庐江有没有小户型

1、在安庆买房子好还是合肥好

我经常和外地客户沟通，他们开始都揣着几十万资金到省会合肥，信心满满的准备花钱买房子，但是参谋君告诉他合肥房价现在不便宜了，比较难买，他们都不信，以为有钱还怕买不到房子呀，将信将疑的问合肥房子真的有那么难买么？但是在自己转了一圈后，才发现，原来在合肥买房子真心不容易，买到合意的房子真心难，看房累！经常有客户全合肥的房子都转了一圈了，过了三四个月都下手不了的多的很。外地人在合肥买房真的难么？是的！在合肥买房，你得过三关斩五将！

现在合肥房价上涨很厉害，其实不光合肥房价上涨厉害，全省地市与县城这波房价上涨都很厉害。很多人就开始行动了，要不要赶紧赶上这趟车，赶紧买房？买房是对的，但是在不在合肥买很是纠结。

截至2019年12月，安徽省共有16个省辖市（地级市），9个县级市，52个县，44个市辖区具体如下：

合肥市：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市

芜湖市：镜湖区、弋江区、鸠江区、三山区、无为市、芜湖县、繁昌县、南陵县

蚌埠市：龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区、五河县、固镇县、怀远县

淮南市：大通区、田家庵区、谢家集区、八公山区、潘集区、凤台县、寿县

马鞍山市：花山区、雨山区、博望区、含山县、和县、当涂县

淮北市：相山区、杜集区、烈山区、濉溪县

铜陵市：铜官区、郊区、义安区、枞阳县

安庆市：迎江区、大观区、宜秀区、桐城市、潜山市、怀宁县、太湖县、宿松县、望江县、岳西县

黄山市：屯溪区、黄山区、徽州区、歙县、休宁县、黟县、祁门县

阜阳市：颍州区、颍泉区、颍东区、颍上县、界首市、临泉县、阜南县、太和县

宿州市：埇桥区、萧县、砀山县、灵璧县、泗县

滁州市：琅琊区、南谯区、天长市、明光市、全椒县、来安县、凤阳县、定远县

六安：金安区、裕安区、叶集区、霍邱县、霍山县、金寨县、舒城县

宣城市：宣州区、郎溪县、广德市、宁国市、泾县、绩溪县、旌德县

池州市：贵池区、青阳县、石台县、东至县

亳州市：谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县

这么多的地级市，但是合肥作为省会只有一个。合肥处于整个安徽的中心位置，不管是皖北还是皖南，到达合肥的距离都差不多，这就绝对了合肥能够从地理位置上辐射全省。不像南京，太靠安徽了，所以不能有效辐射江苏东部地区，这些地区就被上海辐射的了。

房参君的答案是资金充裕的话，能在合肥买就在合肥买，不在地市买。地市这波新房涨价厉害，特别是碧桂园恒大等品牌开发商拉动了地市房价快速上涨。但是明显可以发现，地市新房涨价，但是二手房价格虽然也上涨，但是你想卖掉二手房缺很难，二手房有价无市。房参君接触几个网友客户，在地市有房子，但是挂了半年了还没卖掉！很明显，地市包括县城，这波价格上涨，很多人是冲着改善与学区买房的，至于原来品质差、物业管理差的二手房问津的人很少。

另外一个就是未来很多地市人口是流出大于流入，后期房产持续发展动力不足。人口都是都是往省会城市进入的，省城机会多，对孩子而言，教育水平高，就业相对机会多，以后楼市有强大的人口基础支撑其持续发展。

另外纠结就是可要现在在合肥买？合肥未来房价可还会持续上涨？答案是肯定的。

就大方面而言，未来合肥发展方向是想着南京看齐的，南京房价现在多少钱了？南京市区房价6、7万元，郊区很远地方价格都2万以上。合肥现在市区好的才2万多，郊区远的地方刚出一万，未来上涨空间还有。

很多人问，合肥能和南京相比么？合肥这两年发展的确很快的，自从孙书记把合肥框架拉大后，合肥就迈上了快速发展的步伐根本停不下来。

从大的交通方面而言，合肥现在高铁四通八达，已经形成米字形，北到北京，南到福建，西到西安成都，东到上海，均有高铁，合肥是未来国家打造的高铁中心之一。修高铁得花多少钱？国家花这么钱修高铁都经过合肥，不就是支持支撑合肥未来的大发展么？修了高铁后，外面的人更愿意来合肥投资。以合肥为中心，也更容易出去投资创业。举个栗子，我一个朋友自己出来创业在合肥做房产动画方面业务，除了省内的业务外，外省业务他就是跟着高铁走，高铁通到哪，他就去哪个城市去拓展业务，因为坐高铁方便呀，当天可以来回，开车太辛苦太累了！现在随着高铁的步伐，业务已经拓展到河南等地。

