安徽省肥西县土地确权

1、农村土地怎么确权

土地确权实施步骤：

（一）申请确权登记：各乡镇以行政村为单位组织各具有所有权的农村集体经济组织分别填写土地登记申请表，在《集体土地权属调查表》指界人栏目和宗地图一侧签字盖章确认，向县国土资源局提出书面申请。

（二）权属审核和公告：土地登记人员按规定完成对土地登记申请及所提交的资料进行权属审核后，游扮敬及时填写土地登记审批表和初审意见，并按土地总神慎登记的要求将拟登记的宗地情况在所在的区域进行公告，公告内容等按《土地登记办法》的有关规定执行。

（三）审批和注册登记：经公告无异议的宗地，由县政府对审核结果进行审批。国土资源行政主管部门根据审批结果以宗地为单位填写土地登记卡，编制登记簿并以权利人为单位填写土地归户卡，编制土地归户册。

（四）颁发土地权利证书：国土缺旁资源行政主管部门根据注册登记结果，代表县政府向土地权利人发放土地权利证书。

2、土地使用权确权登记怎么操作？

一、 土举拆地使用权 确权登记怎么操作? 国有土地使用权确权登记： (一)国有 土地使用权转让 条件。除一般的民事行为生效要件外，尚须如下要件： 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部 土地出让金 ，并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，完成开发总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件; (3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋权证书。 2、以划拨方式取得的国有土高渣地使用权转让条件 (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有 土地使用证 ; (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (4)经有批准权的人民政府审批。 (二)国有土地使用权转让程序 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序 (1)签订国有土地使用权 转让合同 ，有建筑物的， 要约 定建筑物转让的内容; (2)向县以上国土部门提交转让申请; (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有正念枣土地使用权估价; (4)缴纳土地税、 契税 、营业税等有关税费; (5)登记发证。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序 (1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容; (2)向县以上国土部门提交转让申请; (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求; (4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地上缴国家; (5)缴纳土地税、契税、营业税等有关税费; (6)登记发证。 二、 土地确权 的一般原则和依据 (一)土地确权的一般原则 1、土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。 2、尊重历史，面对现实的原则;3、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则; 3、政策和法律并用原则; 4、分阶段、区别不同情况处理原则; 5、权利设定一般法定原则。 (二)土地确权的依据 1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定; 2、城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的批准文件; 3、 土地出让 合同;土地利用现状调查资料; 4、人民政府颁发的 房产证 明;新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议; 5、危改、安居计划的联 建房合同 和公证书;法院判决：使用土地的事实情况，是合法占有还是非法侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。 从土地改革到分田到户一些政策的更替，可以看出我国对土地的重视程度，针对土地确权的流程也有详尽的法律要求;只有完善的法律体系才能更好保护民众对土地的所有权及其隶属关系和他项权利的相关内容。

3、农村土地怎么确权?

农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管枣郑理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的基中所有权和使用权受法律保护，搏岩山任何单位和个人不得侵犯。

4、肥西县农村房屋确权是怎么样测量的?

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。
是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
确权意义
确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有枝唯培利于明山瞎确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转猛唯土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。