合肥天龙广场业主

1、合肥天龙广场底商多少钱一平米?

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2、被合肥某房产中介以一房二卖骗取钱财怎么办？

如何认定“以非法占有为目的”、“以隐瞒真相”或者“虚构事实”？
首先要区分民事欺诈与诈骗类罪。
在民事欺诈中，“以隐瞒真相”或者“虚构事实”，是为了促进交易，出卖人获得利益，是需要付出相应“对价”的。
诈骗类犯罪中，“以隐瞒真相”或者“虚构事实”，是为了非法占有为目的的，不需要付出“对价”，或者，仅付出一点点代价而已。
其次，看时间点。
假如，甲先将房子卖给乙，且收了乙的价款，但在房子过户前，又将房子卖给丙，并过户该房子。那么，甲乙之间，存在的是民事纠纷。甲与乙签订买卖合同并收取乙的价款时，不存在非法占有的目的。其违约，仅仅属于想多获利而已。
假设，甲与乙签订买卖合同并收取乙的价款时，就是想“一房二卖”，且不愿意退款给乙，则甲明显涉嫌犯罪。
再则，需要看交房意愿。
如果甲确实向丙交付房子，可以说明甲并非意图“无对价”地占有对方房款，而只是愿意承担对第一手买家的违约责任来完成“价高”的交易而已。也能说明，与乙发生纠纷，纯粹是为了多获利。
最后，看出卖人是否愿意承担责任。
出卖人“一房二卖”后，不逃避，有能力有意愿承当责任，则不能认定为非法占有他人财物。另外，即使没有能力承当责任，只要其不逃避，且其所得价款也主要是用于维持经营或者偿还债务而导致最终失去履约能力的，可以认定其并没有非法占有他人财物的目的。
“一房二卖”，个案情节各有不同，笔者仅仅简单举例说明，不一一赘述。

PS：本文系作者根据实务经验总结，难免挂一漏万。欢迎读者通过评

3、我是在合肥高新区上班的一名80后,听说有个楼盘叫瑞和山水居的烂尾了,我准备在高新区买房,有知道情况的说说

听说比较惨，开发商第一次搞房地产就歇菜了，房子停工一年多了，现在里面杂草重生，脏乱不堪，业主维权受阻，ZF也不给力，一直解决不好，听说里面有高利贷黑幕。唉，怎么说呢，要是买到这样的房子，全家都跟着遭殃，奉劝各位想买房的朋友，选择大的开发商或者现房，价格贵一点但买的安心，就这么多吧，希望对你有帮助。

4、安徽合肥，一小区楼房位移2.76米，给业主们造成了哪些影响？

购买新房，这本来是一件令人欢喜的事情，但是如果新房还没交付就发生了位移，还没住进去就成了违建，该是一件多么糟心的事情呀。安徽合肥就有这样一个小区，购买该小区新房的业主们发了愁。

新房即将交付，却成了违建，有三栋楼发生位移2.76米。

在安徽合肥，望海潮小区的业主李先生发出求助，他称自己在2019年12月以400多万的价格购买了该小区的房屋，如今离新房交付还剩两个月，包括他购买的房屋所在的楼栋，小区里共有三栋楼竟然发生了位移，与规划许可证上的楼间距13.4米相比，现在的楼间距为10.64米，三栋楼发生的位移从0.8米—2.76米不等。2021年1月18日，市自然资源和规划局函复区城市管理局认定，这三栋楼属于违法建筑，但未给予处理意见或建议。

楼房发生位移影响小区结构，车库承载力不达标，业主们的安全成了大问题。

该小区的开发商合肥万达城投资有限公司表示，在小区在施工过程中，地块现场放线坐标点发生偏移，使楼间距发生变化，公司对上述情况表示歉意，但是承诺该楼栋符合日照及消防规范要求，不会产生任何安全质量问题。但是安徽省建筑工程质量第二监督检测站出具的鉴定结论却显示，地下车库的轴框架柱承载能力不符合标准，需要加固。承载力不达标有可能是因为楼房发生位移导致的，是非常严重问题，它关系到业主们的生命安全。并且处在一个被判定为违建的房屋之中，有很多未知的安全隐患，怎么可能没有任何安全质量的问题？业主们都非常惶恐，因为楼房发生了位移，他们的安全成为了最大的问题。

楼间距变小会对业主造成的影响有很多方面，需要重视。

首先，楼间距的距离变小之后，太阳光可以照射的总面积就会变小，不仅会影响光源进入房间，让房间昏暗，还会使温屋子中的温度降低，湿度却较高，形成湿冷的房间，加上楼间距变小会阻碍通风，长期住在里面，会影响人的身体健康。其次，两栋楼中间的间距变小，相邻楼栋的住户可以看到彼此家里的情况，离得太近开门关窗、看电视说话都会产生噪音，容易泄露隐私，也容易彼此影响。第三点也是最重要的一点，那就是两栋楼间的间距变小，会影响机动车和非机动车的停车位不够，有时候会有堵塞消防通道的现象，容易引发更大的安全问题。

5、合肥天珑广场的商铺返租就是个大骗局，大家千万不能买呀。我就是上当

这个开发商不是一般的坑，商铺电容量都不够，问题太多了，千万不能买，是真的很坑

6、合肥有人买过天龙广场的商铺吗？是售后返租还是？

是返租的，而且比例还很高，具体信息你可以上我爱铺网看一下

7、合肥15家房产企业、中介被约谈，这释放出什么信号？

这释放出了，未来合肥市政府可能会加强对本地房地产市场的调控。合肥媒体报道，日前当地有15家房地产相关企业被约谈，约谈主要涉及，合肥市部分区域出现的炒房事件。监管单位指出，中介人员必须严守房住不炒的政策，禁止哄抬房价，造成恐慌情绪。据悉，这是合肥市今年第一次对房企进行集中约谈，释放出来的信号十分明显，就是会加大对炒房现象的打压，同时对中介人员也会加强监督，一旦违反了相关规定可能会遭到监管单位的处罚。

其实今年以来，全国多个城市都加强了房地产的调控，尤其是一线城市，无论是购房资格还是房贷申请，被审查得死死的，不给炒房人群留下一丝机会。部分城市甚至传出，暂停房贷的消息。虽然该消息很快就被澄清，但房贷申请门槛确实变高了，部分银行甚至要求客户证明其首付来源是合规的，避免购房者用企业信贷来买房。

如今调控蔓延到了中部城市，预计未来其他中部省会，也会加强房价的调控。尤其是房贷上，可能连刚需人群都会受到影响，申请房贷时，等待的时间可能更加久了。