合肥二手房办土地证

1、合肥二手房的土地证

如果之前房产一直未办，你直接到物业把房产证，身份证提供下。其他材料开发商撤离后移交物业了。如果是房主之前办过，你就把本次买房的契税发票，不动产发票，存量房合同，原土地证和原房主身份证复印件到新站区土地局。

2、合肥市买二手房时发现土地使用证上的性质是划拔，不是出让，有什么样的区别？

划拨大概是指公有集体土地使用性质（如回迁房或单位分房），商品房则都是出让性质。只要有房产证都可以再次买卖，几乎没什么影响的，但划拨性质土地证是不具备抵押贷款条件的。另外土地证上应当是没有表明使用限制的。

3、买的二手房，自己去办理土地证时需要提供哪些资料？

土地证办理流程和资料：
1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；
2、缴纳维修基金；
3、缴纳契税；
4、办理产权证；
5、办理土地证。
中国颁发的土地证书主要有三种:
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

4、二手房土地证办理流程是什么

二手房土地证办理流程如下：一、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带相关材料，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；二、测绘公司测绘：测绘公司受理后，现场查勘，计算数据，出具新的测绘图；评估公司申请评估，查勘现场，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。三、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，出具新的土地证。
【法律依据】
《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

5、合肥二手房土地证

如果是买卖的是商品房：1）前房主一直未办，你直接到物业把房产证，身份证提供下。其他材料开发商撤离后移交物业了。2）如果是房主之前办过，你就把本次买房的契税发票，不动产发票，存量房合同，原土地证和原房主身份证复印件到相关区土地局。

6、二手房 房产证 土地证 房产证已经过户 土地证中介说最后办理土地证过户 这样可以吗？ 我是安徽合肥的

可以，办理土地使用证过户比较简单。不过交易余款要等到两证办理完毕后再结清。

补充：如果是大的土地证就要去问问土地局了，因为大的土地证的性质是多样化的：政府机关、军事部门和公益单位用地的划拨土地原则上是不能分割入户，农村的集体土地证也不能分割；其他性质的土地证可以分割入户。如果是划拨土地性质，需要交纳一笔土地转让金后才能过户。

7、二手房如何办理土地证？

原房东没有，你就没有；原房东有，你就有。
只有房产证，没有土地证，照样是大产权，照样受法律保护。

8、在合肥怎么办理二手房土地证

在合肥办理二手房土地证流程：

房产证过户后拿着新房产证,和旧的土地证；

买卖双方本人带身份证,一起去房屋所在区国土局(如香坊区,南岗区)就可办理新土地证；

另制证费20元,登记费13元。30分钟左右就可以取证了。