合肥京冠御园华府价格

1、京冠御园华府周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：合肥

楼盘名称：合肥京冠御园华府

公交线路：45路：魏武路站,金桂路站
46路：根源光大站,黄小郢站,金合路口站
46路大站车：金合路口站
47路：魏武路站,金桂路站
506路：魏武路站,金桂路站,根源光大站,黄小郢站

其他交通方式：公交：506路、45路、47路、双凤1路到魏武路站下，另项目周边有46路、401路、合肥新亚汽车站和合肥明光路汽车站多路中巴等公车到达。

规划信息：其占地面积为76000平方米，容积率，绿化率40%，共13栋楼，停车位项目共配套机动车位1803个，非机动车位2723个

周边配套：学区：梅冲湖学校（九年一贯制学校）
周边：
1）、星级酒店：世纪金源大酒店、润景大酒店、寿州大酒店、鸿路大酒店；
2）、医院：双凤医院、安康医院、瑞龙诊所；
3）、幼儿园：小森林幼儿园、项目附近政府规划12班幼儿园；
4）、中小学：梅冲湖学校、1中、42中、45中、南门小学、力高9年制学校等；
5）、学区：阜阳北路以西、梅冲湖路以南的“梅冲湖学校”（九年一贯制学校）；
6）、银行：中国邮政储蓄、建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、工商银行、长丰农村商业银行等金融机构；
7）、药房：润地配套药房；
8）、加油站：合水路与横冲湖路交叉口中石油加油站；
9）、购物：永辉超市、日之惠超市、世纪华联超市、红府超市、10万平米的润地星城综合商业配套、北城世纪城商圈、阿奎利亚商圈等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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2、京冠御园华府7#楼什么时候交房

目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

3、京冠御园华府能上四十二中小学吗

你好，京冠北城华府参考房价：5600元/平方米。中小学：项目东南面为公办九年一贯制学校，仅一墙之隔；合肥一中（北城分校）；

4、合肥北城京冠御园华府的房产证什么时候能拿到手

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

5、合肥京冠御园华府距离市区有多远

驾车路线：全程约25.4公里

起点：京冠御园华府

1.从起点向正北方向出发，沿蒙城北路辅路行驶120米，进入魏武路

2.沿魏武路行驶570米，右转进入阜阳北路

3.沿阜阳北路行驶3.4公里，朝阜阳北路高架/北二环路/北一环路方向，稍向右转进入阜阳北路高架

4.沿阜阳北路高架行驶7.3公里，过左侧的新皖大厦约240米后，直行进入阜阳北路

5.沿阜阳北路行驶210米，直行进入阜阳路

6.沿阜阳路行驶70米，直行进入阜阳北路

7.沿阜阳北路行驶650米，过右侧的双荣大厦约80米后，右转进入濉溪路辅路

8.沿濉溪路辅路行驶120米，过右侧的振源新村约190米后，左前方转弯进入北一环路

9.沿北一环路行驶30米，直行进入濉溪路

10.沿濉溪路行驶3.3公里，过合作化路桥约90米后，直行进入合作化北路

11.沿合作化北路行驶2.3公里，朝长江中路/合作化南路高架/省委省政府方向，稍向右转进入合作化南路

12.沿合作化南路行驶470米，过右侧的金域华府写字楼约100米后，朝合作化南路高架/南二环/金寨路高架/奥体中心方向，稍向右转进入合作化南路高架

13.沿合作化南路高架行驶1.8公里，直行进入合作化南路高架路

14.沿合作化南路高架路行驶510米，朝合作化南路高架/休宁路/居郢路方向，稍向右转上匝道

15.沿匝道行驶410米，直行进入合作化南路

16.沿合作化南路行驶160米，过右侧的金通大厦约210米后，进入休宁路

17.沿休宁路行驶2.0公里，左转进入潜山路

18.沿潜山路行驶290米，

19.行驶30米，右前方转弯

20.行驶250米，左转

21.行驶20米，过右侧的合肥市政务中心一区a座约200米后，到达终点

终点：合肥市

6、合肥蜀山区京冠悦荣府配套怎么样？好不好？

合肥蜀山区京冠悦荣府配套设施非常好，环境非常优美，非常值得买！

7、合肥京冠悦荣府交通方便吗？应该怎么过去？

楼盘名称：合肥京冠悦荣府

城市：合肥

公交线路：公共交通：地铁六号线（规划版中）权、合六轻轨（规划中）、地铁二号线延长线（规划中）、29路、537路、536路

其他交通方式：公共交通：地铁六号线（规划中）、合六轻轨（规划中）、地铁二号线延长线（规划中）、29路、537路、536路

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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