合肥万达文化旅游城项目分析

1、万达城这个项目的基本情况是怎么样的？

融创重庆文旅城，又名万达城。位于沙坪坝区大学城板块，是万达集团打造的文化、旅游、商业、酒店综合项目，项目占地约6700亩，定位为西南文化旅游综合项目,旅游目的地。

【项目优势】 1.医疗配套：项目周边有重庆医科大学附属大学城医院、第三军医大两所医院、陈家桥中心医院等，能满足日常需要。

2.交通配套：项目周边公交路线较多包括：277、288、290、295、547、545、546、593、247、249、251、276等。 轨道线路现有1号线（微电园轻轨站），另外还有规划中的 7号线/13号线/17号线。

3.教育配套：项目划片区就读学校，诸如育英小学、重大、川美、重师大等十余所高校；人民小学分校区、树人小学、一中、三中、八中（具体示政府划分情况而定）。 

4. 商业配套：文化旅游区配有【万达茂】大型购物中心， 大型室内恒温水乐园、大型海洋馆、大型电影乐园、 儿童主题乐园，西南地区大型室外主题乐园，西南片区舞台秀场。

2、广州万达文化旅游城的项目介绍

万达文化旅游城（简称“万达城”），是万达文化产业集大成者，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，世界创新的首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。
万达城融合全球顶尖文化、旅游、商业、生活理念，包括超大型万达茂、大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等内容，是万达集团将全球优秀的商业地产开发模式通过研究比对，赋予项目具有特色的文化内涵，同时将旅游、观光功能结合起来的巨无霸型商业消费王国。
万达城单一个体投资逾200亿以上，提供2万个以上的就业机会，成为一线、二线城市提升竞争力的城市名片！已开工建设万达城项目9个，包括：广州万达文化旅游城、哈尔滨万达文化旅游城、南昌万达文化旅游城、合肥万达文化旅游城、青岛东方影都、无锡万达文化旅游城、西双版纳国际度假区、长白山国际度假区、武汉中央文化区。
广州万达城是万达集团首次在一线城市布局的万达城项目，总投资达到500亿元。
迄今为止，万达已在在全国布局九个万达城项目，总投资额达到3250亿元。
广州万达城位于广州市花都区，致力打造全球首创的特大型文化旅游商业综合项目，规划文化旅游区和旅游新城两大板块。
广州万达城部分业态展示：
未来科技秀场是广州万达城独创的综合舞台表演形式，由国际大师弗兰克·德贡亲手打造。秀场将高科技舞台机械与量身定制的剧院建筑、设备的运用融为一体，形成戏剧性的科技呈现，让机械跳舞，让科技融入表演。
国际大师团队、高新科技、全新的表演形式使广州万达城秀场的表演超越了世界所有的演艺水平，它必将带给观众超越时代的视觉盛宴，感受到未来科技的魅力。广州万达城未来科技秀场，超越拉斯维加斯“O”秀、“梦”秀和澳门“水舞间”秀。
国际星级酒店群占地20万平方米，规划3个度假酒店，包括1个六星级度假酒店，2个四星级度假酒店，共有1500间客房，2500个床位。万达集团拥有中国最大的五星级酒店品牌管理运营公司，拥有五星级酒店品牌万达嘉华、超五星级酒店品牌万达文华和顶级酒店品牌万达瑞华，强大的实力奠定了广州万达城星级酒店优秀的基因，酒店配置兼顾高端商旅和普通游客需要，成为满足文化旅游、商务接待需求的世界级城市会客厅。
滨湖酒吧街建筑面积1.5万平方米，引进15家国内外著名酒吧、音乐吧品牌，展示不同国度的酒吧文化，提供现代休闲生活方式。广州万达城滨湖酒吧街将成为时尚休闲文化的领航者，也将成为潮男潮女新的聚居地，华南时尚休闲新胜地。

更多业态正在规划中……

3、万达文化旅游城这个楼盘怎么样？有什么优劣势可以给我介绍一下吗？

广州万达城位居广州后花园“花都”平布大道东的北面。广州万达城是万达集团首次在一线城市布局的万达城项目，总金额达到500亿元。项目是集室内滑雪乐园、室外主题乐园、电影科技乐园、秀场、室内水乐园、万达茂、星级酒店群及滨湖酒吧街八大业态的综合体。
【周边配套】
交通：穗莞深城际轻轨（预计2019年年底通车）天贵路站在项目大门口，项目右侧是机场高速（距离入口7km）项目左侧为京深线（距离入口为4.8km），地铁9号线花都广场站（3.4km），广州白云机场13km；
商业：小型商业配套有团结百货（500米），大型商业配套有大润发（5.4km）、国美电器（4km）；
教育：项目A区和B区周边有公办的华南师大附小、附中；C区被划入项目旁边200米内的石港小学（公办），圆玄中学（公办）（3.5km）；
医疗：花都区人民医院（8.2km）、广州市中西医结合医院（4km）、广州花都武警医院（8.8km）；
优势：
1、 项目由世界500强企业，由中国房企万达集团打造，品质过硬，品牌影响力大。
2、 项目自身就是一个超大型综合体，教育资源、商业配套和娱乐设施一应俱全，不出社区即可享受超棒的配套。
3、 项目本身离广州北站和白云机场都比较近，这两个枢纽会为该项目带来足量客源的同时也让业主出行变得非常便利。
劣势：
1、 项目均价相对于周边其他的楼盘，价格要高出不少。
2、 与商业区和游乐区比较近，方便的同时不可避免的会有些吵闹。
3、 现阶段距离广州市区较远，交通不太方便。

