合肥小区通知

1、请问安徽合肥的通知书什么时候到

通知书一般七月底统一邮寄，八月初的话就能够收到了，最晚八月中旬就可以收到。

2、合肥购房政策

法律分析：根据我国法律规定，具体政策如下：

为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，在严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕43号）的基础上，进一步收紧我市部分区域二手住房限购政策，即暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。其中，学区范围以2020年教育主管部门学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则限购范围对应调整。根据房地产市场交易监测情况，对出现异常交易的区域适时调整二手住房限购范围。调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室对外公布。

法律依据：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》

四、二手住房限购政策的主要内容

为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，在严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕43号）的基础上，进一步收紧我市部分区域二手住房限购政策，即暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。其中，学区范围以2020年教育主管部门学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则限购范围对应调整。根据房地产市场交易监测情况，对出现异常交易的区域适时调整二手住房限购范围。调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室对外公布。

3、建立小区QQ群,群内公告怎么写好呢？

小区群没有必要写的太生硬
群公告写一下常用关怀语就行
比如
“近期降温，请注意加衣”之类的
常更新就好了
群规在群空间发个帖子就好，内容不用想聊天交友群那么多。小区群主要就是一个和谐一家。
我想聊闲的应该没有

4、又见楼市“限购令”！合肥市发布新房摇号新政，所购房源3年内不得交易

此次合肥新政，要对一些楼盘抢开、炒卖房号的行为“动真格”了。

4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局发布《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》（下称《通知》），提出房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售，公证摇号选房时应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，摇号所获房源取得不动产权证后3年内不得交易等共15条措施，自印发之日起开始施行，有效期2年。

分析人士指出，针对此前合肥一些楼盘抢开、炒卖房号等行为，合肥发布了一系列堵漏洞措施，表明了合肥在保障购房者的合法权益的决心，进一步体现了大城市房地产政策趋严的导向。

合肥发布新房摇号新政

《通知》主要提出了八大要点：

一、房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售

《通知》提出，自2021年4月6日起，本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。公证摇号选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，因公证产生的费用由房地产开发企业承担。

二、摇号选房应坚持刚需购房人优先原则

《通知》提出，摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。

参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：登记购房人符合我市住房限购政策；登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明；登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。

三、房地产开发企业应提前制定公证摇号公开销售方案

《通知》提出，房地产开发企业取得商品房预售许可证之前应制定公证摇号公开销售方案，方案应包括房源数量、公证机构名称、摇号方式及相关流程等内容。摇号方案应当在销售现场进行公示，并在组织摇号前报市住房保障和房产管理局、市司法局。

四、房地产开发企业在开盘销售前应制定购房登记规则

《通知》提出，房地产开发企业在开盘销售前应制定购房登记规则，明确购房登记起止时间、地点（登记网址）、条件。购房登记规则应符合相关规定，不得设置仅有利于内部人员、特定关系人的登记条件；不得设置任何形式的捆绑销售、价外收费等登记条件；对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。购房登记规则应当于购房登记前在销售现场及相关网站公示。

五、购房登记应当采取网上登记方式

《通知》提出，房地产开发企业自取得商品房预售许可证之日起10日内，一次性公开当期准售房源，并适时组织购房人登记，登记期限不少于3日（72小时）。购房登记应当采取网上登记方式，登记购房人上传本人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明等购房资格证明资料，房地产开发企业对登记购房人符合限购政策情况进行核对，对不符合限购政策的登记购房人不予登记。登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。

六、房地产开发企业应分类编制《登记摇号名册》

《通知》提出，购房登记截止后，房地产开发企业应按照刚需购房人和普通购房人分类编制《登记摇号名册》，在销售现场公示后送达公证机构，同时报市住房保障和房产管理局、市司法局。公示时间不少于2日。

在登记期限内，符合登记规则要求的，当期登记购房人数与可售房源数之比小于1.5的房源，报经市住房保障和房产管理局核准后，由房地产开发企业自行销售，但不得变更登记规则设定的条件，否则，应重新按本《通知》要求进行购房登记。

七、公证机构受房地产开发企业委托主持公证摇号

《通知》提出，公证机构受房地产开发企业委托主持公证摇号，邀请3至5名登记购房人代表参与，摇号应全过程进行录像保存。摇号排序结果应当经公证机构确认后，由房地产开发企业在销售现场进行公示，公示时间不少于2日。

