肥东县黄岗外来户拆迁户

1、肥东县拆迁补偿标准

根据《合肥市城市管理办法》规定，结合实际，制定本标准。一、拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋、由政府决定承租给单位烂渣卖的直管公有非住宅房屋和单位自管公有住宅房屋，实行货币补偿的，货币补偿款在所有权人和使用人之间按3：7的比例进行分配。二、实行产权调换的非住宅，在拆迁过渡期间内，拆迁人对企业职工和个体工商户按以下规定予以补贴：(一)单位整体拆迁的，按以下规定予以补贴：1、拆迁人从被拆迁人交房之日起，按劳动、人事部门核定的合法用工人员所在企业正常生产情况下，职工本人前12个月的月基本工资平均额的80%及市级以上人民政府规定的粮贴、物价补贴、独生子女费等各种补贴和补助按月给付;得不到本市最低工资标准的，按最低工资标准给付。2、养老保险费、医疗保险费和失业保险费由拆迁人按规定补梁团偿，由被拆迁人向有关部门统一缴纳。3、退休人员的退休金已纳入劳动和社会保障局管理的，拆迁时不予补贴;未纳入劳动和社会保障局管理的，由拆迁人按退休金标准补贴。(二)单位部分拆迁的，按拆迁建筑面积每月给予每平方米30元的补贴。(三)按经营用房安置的个体工商户(不含征用集体土地上的个体工商户)在拆迁过渡期间内的停业补助，拆迁人每月应按每平方米经营使用面积给予1人最低生活保障金标准的1/5补贴。(四)全额拨款单位的人员不予补贴。三、征地转户被拆迁人自改的非住宅，对其用于经营或生产设施的搬迁按机械、设备评估费的10%予以补贴，评估费用由双方共同承担，不再支付非住宅的临时安置补助费和搬迁补助费。四、搬迁补助费、临时安置补助费：(一)住宅搬迁补助费：每户每次200元，二次搬迁另按此标准支付。(二)非住宅搬迁补助费：办公用房5元/平方米建筑面积;生产、商业、仓储、加工企业8元/平方米建筑面积。(三)实行产权调换的住宅，自行过渡临时安置补助费根据应安置房屋面积(包含易地安置应增加的面积)在18个月以内按下列标准计算?1、国有土地住宅临时安置补助费：4元/月·平方米使用面积;2、征地转户住宅临时安置补助费：4元/月·平方米建筑面积。(四)自拆自建的临时安置补助费由拆迁人按下列标准一次性发放：户人口3人(含3人)以下的，1500元/户;户人口4～5人(含5人)的，2430元/户;户人口6人(含6人)以上的，3240元/户。(五)实行产权调换的非住宅，自行过渡临时安置补助费根据有照建筑面积在30个月以内按下列标准计算：1、商业用房临时安置补助费：10元/月·平方米建筑面积;2、办公、仓库、生产用房等其他非住宅临时安置补助费：5元/月·平方米建筑面积。(六)临时安置补助费从被拆迁人交房之月起发放至回迁安置通告时止。(七)实行产权调换的，拆除饥逗房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋和单位自管公有住宅房屋，临时安置补助费1/3由拆迁人付给房屋所有权人，2/3付给房屋承租人;拆除非住宅的，临时安置补助费由房屋所有权人和房屋承租人平均分配。五、实行货币补偿的，由拆迁人按临时安置补助费的标准一次性支付被拆迁人3个月的补助。六、本补偿、补助标准自2003年1月1日起实施。以后因价格变动调整由合肥市拆迁安置管理办公室报市人民政府批准后实施。

2、拆迁后户口怎么处理

法律分析：对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户，而对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地，拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地，而拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。

根据规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件的规定办理即可。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》蔽清

第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持正并颤有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市举败、市辖区公安机关批准。

第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：(一) 复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件二) 从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；(三) 被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

