合肥合肥地铁口楼盘

1、合肥新桥恒大阳光半岛以后的发展前景好吗？

以后的发展前景肯定是好的，
因为它位于飞机场以后几条道路修。路包括地铁，
都有可能通到新桥的恒大阳光半岛。

2、合肥银城旭辉·樾溪台周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：合肥银城旭辉·樾溪台

城市：合肥

公交线路：安医大四附院(公交站):安医大四附院2号线;北岗花园西门(公交站):681路;青禹路口(公交站):507路;青淝路口(公交站):507路;新站人才市场(公交站):681路;686路;翠淝路口(公交站):507路;鑫晟站(公交站):681路;686路;泗禹路口(公交站):507路;一六八中学东校(公交站):25路;686路;杨岗(公交站):25路;681路;686路;

其他交通方式：项目距离合肥地铁3号线幼儿师范路站仅700米、距离地铁4号线约1公里，项目东侧有幼儿师范公交车站，301路、302路、304路可畅达全城，直达合肥各大商圈及交通要点。

规划信息：其占地面积为56000平方米，容积率，绿化率40%，共19栋楼，停车位车位：地下车位数124
车位配比：1:1.5

周边配套：项目交通：项目距离合肥地铁3号线幼儿师范路站仅700米、距离地铁4号线约1公里，项目东侧有幼儿师范公交车站，301路、302路、304路可畅达全城，直达合肥各大商圈及交通要点。

医疗配套：安徽医科大学第四附属医院、安徽首家数字化全科医院、安徽中医药大学中西医结合医院

教育资源：合肥168中学、北京航空航天大学、马克汉姆国际学校、庆平希望小学、关井小学、寿春中学、合肥九中等等围绕项目周边，覆盖小学、中学、大学优质教育资源。

商业配套：附近有百大商业街和黉街，瑶海万达广场、安徽大市场、白马商城都毗邻本项目，基本上二十分钟以内的车程都能到达。

周边自然景观：项目周边新海公园、铁路公园、陶冲湖公园已经部分投入使用。未来将着力打造少荃湖湿地公园、学林公园、二十埠河生态廊道、铁路公园、滁河干渠休闲风光带等“五大生态工程”。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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3、合肥融创长江壹号怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：合肥融创长江壹号

别名：融宁府

城市：合肥

楼盘位置：蒙城路与北二环路交口东南角

开发商： 合肥苏宁悦城置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

公交线路：公交：15路，155路，157路，159路，527路
地铁：合肥地铁2号线、3号线、5号线

规划信息：其占地面积为82285.32平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位地上：54个，地下：2140

周边配套：医院：项目5KM范围内有：安徽省第二人民医院，武警安徽省总队医院
幼儿园：
项目2KM范围内有：自带一个15班的幼儿园（建设中），合肥明星双语幼儿园，合肥市长江幼儿园，市委机关幼儿园，杏花苑幼儿园，金苹果双语幼儿园等多家幼儿园；
小学：
项目2KM范围内有：南门小学（上城国际分校），红星路小学国际部，逍遥津小学；
中学：
项目2KM范围内有：庐阳中学，合肥市三十六中学，合肥市第四十五中学；
"
商业：项目1KM范围内有：苏宁广场（建设中），阜阳路大润发；
项目3KM范围内有：宜家家居（规划建设中），北京华联购物中，新天地国际购物中心，华润万象汇（建设中）明发"

楼盘图片：

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4、买合肥地铁房需留心这四点 并非越近就越好

合肥这几年建设地铁的力度可不小，交通方便的同时，地铁的开通也带动了沿线楼盘的建设。不少购房者现在买房，不仅关心周边配套如何，也开始在意距离地铁口有多远。但是，买地铁房需要注意些什么?真的是离地铁口越近越好吗?