合肥内部交通而言，地铁1号、2号、3号线已经全部通车，一号线延长线、4号、5号线已经在修建，6号、7号、8号与2号线延长线国家已经审批，未来5年内，合肥将有8条地铁线，这些资金的投入与地铁的开通，必将合肥城市内部交通再升级，未来合肥市区内从南到北，再远的地方，只要地铁能到，基本40分钟就可以到达。这些是地市的内部交通不能比拟的，随之而来的就是郊区地方也有地铁，买的住宅哪怕远一点也没关系，城市格局框架将被进一步拉大。

合肥与北京上海并肩，已经被划为综合性国家科学中心，这点让科教实力很强的武汉、西安都很郁闷。现在北京航空、复旦、北师大这些全国很牛的大学以后都回来合肥开分校招生。这就意味着未来更多人来合肥上大学，为合肥发展提供更多高级人才。这些大学老师来合肥，大学生毕业了要不要买房？肯定要买的。

第三点就是合肥经济本身内动力很强。冰箱、空调、洗衣机、彩电，家电四大件合肥已经是全球最大的生产基地，合肥未来会成为全国甚至全世界知名的制造中心。举个栗子，以新型平板显示产业为栗子，京东方、彩虹、乐凯、康宁、三利谱等70多家上下游企业聚集扎根，形成了涵盖上游装备、材料、器件，中游面板、模组以及下游智能终端的完整产业链，建成了世界最大的新型显示面板生产基地这些产业都是劳动密集型与资金密集型的，会带动很多人来合肥就业，为合肥创造财富。这些人要不要买房，肯定要！

说以后合肥会大发展的理由还有很多多，以上几个方便说明以后合肥经济还会持续发展，人口还会不断涌入，所以房子需求量还很大，未来房价还有上涨空间。在合肥买房没错的，放心大胆的去买吧。 

蒙圈！买什么样的房子呢？

终于下决心在合肥买房了，但是买什么样的，买哪个项目，两眼一抹黑。于是上网查看，但是网上现在信息太多太多了，现在已经进入了信息过剩时代，无法甄别真伪。每天铺天盖地的信息涌来，有的说房价涨有的说要跌，搞得人不知所措。有的问合肥朋友或亲戚，但是问的亲戚朋友是专业的么？真的了解房产与合肥各个楼盘么？不一定吧。如果不是做房产相关的，往往只是了解一点点或者某个片区，很不全面客观。如果你真的多问几个做房产的朋友，保证肯定都会告诉你赶紧在合肥买房吧，后面还要涨。

合肥在售房子几百个，看的都眼花了。有的网上看有小户型在售，但是售楼部那边小户型卖完了的，白跑一趟。有的项目还要验资、认筹再开盘，要跑好几趟，非常不方便，最后房子还不一定买到，折腾人。有的楼盘是低价盘或者限价，去了也买不到。原因很简单，房价卖的便宜，买到就赚几十万，大家都想买，所以最后就是拼关系、拼首付比例（就是拼谁是土豪咯）。

到底在合肥买什么样的房子呢？现实状态是，手上没多少钱的，不甘心买远的。稍微有点钱的，又想买带好学区的好地段的。听朋友讲那个片区好的，就去哪个片区看看，其他片区所知甚少，整体对合肥楼市与项目的认知是碎片式的。加上时间不是很充裕，所以来来回回折腾，最终短则几个月没看好房子，长的有一两年都没看好房子的，随之的是房价大涨，又大呼后悔不已。

所以，在合肥买房，你需要甄别有效信息，找到一个靠谱的专业的房产老司机去帮助你，去指导你，给你参谋，这样你就省心不少，不用东门西跑。

如果你对买房有任何问题欢迎下方私信或评论或告诉我，从业十年经验做您【合肥买房参谋】，能让你买房路上不踩坑多优惠。

2、庐江拆迁补偿45平方

法律分析：最新庐江拆迁补偿，1、征收项目中提供的征收安置房最小户型建筑面积不得低于45平方米。

2、被征收人、直管公房承租人申购征收安置房且获得的房地产评估价格不足以购买45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部门补足，并纳入征收项目成本。

3、征收项目补偿方案中明确的征收安置房最小户型建筑面积超过45平方米的，超出面积部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申购价格购买；无能力购买超出面积部分的，可与区人民政府指定的有关单位按份共有该套征收安置房的产权。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3、现在新楼盘有没有50平米的小户型？

由于现在二胎放开的政策，现在开发商新建楼盘绝大多数最小面积70平以大信上，几乎没有50平的房子，当然不排除个人特殊的户型，比羡仿宴如：增城朱村恒展江山时代有41平的一居室，番禺锦绣一方44平一房，  这种房源数兄银很少见的！

4、庐江汤泉宫有单间房吗

亲空扒薯您此链好，没有。庐江汤泉斗者宫没有单间房，只有大床房、双床房以及家庭套房三种房型。它们均采用古风格装饰，体现出当地的古朴韵味，由于壁炉的设置，更增添了一份古色古香的氛围。