4、旅游项目可行性分析

可行性分析报告要素(旅游项目) 1,项目的必要性,背景 2,项目选址,占地面积3,资金来源及投资商背景介绍 4,项目的建设内容,包括项目各功能区名称及占地面积,有关的旅游设施等.5,项目总投资及其构成,即土建部分,装修,设备,绿化,基础设施,污水处理等各占用的资金额. 6,建设工期,包括项目拟投资分期,各期建设内容及投资额,建设所需时间等.7,主要游乐项目的技术可行性分析,包括由哪些设施组成,设施的来源. 8,环境影响分析,包括拟建项目污水,垃圾的数量,对环境影响的范围和程度,治理方案和回收利用等.9,所需公用设施(包括水,电,通讯等)的数量,供应方式和供应条件. 10,项目的经济效益和社会效果的评价,其中各期的经济效益分析应包括预计的游客量,门票价格,营业收入,投资回收期等.11,结论.从技术,经济,财务各方面论述拟建项目的可行性.

5、合肥万达文化旅游城的项目规划

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6、万达文化旅游城目前周边有什么配套优势？

交通：穗莞深城际轻轨（预计2019年年底通车）天贵路站在项目大门口，项目右侧是机场高速（距离入口7km）项目左侧为京深线（距离入口为4.8km），地铁9号线花都广场站（3.4km），广州白云机场13km；
商业：小型商业配套有团结百货（500米），大型商业配套有大润发（5.4km）、国美电器（4km）；
教育：项目A区和B区周边有公办的华南师大附小、附中；C区被划入项目旁边200米内的石港小学，圆玄中校（3.5km）；
医疗：花都区人民医院（8.2km）、广州市中西医结合医院（4km）、广州花都武警医院（8.8km）；
小结：
1、项目未来的交通将比较便利，有轻轨，地铁，高速，机场；
2、项目临近花都区政府板块，在自身的娱乐配套齐全的同时又可享受区政府周边的商业、医疗配套；
3、万达文化旅游城项目现归属融创集团，融创集团同样是大开发商，品质有保障

7、合肥万达城文化旅游管理有限公司怎么样？

合肥万达城文化旅游管理有限公司是2015-08-11在安徽省合肥市包河区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于合肥市滨湖新区庐州大道788号。

合肥万达城文化旅游管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是913401003532640790，企业法人张霖，目前企业处于开业状态。

合肥万达城文化旅游管理有限公司的经营范围是：游乐园服务；游艺、游乐活动；企业管理咨询；房屋租赁；物业和商业管理；国内贸易；摄影服务；餐饮服务；国内、入境旅游业务；会务接待；车辆租赁服务；演出经营；演出经纪；文艺表演；动漫形象及相关衍生产品的设计、研发、制造、销售；游乐设备的安装、维修及保养作业；文化活动策划及相关服务；代理、策划、设计、制作、发布市场营销方案及各类广告；预包装食品、散装食品、农副产品、保健食品、五金、百货、玉器、工艺品、旅游商品的批发、零售；网络游戏研发、应用；销售水、电、气业务；代理住宿业；卷烟零售；停车场管理服务；园林绿化工程；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

合肥万达城文化旅游管理有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。

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8、万达文化旅游城这个楼盘怎么样？

广州万达城位居广州后花园“花都”平布大道东的北面。广州万达城是万达集团首次在一线城市布局的万达城项目，总投入达到500亿元。项目是集室内滑雪乐园、室外主题乐园、电影科技乐园、秀场、室内水乐园、万达茂、星级酒店群及滨湖酒吧街八大业态的综合体。 【项目优势】 1、品牌优势显著，融创品牌品质过硬 2、周边教育资源、商业配套和娱乐设施齐全，生活便利 3、交通便利，距离广州北站8公里左右、白云机场15公里左右。穗莞深城轨2019年也即将开通，方便业主出行 【项目劣势】： 1、楼盘均价相较周边略高； 2、住宅周边基本都是商业配套等，会有一定的噪音，部分老人家可能会嫌吵杂； 3、目前项目周边基本都在施工，外观环境感受不佳。 【总结】： 项目适合在花都区府、机场板块上班的，预算较充裕的中高端人群。