资格
四、合肥哪些房产需要限售？
自2021年4月6日起，登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的热点楼盘，均应实行摇号销售，由开发企业委托公证机构予以公证。公证摇号销售商品住房时，开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
五、购买首套及二套房产，首付比例分别是多少？
限购区域新房刚需首付3成起，非刚需根据楼盘或金融机构要求的首付成数而定；
限购区域二手房首付3成起，根据房东要求或金融机构要求的首付成数而定；
九区商贷首套首付3成起，二套首付6成起，三套停贷；
公积金需符合限购政策，首次申请使用公积金贷款执行基准利率不上浮，3套房停贷。
四县一市商贷首付2.5成起，二套首付3.5成起，三套停贷。
六、目前合肥的商贷利率是？和去年比，高了还是低了？
继1月20日5年期以上LPR利率为4.6%，下调5BP（基点）之后，合肥房贷利率将要下调，从首套的5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.32%，2月9日正式执行。合肥16家主流银行房贷利率摸底如下，仅供参考，具体视实际而定。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条　国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

5、合肥不限购的楼盘

相信大家都知道，由于市场的需求很多地区都推出了不限购的楼盘了。因此，投资者们在投资房产之前，就要通过各种渠道了解不限购的楼盘信息。那么，合肥不限购的楼盘有哪些呢？下面我们就一起来了解下吧！

1、合肥弘阳时光里

均价：12100元/㎡

区域：合肥-长丰县

地址：阜阳北路与金川路交口

开发商：安徽弘岚房地产开发有限公司

动态：合肥弘阳时光里高层户型建筑面积约96-119㎡，销售均价12100元/㎡左右;洋房户型建筑面积约92-93㎡，均价13100元/㎡。

2、合肥华地森林语

均价：11000元/㎡

区域：合肥-长丰县

地址：阜阳北路与汝阳路交口往东100米

开发商：安徽华地融城房地产有限公司

动态：合肥华地森林语售房均价为11000-12500元/平米。

3、合肥蓝光公园1号

均价：10500元/㎡

区域：合肥-肥东县

地址：长江东路与镇西路交口向北300米

开发商：安徽美太光华置业有限公司

动态：合肥蓝光公园1号均价为11028元/㎡，具体一房一价。

4、合肥力高澜湖前城

均价：10500元/平方米

区域：合肥-肥东县

地址：长江东路与燎原路交口向北100米

开发商：合肥力城置业有限公司

动态：合肥力高澜湖前城均价为10499.77元/㎡。

5、合肥华南城紫荆名都

均价：待定

区域：合肥-肥西县

地址：繁华大道与派河大道交口向南300米

开发商：合肥华南城有限公司

动态：合肥华南城紫荆名是新推出的楼盘，所以受到了无数人的追捧。

编辑总结：上文给大家介绍了合肥不限购的楼盘，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多合肥区域不限购的楼盘，就可以继续锁定我们，后面一定会呈现出更多精彩有趣的内容哦！

6、合肥肥东户口，在合肥市区买房受限购影响吗

该项是有影响的：当事人属本地户籍的在目前无房产(需要提供相关证明)或者已经有1套房产的前提下，都可以受让房产，在本人有2套及以上房产的前提下，不能再在当地购房：
1、暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；
2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；
3、当事人属于合肥本市区户籍居民的，只要目前没有2套及以上住房的，还是可以在当地购房的。

《市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》：
四、实施区域性住房限购
在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违（反）上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

7、合肥哪几个区是属于不限购的

合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房，就需要满足限购条件的。在三县肥东肥西长丰巢湖与庐江购买不限购的。

8、2022年合肥市购房限购新规定

近年关于限购的规定经常变化，合肥5月对于限购政策也进行了不少调整，今天班长给大家整理一份购房须知，如限购、限售、学区、买房补贴等政策，给大家买房提供一点参考！
限购政策
5月10日合肥进行了限购方面的调整，瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，所以最新的限购政策如下：
合肥户籍（房查套数查市区）：
1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，但购房后纳入市区房查套数；
2、在限购区内，5月10日之前是在限购区和二次限购区合肥市区户口可买两套新房或二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；
5月10日后在限购区内，合肥市区户口可买两套新房，在二次限购区可以买第三套二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；
这里的二次限购区域指的是去年4月新政后划定的限购区域，主要是政务、滨湖、高新和一些指定的学区房范围。目前瑶海区的学区解除限购，其他区域没有变化。
非本市户口（房查套数查市区）：
1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，不需要社保等，可以直接购买，但购房纳入市区房查套数；
2、在限购区购房，非合肥市户籍原社保需要过去两年内连续缴纳12个月，目前变更为累计缴纳6个月可买一套新房或二手房，社保可以断缴但是不能补缴；四县一市（肥东、肥西、长丰、庐江和巢湖市）户籍可写申请购买一套。
3、人才安居：重点企业人才申请，分高层次人才和高校毕业生两种情况，需自己申请且本公司审核通过。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。