一、离得近不一定就是地铁房

不少楼盘的置业顾问都会说这里离地铁多么多么近，也许的确距离只有百米，然后却不一定五分钟就走得到。比如这百米的距离可能有其他建筑物，或者其他的什么的，需要绕道而行，这一绕，没准半小时就过去了。

因此，衡量是不是地铁房的标准主要看“用时”，而不是“距离”。关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

购房者在买房时，一定要自己亲自走一走，看看动线是不是合理的，多长时间可以到达地铁口。

二、“太近”可能“不清净”

想离地铁近，为的是出行方便。不过有的时候离太近，可能就会牺牲清净的居住环境。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

尤其是紧靠轻轨线的房子，要是推开窗户就正对轻轨，那真是没日没夜吵死人。此外，地铁通风口及应急出口距离居民楼太近，给居民带来的不良影响是永久性的，如通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染;附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染;地铁运转带来的多种安全隐患，特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。

三、不一定有地铁就会增值

买房除了自己住，还有很多购房者是为了投资用，大多数人都认为地铁房可以增值，说不定还会为自己赚一大笔钱。其实不然，已发展成熟城市中心区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房地产价格的影响不是很明显。

如果是投资用，需要看重的是当地未来发展前景和空间，而不该只看重地铁。

四、当心“规划”落空

开发商不光关心已开通地铁沿线，甚至也关心起了规划中的地铁线路。但是对于购房者来说，一定要当心“规划”背后藏着的风险。毕竟，地铁的修建十分复杂，规划也会时常调整，也许现在规划的有，过几个月又规划的没有了。另一方面，地铁线修建耗时也很长，有些线路，也许要等六七年才会修建好。这个时候，购房者就需要问问自己等不等得起了。

（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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5、合肥中海岭湖湾周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：合肥中海岭湖湾

城市：合肥

别名：中海岭湖湾

公交线路：“四纵四横双地铁”的立体交通路网，四纵是长宁大道、创新大道、玉兰大道、集贤路；四横由望江西路、习友路、明珠大道和繁华大道；项目距离双地铁口永和路站占仅200米（地铁4号线南延线和7号线交汇处）；另有多路公交路线通达，81路、656路、234路、652路、653路、691路、655路等；

其他交通方式：“四纵四横双地铁”的立体交通路网，四纵是长宁大道、创新大道、玉兰大道、集贤路；四横由望江西路、习友路、明珠大道和繁华大道；项目距离双地铁口永和路站占仅200米（地铁4号线南延线和7号线交汇处）；另有多路公交路线通达，81路、656路、234路、652路、653路、691路、655路等；

规划信息：其占地面积为51333333平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位车位配比：100㎡：1.5

周边配套：中海岭湖湾位于北雁湖国际住区，毗邻高新，紧挨政务，区域内目前已引进中加国际学校、科大高新校区、综合性国家科学中心以及多家国际型企业总部，同时四纵四横双地铁的丰富交通体系，以及从幼儿园到中学的全程优质教育资源更是让项目配套更完善。项目北侧北雁湖将打造为2,400亩的湿地公园，东侧紧邻贯穿高新区南北的绿轴公园，自然环境优越。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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6、中海滨湖公馆怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：合肥中海滨湖公馆

城市：合肥

楼盘位置：徽州大道与云谷路交叉口向东500米

开发商：中海宏洋地产（合肥）有限公司

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：公交：42路公交车至东方蓝海站
地铁：地铁1号线云谷路站、规划地铁5号线

其他交通方式：驾车至徽州大道与云谷路交叉口向东500米，周边拥有方兴大道、徽州大道等四横三纵主干道，1号线、5号线双地铁站5分钟步行直达。

规划信息：其占地面积为213638.6平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1344个

周边配套：商业配套：内部配套有约1.1万平米社区商业
学校：小学规划为滨湖核心区第二小学、年底开建，项目周边汇聚合肥一中、四十六中南区等省内名校，搭建一站式全程优质教育体系
综合商场：世纪金源购物中心、万达文化旅游城
银行：中行、农行、工行、建行、交行、徽商银行、邮储等众多银行
邮局：西藏路邮政支局
医院：合肥市滨湖医院（三甲）

内部配套：自建学校

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7、合肥合肥雅郡周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：合肥合肥雅郡

城市：合肥

公交线路：681、686、524、507路公交车
紧邻地铁4号线（淮海大道站），3号线

其他交通方式：紧邻地铁4号线（淮海大道站），3号线

规划信息：其占地面积为75000平方米，容积率，绿化率40%，共24栋楼，停车位停车位总数：1455

周边配套：安徽医科大学第四附属医院、康桥国际学校、合肥168中学、京商商贸城、陶冲湖公园

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8、合肥滨湖新区省府板块保利和光尘樾怎么样？好不好？值不值得买？

