国际丽都城合肥二手房

1、晟曜行服务式公寓的住房在哪些地方？

他们的房子一般是在市区内，商业配套齐全，多条轨道交通贯穿，去就近的学校、医院也很便捷。

2、嘉怡国际丽都城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：太原嘉怡国际丽都城

别名：国际丽都城,佳宜国际丽都城

城市：太原

楼盘位置：和平北路179号(原天龙啤酒厂)

开发商：山西嘉怡房地产开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：西宫: 869路、12路支、12路、821路、835路、清徐12路、834路、6路、清徐6路、10路、866路、827路、602路、105路、832路、833路、53路、安广小区专线
千峰北路彭西四巷口: 50路、823路、6路、865路、清徐6路、805路
千峰北路彭西二巷口: 50路、6路、865路、清徐6路、805路
彭村: 12路支、12路、清徐12路、866路、827路、602路、832路、53路
和平北路漪汾街口: 12路支、12路、清徐12路、866路、827路、602路、832路、53路
千峰北路兴华街口: 852路、6路、801路、865路、清徐6路、615路
兴华南小区(临时站): 823路

其他交通方式：行驶至和平北路与西宫南二巷交汇处，往南顺行至彭村牌楼正对面即到。

规划信息：其占地面积为52400平方米，容积率，绿化率38.5%，共8栋楼，停车位1：1.1
总数：1623个
地上车位：23个
地下车位：1600个

周边配套：购物：华宇购物广场、美特好超市、山木、山姆士
学校：童乐双语幼儿园、晨光幼儿园、盖伦国际教育、黄河艺术学校、奇志外语学校、太原外国语学校、山西广播电视大学、山西省小学教师培训中心、天龙教育中心
医院：太原市第二人民医院 心脑血管疾病医院、汾机医院、山西省齿科医院
银行：中国农业银行、中国工商银行、民生银行、建设银行、太原商业银行等
娱乐：山西日升盛大酒店、芙蓉大酒店、江源酒店、阳光大酒店、和平大酒店、翠竹园酒店、天禧龙酒楼、新湘味美食城、滨河体育中心
公园：玉门河公园、汾河公园、雕塑公园、普瑞升游娱园、漪汾公园

内部配套：底商，内设停车位。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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3、丽都锦城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：重庆丽都锦城

城市：重庆

楼盘位置：渝南大道32号（凯恩家具市场前行300米）

开发商：重庆市丽都房地产开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：349路：八公里站,麒龙站
348路区间：八公里站,李八路口站,江南车管所站
313路：八公里站,麒龙站
611路普通：八公里站,江南车管所站
南界专线：八公里站,麒龙站
南姜专线B：八公里站
614路：八公里站,江南车管所站
319路：八公里站,江南车管所站,铠恩家具城站
348路：八公里站,江南车管所站,铠恩家具城站
475路：八公里站
809路：八公里站
南月专线：麒龙站,铠恩国际站
841路：八公里站,江南车管所站
303路：八公里站,麟龙站
302路：八公里站
301路：八公里站,麒龙站,李八路口站
169路：八公里站,麒龙站
308路：八公里站,江南车管所站
826路：上汽依维柯红岩汽车公司站
南忠专线：八公里站,麒龙站
898路：八公里站,麒龙站
通宵0301路：八公里站,麒龙站
680路：上汽依维柯红岩汽车公司站
898路区间：八公里站,麒龙站
320路：八公里站,江南车管所站
南惠专线：八公里站
358路：群乐站,群乐路口站

其他交通方式：南坪—渝南大道—八公里—丽都锦城

规划信息：其占地面积为173300平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位2300个

周边配套：南坪商圈、李家沱商圈，距离项目20分钟车程；李家沱大型农贸市场，八公里农贸市场等，项目自身规划有生活超市，10000平米商业街，可以规划做餐饮、洗衣店、网吧、药房、便利店等社区商业配套。

内部配套：羽毛球场等基础配套设施。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4、请详细解释一下经济泡沫和房地产泡沫的概念?

经济泡沫是信用经济的必然产物。信用经济的规模是加速扩张的，而且信用结构日益复杂，在信用货币的基础上不断衍生出新的金融产品，它们与实质经济的距离越来越远，有的甚至毫不相关，至此，虚拟经济已经成为任何现代信用经济中不可缺少的一个组成部分。理论上，虚拟的经济成份可以划分为两个部分：有实质经济对应的和没有实质经济对应的，后面一种虚拟成份就是所谓的经济泡沫。但这种划分对微观主体没有什么意义，因为无论有没有实质经济成份对应，他们所使用的虚拟成份在功能上完全相同。所以，在微观层面甚至局部经济中讨论经济泡沫的存在与否、数量多少，都显得不那么恰如其分。

