合肥市住宅小区调研报告

1、房地产售楼情况调研报告3000字

一、调研概况
调研时间：2014年9月24日
调研对象：
“上海城”售楼部
二、调研内容
1、楼盘简介：
类型：普通住宅,小高层
·项目位置：XX市雨花区韶山南路633号（林学院对面）
·均价：4590元/㎡
上海城规划摒弃了所有房子排排站的高效益做法，在选
址上选择了原生大树最多的地方，为保留避让这些大树，其
房子随着地势和规划设计，采用错体排列的方式，变得错落
有致，做到视觉无障碍。楼与楼之间均为30~40米以上的超
宽栋距，其超宽错落栋距可使一楼住户也能每天享受到充足
的阳光，而且错体排列还能保全住户对私密的要求。阶梯式
绿化园艺手法使其拥有最大限度的绿色视野。
2、售楼部功能组成及面积规模（一、二层平面图及室内
各设施、家具、设施尺寸等）
3、售楼部外部形式特色
此售楼部外立面首先呈中轴对称形式，
两边分别采用类似西
方古典建筑中的柱式形成骨架，
配以拱形玻璃窗的装饰，
更显出
一种庄重、堂皇的皇
家气派，将一个原本
只是售楼部的建筑做
的相当具有震撼力。
此外，外部颜色采用
天然大理石的暖系色
调，且纹路清晰，使人有一种自然地亲和感，过路的人就会不由
自主的就想进去享受一番，更而想在此拥有一套自己的舒适住
宅。
此售楼部也做了充分的室外环境分析，它距人行道有17米的宽度以便停车，
人行道距马路边也有3米的缓冲带，空间开阔且不影响交通。

4、售楼部内部特色
此售楼部面积较大，功能齐全、设备先进、布置合理，特别
是装修豪华，在庄严气派的外表下内部更是富丽堂皇，金色的灯
光下聚拢的是各式类型楼盘及户型模型。

茶间、洽谈区、询问处、接待处、办公室、缴费区、洗手间„
功能齐全，交通方便，流线清晰，争取给来访的客人以最大的方
便，留给别人最好的口碑，为自己作出无形的广告，从而带来利
益上的收获。

室内楼梯呈弓形在中间“上海城”的标牌两边左右对称安置，
使空旷的室内空间增添了不少动态与层次感，也突出了中间“上 海城”标牌的响亮度。
二楼布置简洁，
用多个隔板将空间分割成几个半私密性的空间，
供需要交付各种钱或票据的人能够相对独立的完成自己的事情，
从而最终在二楼东北角处完成缴费及业务办理。

三、调研结论

通过这次对售楼部的调研，我学到很多东西。第一，必须充分考
虑到室外停车与交通的关系，必须保证在不影响交通的前提下尽
量做到停车空间大且方便；第二，售楼部外形必须吸引眼球且具
有特色，使路人看到这个时有进去一看的欲望，同时风格要和整
个楼盘建筑风格相似，以便来访者对楼盘建筑有个初次印象；第

三，室内布置必须尽量做到人性化，例如茶座、洗手间、休息处
都必须具备，从而让来访者在看的同时感到很舒适；第四，以方
便消费者为遵旨进行室内设施布置，例如洽谈区、银行收费处等
等需留有空间布置等等。

总之，这次售楼部调研使我受益匪浅，相信在自己以后的设
计中也会取长补短，以更好的能力，完善自己的作品。

2、合肥城市调查报告

谢随时随地地跟着我们。我感谢父母、同学、老师……那一件件事都让我难以忘怀。
“今天的数学作业是……”张老师正在布置数学作业。我很快抄完了作业，把本子放进书包里，高高兴兴地回到了家，休息一会儿后，打开书包，拿出作业本一看，我顿时惊呆了，我抄作业的小本子竟不翼而飞了，糟了，不知作业是什么，现在回教室，黑板一定被擦了……我急得像热锅上的蚂蚁团团转，听到“滴答、滴答”的钟声，我心烦极了，我只好眼睁睁的看着，时间一分一秒的过去了。呀!可以打电话问同学!于是我拿起电话，正要拨号，可又犹豫了，赶紧放下电话想，我打电话问同学，他们会怎样看我呢，一个中队长还这样丢三落四。想到这里，我的脸上火辣辣的，但又一想，不问不行，我总不能为了面子去挨老师的批评吧，那才叫丢人。于是我鼓起勇气，把刚才的念头抛到九霄云外去，立刻拨通了董璐家的电话。呀!真幸运，董璐在家。她非常热心的把作业告诉了我，我十分感激地说: “谢谢，董璐。”董璐却说:“没什么!没什么!不用谢。同学之间互相帮助是应该的，拜拜!”我心里顿时感到一阵温暖。我得到了别人的帮助，心里比吃了蜜糖还甜，心想:只要你感谢了别人，不仅别人快乐，你自己也一样快乐。我回到书房，拿起笔认真的做起作业。
从这件小事可以看出感谢是多么重要啊!同学们，当你有困难的时候，别人帮助了你，你是否表示了感谢呢?如果感谢过，就在光荣榜里签下你的名字，给大家做个榜样吧

3、合肥市区共有多少个小区

要问合肥市有几个区，则是个简单的问题，但问及“合肥市共有多少个小区”？这个问题一般人还无法回答，要想得到确切的数字只有从合肥市政府的有关部门或者是合肥市公安局查询。

4、合肥市住宅小区

在合肥0551房产网看到的合肥平均房价在6000元/平方左右，不知都是真的还是假的，最近政策调控房价增幅在下降，过一段时间有可能稳定，建议你选择合适的时间买房，这样可以省不少钱那。

5、2007合肥房地产市场研究报告 47页

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