保利和光尘樾位于滨湖区省府中轴，是央企保利开发的60万方公园生态住区，五号线地铁沿线楼盘，省府新项目中规模最大的一个盘，项目打造的是保利“和光”系高端改善人居产品。

和光尘樾由央企保利开发，企业资质非常强大，在合肥业界口碑一直很不错，物业服务满意度也非常高，像保利西山林语、保利海上五月花、保利香槟国际等都是保利地产在合肥非常有代表性的小区，所以对于关注和光尘樾的购房者来说，开发商和物业服务是基本没有后顾之忧的。

地段交通来看，保利和光尘樾位于上海路以东、紫云路以北，是滨湖省府核心位置，距省行政办公区仅500米左右，周围省级行政机构汇集。项目依傍十五里河河带，周边公园环绕。交通也十分便利，地铁5号线与7号线交叉纵横，旁边包河大道、方兴大道等城市主干道畅达全城。另外项目附近配有社区配套幼儿园、规划中小学、合肥四中等。医疗也完全不用担心，安徽省立医院、合肥市市滨湖医院等都很近。

保利于2019年6月27日以成交价1530万元/亩竞得滨湖区BH2019-01号地块，总价467277.3万元，住宅楼面价10431.77元/平米，随后，滨湖省府保利地块案名定为：保利和光尘樾,项目位于:合肥滨湖区上海路与紫云路交口。从体量来看，保利和光尘樾是省府5个新项目中体量最大的，项目总面积约305亩，分为A、B、C、D、E、F共六个地块，主要建住宅、租赁用房、各类配套以及两个21班幼儿园。项目规划有55栋住宅，由22栋高层、9栋小高层和24栋洋房构成，容积率2.08。预计首开可能会推出95-115平米高层。

目前项目临时展厅已正式对外开放，展厅位置：庐州大道与嘉陵江路交口西北角保利茂街D6栋。项目已于2月10日启动了小高层和洋房支付宝线上定存，定存金额5万，具体价格和开盘时间还未确定

保利和光尘樾定位是滨湖省府高端改善盘。大家都知道，目前滨湖新区绝对是合肥发展的一大核心区，而省府板块又是滨湖的重中之重，所以保利和光尘樾的区域价值和地段价值是不用多说的。另外其各项配套绝对是滨湖全方位顶级生活配套。再者相对于滨湖省府其他楼盘的开发商，保利的品牌和物业也是非常具有竞争力的，项目优势明显，不怕抢占不到市场。

和光尘樾也有过不少传闻，比如早在之前传出的可能引进南门小学+42中，还有就是说项目首开是定向省府团购房，不公开出售，还有网友透露单价是1.5万/平米左右。当然后来也证实了消息不可靠，但这侧面也说明了项目关注度和讨论度是非常高的。就价格来看，地块楼面价10431.77元/平米，加上项目需代建2个21班幼儿园、约3万平防空地下室，还有不低于6万平的租赁住房。预测后期入市房价不会低的。综合而言，如果考虑省府板块的住宅，预算充足，保利和光尘樾绝对值得您关注和期待。保利和光尘樾更多项目信息

9、我在合肥高新区上班，想买哪里的房子，看了祥源城、新华城、加桥国际、海亮九玺。那个楼盘好些呢？

这就因人而异，需要结合你个人得一些实际情况，比如上班地点离哪一个近些，以后小孩上学哪个校区好些，以后商业发展哪个更有势头等等；祥源城因为靠近王咀湖所以相比较海亮更适宜居住，但商业和住宅规模这块暂时还不成规模，交通也不是很便利，但这个楼盘毗邻高新区管委会，以后发展势头应该不会差；相比较海亮的交通和商业肯定以后较祥源城要好些，而且离地铁站要比祥源城近的很多；希望我的回答对楼主有用

10、合肥地铁沿线学区房买哪里好？

额，7K的还想再地铁沿线在合肥还真不好找，你只能沿5号线找了（2020通车，还不知道最后会如何）北二环那边看看