八、摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易

《通知》提出，选房结束后，房地产开发企业应在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

意在打击炒作现象，保护刚需者权益

实际上，本次《通知》的内容，主要根据4月5日合肥市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》而制定。

此前，合肥市住房保障和房产管理局在《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中提出，为规范合肥市新建商品住房销售行为，杜绝炒卖房号行为，保障购房者的合法权益，要实行市区热点楼盘“摇号 限售”政策。此外，还提出了要稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象等措施。

仅时隔10天，就进一步针对新房摇号措施发布了更加全面的《通知》，表明了合肥在打击一些楼盘抢开、偷开，杜绝炒卖房号行为，保障购房者的合法权益的决心。

此前，社交媒体上有流传清明时节合肥某楼盘抢开，遭到群众积极举报后全部退款并将重新摇号。有微博大V表示，合肥的摇号新政将全面开启打新时代。

易居研究院指出，合肥市发布的新政，进一步体现了大城市房地产政策趋严的导向。合肥房地产自去年四季度开始，炒作现象增加，此次政策比较及时，相关政策条款势必对后续市场稳定发挥积极的作用。

而就在4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责同志，要求要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

倪虹指出，近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。

5、合肥雅然居小区被封了吗？

为什么被封了？是因为发现病人了吗？有通知大家，过节最好不要出去走动，能在家呆着就不要出去旅游聚餐。从疫区回来的人更要注意，有情况主动报备。

6、物业对小区内养狗如何管理的通知怎么写

例：
尊敬的业主（住户）：
您好！
近日管理处连续接到多宗关于小区养狗的投诉：小区的路上、草地上、电梯里经常有狗的排泄物，影响小区业主的生活环境和美化环境等。管理处工作人员曾发现并询问过遛狗狗的主人，一致否认是其所为。
业主有自愿养狗的权利，根据《合肥市限制养犬条例》，为了规范本小区内公共秩序，敬请养狗的人阅读并做到：
1、依法办证，并定期为狗注射狂犬预苗。以保证小区其他业主的人身财产安全；
2、外出遛狗请使用牵引绳，当周围无人时，才能松开牵引绳；
3、外出时及时清理小狗粪便，并妥善处置（如用报纸或胶袋妥善包好并放置垃圾箱）；
4、以正确合作的积极态度承担因管理小狗不慎而引起的一切后果，如咬伤他人；
5、睦邻友好，不让小狗扰邻；
6、小区内禁止养大型犬。（合肥市有明确规定：二环以内禁止养大型犬）
为创建和谐和共享绿色家园的环境，请家养有狗的住户自觉遵守以上的提示

7、安徽合肥严厉打击哄抬房价等违规行为

1月22日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局、合肥市网信办、合肥市公安局、合肥市市场监督管理局、合肥市民政局5部门联合发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。
《通告》称，近期，合肥个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”，并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作房价。该行为严重背离中央关于坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对合肥房地产市场健康发展造成不良社会影响。
《通告》内容包括，对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，由网信管理部门会同相关部门及时约谈当事人；房产管理等部门暂停其办理相关二手房网签手续，并采取限制其买卖住房等措施。对未经法定程序在民政部门登记，擅自以房价指导类社会组织名义开展活动的，经查证，民政部门依法予以取缔。对网络平台发布虚假房源、虚假房价等信息，恶意哄抬房价的，由网信管理、市场监督管理等相关部门依法查处。
《通告》要求，地产中介机构应当恪守职业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或代理涉嫌恶意炒作房价的房屋。禁止房地产经纪机构对外发布尚未交付或暂未取得产权证的房源信息。禁止房地产经纪机构发布虚假房源信息。对参与哄抬房价的房地产经纪机构，房产管理部门将取消其网签权限，并列入行业“黑名单”。
此外，严禁房地产开发企业哄抬房价。对捂盘惜售、加价销售、强制搭售等违法违规行为，由有关主管部门依法查处。

8、合肥房子不小心租给传销工商局罚款可合理，说要交3000元，等通知去银行交钱，也可以给他们钱，让他

合肥现在打击传销力度很大！
这个还真不能说合不合理一说！毕竟合肥已经很早就通告提供场所从事传销活动是要被问责的。
你还是积极一点，提供你是无意的这方面的证据吧！

9、合肥老小区拆迁怎么赔?

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了

10、合肥星海龙御湾小区属于哪个社居委？

新海龙苑湾小区属于胜利路街道，也就是胜利路街社区委。