合肥按揭房抵押贷款

1、合肥哪个银行可以办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2、合肥个人房屋抵押贷款条件是什么？

个人房屋抵押的贷款条件是:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3.具有购买住房的合同或协议;
4.不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;
5.享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7.贷款人规定的其他条件。

3、我是合肥人，我想问下有抵押贷款的房子可不可以买

抵押贷款的房子不可以卖，如果你是银行按揭房，可以做二次抵押，如果二次抵押做了，如果执意要卖，那么只能找购房人做一下过桥

4、合肥这边按揭房可以到银行办理抵押贷款吗？

现在合肥很多银行都可以办理房产二次抵押，也就是按揭房抵押，无需结清原来贷款，可以免去不少麻烦，节约很多成本。
银行会评估现在的房产市场价值，减去您的贷款余额，然后按照剩余价值的6-7成来办理二次抵押。

5、一套按揭的合肥学区房，可以申请房产抵押贷款吗？

如果按照正常要求与程序，处于按揭中的房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的房奴一族来说，此方法势必会有一定的局限性。

6、合肥房屋抵押贷款是怎么办理的？

合肥房屋抵押贷款一般先走四大国有银行，因为国有银行相对来说利息会低一些，但是要求比较高，其次选择商业银行，比如徽商银行，光大银行，中信银行等。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
申请流程：带齐材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
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7、合肥市的首套房可以办抵押贷款吗？.

若贷款人有房产所属权，满足抵押贷款条件就可操作贷款。
不能办理抵押贷款的房产类型：
类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
抵押贷款基本要求：
（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款银行规定的其他条件。
抵押人应提供的资料：
1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2．抵押人的资格证明；
3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4．抵押物基本状况；
5．其它有关资料。
注：贷款额度最高不超过所购住房价格的70%。

8、合肥共有房小额贷款，在按揭中？？？？？？？

显然不能，
首先你的房屋正在按揭，按揭就是在抵押中，你得房子已经抵押了，肯定不能二次抵押贷款的。
其次就算你的房子已经按揭结束了，银行住房抵押贷款目前没有你说的抵押自己的95%这种业务，必须产权所有人双方均到场签字按照比例来承担还债义务。

9、合肥房产二次抵押贷款如何办理？

1、提出申请，打印贷款余额；
2、房产评估（减去上次贷款余额）、提交材料，面签审批；
3、审批通过后，抵押登记；
4、领取他项权证，银行放款。