经济泡沫产生的根源决定了它对经济影响的两面性。正面效应往往被人们忽视，但其重要性并不因此而被抹煞。信用货币对经济的润滑作用、对经济运行效率的提高以及信用体系的构筑，说到底都是借助了虚拟的经济成份才得以实现的。经济泡沫的负面效应是显而易见的。经济泡沫往往造成繁荣的假象，所以容易受到追捧，具有自我强化的机制；又由于形式上虚拟经济的发展可以完全脱离实质经济，所以虚拟经济具有超出实质经济承受范围的倾向。当经济泡沫恶性发展时，或者说，如果对经济泡沫的负面效应不加控制的话，结果就会表现为泡沫经济。因此，经济泡沫问题在宏观经济层面特别是对经济结构的发展有重要意义。

每一个现代经济中都不可避免地充斥着大量经济泡沫，但并非都以泡沫经济的形成与崩溃而告终。对那些典型经济进行重点研究，显然是我们寻找避免泡沫经济关键点的最佳途径。
新兴市场似乎比较容易感染泡沫经济。这是因为新兴市场大多脱胎于落后经济，对财富极为渴望，容易被虚假繁荣所迷惑，有经济泡沫恶性发展的基础。新兴市场的成长速度很快，但往往是有信用经济之“形”而无信用经济之“实质”，市场制度远不完善，有发展成泡沫经济的可能。同时，新兴市场往往过早开放金融市场，结果容易受到外资的冲击，随即加速了泡沫经济的崩溃。

2006年国内房地产的泡沫程度应该是26％，2007年可能达到40.9％，2008年会达到58.4％。
对于什么是房地产泡沫，尽管如何来界定早已是众说纷纭。但是有几点衡量标准应该是基本的。一是房价收入比，二是房地产投资与房价增长速度的关系，三是商品房的空置率等。对于房价收入比，国际惯例是在3-6倍，北京、上海等大城市早已超过12倍以上了。有问卷调查表明，在北京、上海一些大城市有90%以上民众都认为房价太高，房地产有泡沫。对于房地产投资，尽管宏观调控后增幅有所回落，但去年1-9月份仍然上升28%以上，特别是大中城市更为明显，如北京去年的固定资产投资有50%是房地产。而房地产价格持续上涨，其中房价上涨10%以上的城市有9个。特别是在上海，城市中心地带的房价在成倍成倍的飙升，如上海北京西路的国际丽都城房价由2002年的1.4万元/平方米飙升至现在2.6万元/平方米。总之，根据我们曾给出的三条标准，如住房收入比（3-6倍之间）、住房按揭月供与收入比（小于35%）、家庭总负债率（小于50%），目前内地房地产市场的价格早就超出各地民众能够承受的支付能力，即内地房价过高。

5、关于上海静安区南京西路地段未来房价，采纳后另外加分！

二手房的房价肯定还要涨.
1、政府虽然说要控制二手房房价，但是目前出台的政策都不能直接对房价造成影响，尤其是二手房交易税，不但没有使二手房价格下降，反而成为二手房涨价的直接原因。例如：假设1套房子原来卖50万，国家规定5年内的二手房交易要交纳5%的二手房交易税，卖方则直接将这5%的税加到房价里去，于是标价52.5万，或者是卖方直接要求买方交税。现在国家又增加贷款利率，增加贷款首付，会对炒房者造成什么样的打击不说，对正常买房的贷款者来说无疑又加大了贷款压力。何况并不是所有炒房投资的人都是靠贷款买房。再说了，国家现在的政策目的是希望房价稳定健康上涨，而不是要将房价降下来。
2、人口大量涌入城市，大城市不断开发建设，似乎都满足不了涌入城市的人口的住房问题。而城市的固定人口又不可能离开城市，所以房子总是供不应求。而新开发的楼盘只能是越盖越偏，但价格可是越来越贵。这样占着好地理位置的二手房价格也只能是随着地皮价格增长和新楼盘价格升高而“稳步上涨”。
所以说，要买房，还得趁早。买二手房本来就是件可遇不可求的事，不会天天都有合你心意的二手房放在那等你买，碰到好的就抓紧下手，晚一天都不一定再有一模一样的房子。
至于说房价永远不降也不现实，目前我国城市人口老龄化现象严重，如果真的象国家预测的那样，等50年后，人口集聚萎缩，城市人口将会降低到目前的一半以下，那时候有的是空房子等着卖，你买别墅都轻而易举，不过恐怕是咱们等不那时候啊！

要是真能等两年那就等等吧,最新消息,09年可能房市要崩盘!所有的房子都会掉价的.

6、国际丽都城的介绍

国际丽都城地处北京西路石门二路口，分三期开发。层高3米，豪华挑高LOBBY，每户配TEMPSTAR户式中央空调，德国威能壁挂式热水炉。豪华会所、游泳池、网球场。国际丽都城位于南京西路黄金商业圈的周边，附近有恒隆广场，中信泰富，梅龙镇伊势丹，五星级酒店PortmanRitz—Carlton，JC Mandarin，国际名牌专卖店Chanel，LouisVuitton，Versace，Cartier等。在国际丽都城旁，将以国际丽都城为中心，建造一条“丽都黄金走廊”。这里将会保留现时马路两旁的老式洋房并加以翻新，改建成将来的咖啡屋、名店。