肥东县房地产备案

1、合肥肥东双桥新村什么时候拿房产证

您好，您在合肥肥东双桥新村拿房产证的时间主要取决于袜悉您是否已经完成了买房手续，以及买房锋陪手续是否齐全。如果您已经完成了买房手续，并且买房手续齐告基乎全，则拿房产证的时间一般在10-15个工作日内，但是也可能因为政府部门审批等原因，而需要延迟几个工作日。

2、房管局备案需要什么材料

需要的材料：

1、《房地产经纪机构（分支机构）登记备案表》、（或《房地产咨询机构（分支机构）登记备案表》、《房地产经纪（咨询）机构（分支机构）撤销登记备案表》、《房地产经纪（咨询）机构（分支机构）变更登记备案表》）；

2、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；

3、《房地产经纪人员执业登记表》；

4、《房地产经纪（咨询）机构门店登记表》；

5、工商营业执照副本复印件（审验原件）；

6、机构备案原件；

7、公司章程；

8、谈衫年度经营业绩情况；

9、房地产经纪职业复印件（审验原件）；

10、房地产经纪人员有效身份复印件；

11、服务收费的项目、内容、标准等。

拓展资料：

一、房屋备案：

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

二、工作内容：

1、申请

出租人与承租人签定《广州市房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：

（1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；

（2）《广州市房地产租赁合同》一式四份；

（3）出租人居民身份含晌腔证或其它有效身份证件（复印件1份）；

（4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；

2、审查

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

3、复查

街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、交付

街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《广州市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5、质量监督

下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不谨扒符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

6、归档

房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

参考资料：网络房屋备案

3、合肥房产网上备案如何查询

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我们知道在买了房子以后，都要做备案手续的，那么我们知道备案了以后，就可以在网上进行查询，但是很多人对于查询的方法又不知道。下面小编就来给大家介绍一下合肥房产网上备案如何查询。
合肥房产网上备案如何查询
1、要知道商品房备案查询网站它不属于全国统一的，现在只能在地方网站上进行查询。
2、你打开官方网站时候就会有一个明显的位置，这个就是方便大家查询备案号信息的，当然每个网站也是有一些区别的，大家一定要看认真才行。
3、进入房屋合同备案号查询专网后就可以找到查询按钮。
4、点击进入查询登陆界面，这个时候就可以输入签署合同的号码、姓名、身份号、密码。
5、只要点击一下就可以查证到我们要看的房产的具体所属和具体合同信息了。
网签和备案的注意事项
第一：房屋买卖合同标准文本
首先一定要使用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同这些做成标准文本就可以了，这个时候也是可以按照文本中所列条款逐条逐项然后认真填写就可以了。
第二：合同条款
还要注意合同里面一些条款，双方填写的内容中权利与义务这些一定要对得上。
第三：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
有了预售证，这个时候一般来说像开发商也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，同时还可以看一下是否能够办房产证的关键。
第四：面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积这个就要依据进行面积确认及面积差异这些来进行处理才行，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，一定要确定交房日期
开发商如果出现了资金不足就会出现延期交房，因此他们也是会在预售合同上运用“水电气安装后、同时也还会一些质量验收合格后、小区配套这些完成后”等模糊词语，或者还会注明一些竣工日期，但是不会注明交付使用日期。
总结:关于合肥房产网上备案如何查询相关内容就介绍到这，查询的时候可以按照以上步骤来进行，但是还是要以当地为主，最好还是先查询一下比较好。

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4、房产备案流程是怎样的？需要提交哪些材料

房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋的租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务的工作站慧迅散内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁的双方当事人的资料进行复查。

一、需要填报和提交的信息内容及资料

(一)填报的信息内容包括:当事人的姓名、证件种类和号码、住所地、 户籍 地,房屋基本情况、 租金 及租赁期限,房屋的权属证书或者房屋证明情况及其他内容。

(二)提交资料包括:合法有效的身份证件或者证明,或者法人、其他的组织的 营业执照 、组织机构代码证, 房屋租赁合同 ,房地 产权 的证书或者其他合法的权属证明,其他材料。

(三)出租委托的代管房屋的,还应该提交委托人的委托证明;

(四)转租房屋的,还应该提 交房 屋权前氏人同意转租的证明;

(五)出租共有房屋的,还应该提交其他共有人出具的同意出租的证明。房屋租赁的当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒其真实情况或者提供虚假材料。