3、关于新农村拆迁安置政策是否允许外来户购买安置房？

题主您好，农村拆迁安置房能否买卖需要看情况：

取决于该安置房的性质和是否附有权利的限制。农村拆迁安置房和商品房相比具有定向性、政策性、价格指导性等特殊性，在处分权利方面也有一定的特殊性，但是并非完全不能买卖，一般而言，这类房屋的买卖具有一定的条件限制，具体来说，各地的政策不一，房屋可以买卖的时间、对象等方面条件的限制也不相同。

依据相关法律法规，农村拆迁安置房常见有以下几种情况：

这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住，土地性质是集体宅基地。目前，这类空迅房屋不允许上市交易，包括房屋返察占用的宅基地在内，只允许在本集体经济组织内部成员之间买卖（转让）。具体说就是：房屋可以买卖，宅基地也可以随房转让，但是只能是在同一个村子内部成员之间进行。否则，无法办理过户、确权手续。

这类房屋产权不完全，也就是土地产权不完整。国家规定，这类房屋五年内不准买卖。五年后可以买卖，但是需要补缴土地出让金。

目前，农村拆迁，特别是城郊村、城中村拆迁，很多是政府提供商品房房源，对农民直接进行货币补偿，由农民自主选择购买住房。这类房子具有完全产权，可以自由买卖。

对国家征收农村宅基地而补偿的安置房，并非斗世此绝对的不能买卖，买房要持谨慎态度，到有关部门查询该安置房的性质，不能购买非商品房性质的安置房，否则可能面临相应买卖合同被判无效的法律风险。

题主您可参考以上信息，看看您的安置房交易是符合哪一种情况，希望能有所帮助。

4、外来户遇拆迁怎么补偿

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最新拆迁新规：房屋置换补偿，在拆迁区域之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置，补偿标准是不低于1：1.33的值；货币补偿：按照拆掉多少面积直接折换成钱给拆迁户，不得低于周边的商品房单价。随后就是房屋和院子里的地面上附着物的补偿，这个补偿按标准给钱。

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5、外来户房屋征收补偿标准

法律分析：已经落入户口的外来人口，那么遇有房屋搬迁时，补偿和以前入住的本村村民一样，没有任何区别。

国家对房屋拆迁补偿标准是多轮团少钱一平方米没有具体的数额的规定。

只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿是最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换同区位最低按面积拆一还一。

法律腊则橘依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）盯碧因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

6、外来户拆迁补偿

外来户拆迁补偿与本地人没有任何区别，拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件启颤划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，悄春败用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价森滑×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

7、肥东县撮镇拆迁计划

法律分析：撮镇镇安置房建设相对滞后，供需矛盾突出，在加大建设力度和及时回迁的情况下，我镇目前未安置房屋面积仍有300多万㎡；被征迁户多数长年在外租房，生活诸多不便。根据以上情况，只有涉及交通、环保、教育等重点工程项目，才优先列入镇征迁项目计划。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

8、我想问一下，合肥市肥东县龙岗村那边拆迁为什么要扣掉外来户35平米，这有什么合理的说法吗？

没有什么理由，但只要有房产证以及土地证本人户口已签到所在地区拆迁时就不能扣除，负责违法。要是什么都没有只能找关系。

9、拆迁外来户怎么认定

外来户一般是指从外地流入，没有取得正常户口，但在本村买房居住的。已经落入户口的外来人口，那么遇有房屋搬迁时，补偿和以前入住的本村村民一样，没有任何区别。只有住房未落户的外来人口，那么祥棚补偿标准就盯宴兆应该有所区凯租别，因为没有户口就不可能取安置补偿。

10、肥东拆迁户主能多分45平方吗?

肥东拆迁户主不能多分45平方。根据查询相关公开资料显示，拆迁可分得的平方数是30平方，可拿含丛以低价增购15个平方。拆迁时间取决于开发商的速度和效率，有的时候也拖个老基1-2年消樱正常，不过开发商会给租房费。