2018年合肥房

1、合肥买房政策是怎样的？哪个区限购啊？

本地人买房：

1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；
2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；
3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；
4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

外地人买房：

1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；
2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

2016年合肥住房限购政策
1、合肥市区本地人限购2套房；
2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%；
3、一次购房未结清首付最低50%。
4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。
5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。
6、停止异地公积金贷款。
7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；
8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；
9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。
10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；
11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

(1)2018年合肥房扩展资料：

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。

参考资料：合肥市买房

2、2018年外地人无合肥社保纳税，想在合肥二手房怎么办？

只要你不是合肥本地常住户口，只要合肥房屋限购政策仍在执行中，你没有社保、纳税，即是二手房你也无购房资格。

3、2018年外地人在合肥无房无社保急需买房怎么办?

外地人买房需要的条件具体为： 1、个人身份证, 2、个人户口本, 3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明), 4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

4、合肥市房产局：新的人才安居政策将于近期出台

针对网友关于人才落户政策的咨询，9月6日，合肥市住房保障和房产管理局在12345政府服务直通车回复表示，为支持人才来肥创新创业，目前合肥市人才安居政策正在进一步整合优化，新的人才安居政策将于近期出台。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在12345政府服务直通车上看到，有网友咨询“本省非合肥户口，本科学历，满一个月社保，不满一年，在购房新政颁布后还能使用之前的人才落户政策进行市区购房吗?”
对此，合肥市住房保障和房产管理局回应表示，为支持人才来肥创新创业，目前合肥市人才安居政策正在进一步整合优化，新的人才安居政策将于近期出台，原《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》《合肥市人才购房资格认定实施细则》已到有效期，停止实施，待新的人才安居政策明确后，按新政策执行。
合肥市住房保障和房产管理局官网显示，为吸引和鼓励更多青年人才来肥创新创业，加大青年人才安居保障力度，规范人才租房补贴发放程序，合肥市于2018年8月17日发布《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》及《合肥市人才购房资格认定实施细则》，该细则自发布之日起施行，有效期3年，目前已到有效期。

5、合肥岗集和北城哪边买房好

第一看你有多少钱，不多可选择岗集。第二，岗集相对要比北城安静，适合生活，离市区也不远。第三，岗集以后的房价只缺一个导火索引爆，我估计不会低于7-8千每平。

6、合肥楼市大降温，你认为房价还有上涨的空间吗？

我认为合肥的房价已经没有上涨的空间了，因为全国的老百姓都已经知道了，合肥的价格实在是太高了，所以房地产市场的价格上涨肯定会受到老百姓的监督的。

作为一个长期生活在合肥的人，我对于合肥的房价确实是非常无语的，合肥的房地产市场的价格已经大大的高于当地的平均工资了。很多老百姓是非常无奈的，辛辛苦苦一辈子也不能够买得起房子。

北上广深的房地产市场价格之所以会比较高，是因为北上广深的人口密度是非常高的，而且平均工资也是比较高的。作为一个地地道道的打工者，生活在合肥已经对房子感觉到无奈了，因为我本人的工资已经完全负担不起房子的价格了。

住建部门对于5个城市的房地产市场的价格都进行了特别的关注，这5个城市包含了合肥，由此可见，合肥的房地产市场的价格是远高于合理区间。我相信住建部门肯定会拿出一些相应的对策的，而且会对合肥当地的政府进行施压。

在4月初的时候，合肥的房地产市场的价格就已经得到了普遍的关注，为了应对市场上的鱼类，其实当地的政府也拿出了一些可行的方案，虽然在短期之内并不能够解决合肥的高房价的现状，但是从长期来看，合肥的价格肯定会被控制住的。

通过以上三个方面的分析，所以我认为合肥的房地产市场的价格是没有上涨的空间的。合肥是非常特殊的一座城市，虽然经济并不发达，但是房地产市场的价格却高的离谱，这也是很多人远离合肥的一个最主要的原因。

7、房价2018合肥跌了

你看 哪里的，北京还有一万多的呢。长丰跟肥东一万正常，瑶海的破房子也有可能。肥西都不止一万。

8、公租房合肥有什么申请条件，能具体说说看吗

2018年合肥公租房的申请条件如下：

一、市区城镇户籍家庭收入困难：

1、需要家庭成员具有本市户口，并在合肥居住;

2、家庭人均可支配收入和人均住房建筑面积符合本市当年公布的保障条件;

3、申请人与共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养和扶养关系。

二、新就业无房职工：

1、需要具有本市市区户籍或居住1年以上;

2、持有大中专院校毕业证，从毕业当月计算起未满五年;

3、有手续完备的劳动合同或者人事部门的证明，并正常缴存社会保险;

4、本人及家庭成员在市区无私有住房，未享受其他住房保障待遇。

三、稳定就业外来务工人员：

1、应年满18周岁;

2、持有就业地居住证;

3、有手续完备的劳动合同;

4、在就业地连续缴纳社会保险18个月以上;

5、本人及家庭成员在市区无私有住房。

9、合肥房产中介公司排名是怎样的

排名没办法给你排的，但是费用，不同的中介不会一样的。要多砍价，大不了换一家中介，因为你看中的房子，不仅仅在这一家中介公司挂上了，很多家都有。建议义和房产不要去，这是我自己的经历，第一次也是没什么经验，买房才一百一十几万，中介费、贷款评估费、贷款手续费加起来三万两千多。后来才知道，其他家费用根本没这么高，最多不会超过两万。然而钱多交了，就算了，等你费用交给他们过后，就没人把你当回事了，有什么事情，都不会主动通知你的，还需要自己去跟银行沟通，这里面是有些猫腻的，问他们，就说不知道。我从他们家买房，2018年6月初开始办理，一知道2019年一月才基本搞好。而且我经常去他们公司催他们，每次去，都会有人在跟他们吵架。其他家中介怎么样，我不敢说，这一家，呵呵了。