合肥滨湖新二手房

1、我已经退休想在合肥滨湖区买二手房，全款，合肥限购我没有本市户口。请问我用什么办法可以买房？

如果你已经退休了，你在那个合肥并可以买房啊，你用你的身份证啊，互你们有本事户口本金可用别的你不是本市的，也能买房。你就到那个结果买一先那个限购房的话也可以买呀。

2、合肥滨湖假日清华园二手房过户手续需要注意什么

买二手房注意事项是每个购买二手房者普遍关心的问题，如果这些问题处理的不好的话，可能会带来不必要的财产损失和法律纠纷，为了避免这些问题，了解买二手房注意事项就显得十分必要了。下面是二手房交易常见的九个注意事项

(1)房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

(2)房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

(3)交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

(4)土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

(5)市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

(6)福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

(7)单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

(8)物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

(9)中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

3、我想在合肥滨湖买个新一点的二手房

合肥滨湖买个新一点的二手房 该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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4、刚在合肥滨湖买了一套二手房，贷款二十多万可是我现在不喜欢那房子面...

卖不掉就租出去

5、现在买合肥滨湖新区二手房怎么样？

现在买滨湖新区的二手房，额外费用会多一点，因为滨湖才建四年多，最早的商品房房产证是滨湖明珠、品格，因为学区好，再加营业税，二手房不比新房低；滨湖家园也是2009年拿的房产证，因为是回迁房，单价会第一点，但比商品房还要多交土地证的费用。滨湖世纪城的房产证2010年菜陆续发放，更迟一些。
建议你可以考虑购买新房，手续简单一些，相对小区的建设品质会高一点，但是等的时间会长一些。

6、现在年底了，打算在合肥买二手房，请问是现在买还是明年年初呢？在合肥滨湖附近

滨湖那边房子现在价格是越来越高了，明年地铁开通，政府搬迁过去，周边配套设施更齐全了，价格应该还会再涨。要不然就不买，要买就早买。

7、合肥滨湖新居的房价到底是多少现在？

第一批滨湖明珠、品阁2007年7月开盘的时候3000左右少人问津，以最低价（2500左右）购得的省农委的工作人员多有不满，如今得益于学区，两处二手房6000左右，很好销售。
第二批属世纪城、观湖苑，共约30000套房子，最初3500左右团购很多人不愿意，在价格涨到6000以上时，两楼盘2009年底前后卖完，二手房估计也要六千；
第二批一个小特点就是书香门第（房型小、数量少），别人3500不好卖的时候他们4000朝上都卖了，别人7000不好卖的时候他们6000左右卖了
第三批属滨湖假日与高速时代广场了，滨湖假日7100左右，相对合肥其它楼盘还好，但与政策有关，同比速度慢了下来，价格没降，高速时代广场属于慢热型的，反正是国有开发的，一点也不急，把大好的时光拖掉了，反正慢慢卖，他们不急，6000多卖的速度也不快
个人觉得，放眼房价，不会降的，就说人民币，是不停的贬值的……自己体会吧

8、合肥滨湖高速时代广场二手房房价到底是多少

二手房价格差距很大，有的房源是精装修，有的房源是毛坯房，同面积户型都有可能相差10多万元，滨湖高速时代广场二手房均价8650元/㎡。下面是好居网中滨湖高速时代广场在售的二手房房源；
61㎡ 2室1厅1卫 南 16/33层 毛坯 2011年建造 42万元
89.89㎡ 2室2厅1卫 南 8/32层 精装 2011年建造68万元
65㎡ 2室1厅1卫 南 7/33层 精装 2011年建造46万元
89㎡ 2室1厅1卫 南 18/33层 简装 2011年建造51.6万元
89㎡ 2室1厅1卫 南 19/33层 简装 2011年建造76万元