二、办理 房屋租赁登记备案 的程序

1、申请登记

房屋租赁当事人到房屋所在地住房和城乡建设主管部门或者管理机构申请登记,领取《贵阳市房屋租赁登记备案申请表》,并如实填写。

2、验证核查

房屋租赁登记备案部门审核《房屋权证》或房屋权证明文件,身份证明及其他相关证明。

3、办理登记

审查租赁当事人提交的证明材料,签订的《房屋租赁合同》的租赁期限、用途、租金以及双方规定的权利和义务等内容后,符合条件的准予登记。

4、办理时限

相关证明文件资料齐全,经审查符合房屋租赁登记备案条件的,在3个工作日昌唯内办结。

签订 购房合同 注意事项

1、买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地 房地产开发 主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

5、房地产作备案的流程

房地产备枣滚案流程：
1、提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出备案申请。对符合申请昌春条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格凳迅余后报市房屋产权登记中心。
2、审核制证。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。
3、交费领证。
4、申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

6、房产备案需要什么手续

1、房产证原件和复印件
2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）
3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）
4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。
办理流程：
到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。
1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。
2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。
3、办好后去交钱，80元。
4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。

7、房子在房管局备案是什么意思？房产备案有什么作用？

如果在购房之前大家没有了解过房子备案的相关情况的话，在办理手续时听到工作人员说到房子备案的时候，大家一定也不知道是做什么，现在买了房子之后基本都会对房子进行备案的，大家如果不清楚就要拦并春在买房之前详细了解一下，那么房子在房管局备案是什么意思？

如果在购房之前大家没有了解过房子备案的相关情况的话，在办理手续时听到工作人员说到房子备案的时候，大家一定也不知道是做什么，现在买了房子之后基本都会对房子进行备案的，大家如果不清楚就要在买房之前详细了解一下，那么房子在房管局备案是什么意思？房产备案有什么作用？

房子在房管局备案是什么意思？

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买蔽扰房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房产备案有什么作用？

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。 首付的合同签订等问题，同时也需要根据上述的这些步骤进行查询房地产备案的进程，这些内容很重要的。

以上就是房子在房管局备案是什么意思？房产备案有什么作用的全部内容，后续大家如果再听到有人说房子备案，都知道是什么意思了吧，上文也清楚明白的讲到了房子备案的作用，大家在购买了房子简耐一定要积极去办理备案手续哟，也是为了自己房子的安全着想。

8、怎样查询房产是否在房产局登记备案

怎样查询房产是否在房产局登记备案
可通过合同备案号和证件号码去房管局，在房管局提供的合同备案查询中查询相关资讯。

或登入本地房管局网站查询合同备案号资讯，看是否存在，房源资讯是否相符。
怎么查询所购房是否备案
第一，从房管局交易视窗可以查到。第二，从当地房地产备案网可以查到，网上有一个备案查询，有的地方是身份证好就可以查，有的地方用商品房买卖合同上的合同编号可以查。如果需要查询密码，问一下售楼部就可以了，他们会告诉你的。
怎么查房子是否备案
首先要先登入房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的专案名称，点选进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一散基项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合睁行同，身份证，这样，可以查询你所购房 屋的全部资讯。

怎么查自己的房子是否在房产局备案
1在房屋预售合同上有合同备案号

2登入当地房管局网站，或直接网络当地名称+房屋备案查询

3向开发商索取查询密码即可查询

再者携带本人身份证去当地房产交易中心查询
怎么查我的房子是否在房产局备案
你手里应该有一本备案合同，登入你们当地房产局的网站，查询备案系统。如果当地房产局没有网上备案系统，那你只能去视窗询问悉掘哗。
如何查询购买的房子是否在房管局备案
如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中查询相关资讯。
怎样查房子有没有备案
去房产局
如何查询房屋是否进行了网上备案
去当地规划国土部门的网站按楼盘名称和房号查询即可。
怎么才可以在网上查买的房子有没有备案
你买的新房还是二手房？ 新房，会签订商品房合同，合同给你的时候，就会有房产局的备案号，你就可以搜寻当地的房地局的官方网站查询的你房屋资讯。 二手房，你交易的时候就得去房地局办理相关手续，交易完成会到房地局的视窗领取新的房屋两证。没有必要再去网上查询了。
在网上怎么查自己的商品房是否备案
网上没办法查吧，得去房管局查

9、买房后什么时候去房产局备案

法律分析：1、签订完购房合同之后，开发商会将购房合同集中递交到房管局备案，差不多需要30天的时间。2、房地产开发企业在办理商品房预售许可证、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。