5、你知道哪里去了

安徽七普人口为6100万，数据显示梁空渗，2020年，安徽省流向省外的人口为1152万人，这么多安徽人去了哪里？

下面就我就以我的老家为例，说说安徽人到底去了哪里。我的老家是安徽省庐江县一个普通的村庄，以前归巢湖市管辖，2011年巢湖撤地级市后，划为合肥市管辖。村庄以前有20几户小村庄，其中徐姓占大多数，夏姓、吴姓只有几家。

以前在我们当地人的眼里，上海、南京才是大城市，合肥都不算（以前合肥也是穷，提供不了那么多就业机会）。所以村庄出去打工的首选上海、南京，2000年左右时候，江苏常熟和无锡一些服装加工厂也吸引了不少当地打工者。

目前在上海做事的有2户：一户搞装修，我发小，因为在上海没有购房资格，所以在合肥和县城均购置房产；另一户徐姓人家，全家都在上海做卖鱼生意，同样因为没有购房资格，进而求其次在昆山购房。

杭州1户：家族只有1个男孩，家人以前都在无锡服装厂上班，其爷爷和父母亲以及三叔（未结婚）举全家之力在13年在杭州购置一套小户型房产，现在已经完成换房。

厦门1户：我发小，也是小学和初中同学，2020年在厦门购房定居。

地级市的工作的3户：我、我弟弟、本家各1户，分别在九江、芜湖、黄山。

在庐江县城购房的4户。剩下几户都是因为残疾、疾病、智力等原因没有走出村庄。

安徽人在上海太多了，和我相邻的一个村庄，好橡脊多人都在上海做房产中介，高中毕业我也曾去过上海打工，为了不受当地人欺负，学了几句“瘪三”“小搓老”等骂人的上海话。

南京被人戏称为徽京，特别是小吃店、饭店等很多都是安徽人开的，我去过几次南京，庐江话基本上在南京可以畅通无阻。

据调查显示，安徽人去向最多的地方是上海，其次是南京，然后才是宁波、苏州、无锡和杭州等长三角城市城市。

有调查数据显示，在上海的外地打工者中，有近三成来自安徽，这其中一半安徽人想留在上海。而在流入南京的外地打工者中，有三分之一来自安徽，其中四成多的人想要留在南京。

安徽人因为能吃苦耐劳，有一定的经济头脑，都能做手艺、做点小生意，在哪里都能扎根发芽。毕竟像在深圳已经上市的XX汽车、XX空调、XXX机床，身价几十、几百亿老总的是极少数。只是希望，安徽老乡在外面发达了，别忘了安徽是我们根，多回家创业，把自己的家乡建设得更好。

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6、庐江柯坦镇明年有拆迁计划吗

截止2022年12月27日，有。
按物薯照合肥市政府计划，明年开始对庐江纯厅柯坦镇的老房子进行拆迁罩裤者。
还会有20%的房子将会被拆除，这意味着将来拆迁只会大幅减少，而不会结束。

7、合肥奥特莱斯旁边有12万的房子吗

合肥奥特莱斯旁边有12万的房子，但需要具体分析。
首先，合肥奥特莱斯位于合肥市蜀山区淮南街道紫园路669号，周边有多个小区和商业区，房价也因此不同。
其次，12万的房子可能是二手房，也可能是新房，需要具体了解。
最后，要根据房子的具体位置、面败燃积、朝向等因素，结合市场行情和交易情况进行分察租虚析。
综上所述，合肥奥特莱斯旁边有12万的房子是有可能的，但需型雹要具体分析，不能一概而论。购房者应该多了解市场情况，选择合适的房源和交易方式。

8、姑苏区现在小户型40-50平的有什么房子？

目前姑苏区50平以内的楼盘项目是比较少和卖的，住宅是没有的。主要是商办和公寓。例如阳光城平江悦，目前有49平的两居，均价在16000元每平，苏州星健中心，49平的一室一厅，均价在12000元每平，以及他她公馆，40平的两居，均价在野蠢13000元每平。颂棚陪

9、丁成汉庐江碧桂园有一套房子吗

您好，很高兴回答您的问题。

答案是肯定的，丁成汉庐江碧桂园有一套房子。该社区位于苏州经济技术开发区，占地约14.3公顷，丁成汉庐江碧桂园建有板楼式小迹山区，分为5个模块，拥有超过2,000套住宅，其中包括商住两用、别墅、联排别墅等。住宅户型结构以90㎡以下的多为主，其中以120㎡、150㎡、180㎡以及200㎡以上的普通住宅、公寓和别墅比例较高。

丁成汉庐江碧桂园的住宅性质非常优越，绿化率高，景观美景，配套设施齐全，社区内有健身设施、游泳池、篮球场、乒乓球室等，满足居民多元化的休闲要求。此外，社区内还设姿判中有多家商业服务设施，为居民提冲皮供了更多便利。

总而言之，丁成汉庐江碧桂园有一套房子，其住宅性质优越，配套设施齐全，为居民提供了极大的便利。