合肥回迁房算无房证明

1、回迁房的房产证没有下来怎样证明房子是我的

无房产证房子是否可以买,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让,而在于方便行政管理,不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有协议和回迁证,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得房地产证之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同有效。

2、回迁房没有房产证没有上户怎么证明是我的

会前房，有房产证，只是房产证没有下来。或者是土地出让金没有交，你看看你是否费用都交完整了，如果是买的2手回迁房，没有产权的我建议不买最好。
无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下
在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大
很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量

3、急求～～～房子是回迁房，没有房证，有没有产权？

单位房基本上都是划拨地，有房产证没有土地证那种。
你回迁的话，土地性质应该是一致的。到时候办不动产证，你可能需要补缴土地出让金40%。2004年的评估价不高，你补不了多少钱

4、我在合肥，最近想购买一套回迁房，因为是回迁房，所以没房产证，仅有付款的收据，这能做为证明吗？

我也是合肥的，庐阳区的。谁说 回迁房没有房产证？？ 绝对有的。。拿付款证明和卖方去 房产局办理过户手续，去了你就知道的。过户以后房子的产权就是你的了。（我家有回迁房，怎来的 不解释）过户要一二万吧，找人便宜一些。回迁房肯定有房产证，可能拿到的时间需要等待吧，但不等于没有。

5、回迁房，没房本，拆迁协议是我的名字，这算名下有房吗

名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。当然了，如果这个房屋存在，拿着协议也可以是证明所有权的。如果这个回迁房还没有盖好，你即便只有协议，那个东西不存在，也谈不上所有权。

6、回迁房没有房产证只有证明可以买吗

楼主您好，不可以的
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；
商品房就是由发展商自己出售的房子．
如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样．
如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险．
但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．
回迁房分两种形式
1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。
2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。
回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。
缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。
房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权
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7、合肥回迁房房产证不会下来的！就通过司法途径。集体到法院起诉开发商？拨打《第一时间》、《帮女郎》

比如说蜀新苑就是违法建筑！也就是说没有房产证！你就是在等上10年，他们依然说在办理房产证？蜀新苑是合肥市回迁房建筑最差的房子！真不知道这房子是怎么盖起来的！投资那么多钱都到哪里去了！还不如农村的房子！违法建筑的房子你们能住的安稳吗？到时候开发商宣布破产！哪里还有房产证啊？？？唉！我真为老百姓叫冤啊···
例子： 我有一处房子是回迁房，2002年房屋拆迁时将原房产证交于一亲戚委托其办理，房屋回迁地属太原一国有企业的土地，房屋开发是该企业和一房地产商联合开发，具体承办为该企业，原房产证也交于该企业，而2006年5月回迁至今回迁房一直未办理下房产证，而该企业于2007年2月宣告破产，现该企业已进入破产的法律程序。糟糕的是我没有留下旧房产证的复印件，并且我的亲戚拆迁时未与该企业和开发商签订任何协议，我现在手中只有回迁时交房屋回迁补差款的收据（盖的是该企业的章），我想知道我现在如何办理房产证？该企业如果破产后我找谁办理房产证（我的钱交给了该企业，并且回迁也是该企业出面办理的，而我手中无任何协议）？盼祥解，谢谢！
答复：你好！
应该在你搬进回迁房的3个月内办理产权证。对方没有办理，肯定有什么问题。你应该过快将这个问题提交负责企业的破产的清算小组。如果是拖欠了工程款、办证款，好主张你们的权益。

8、如果是拆迁，回迁房的话用无房证明吗？

户口本、结婚证去房管局开据无房证明，如果显示没有住房就是首套房，如果显示了就是二套房。

9、租回迁房（无房产证）需要房主如何证明房屋所有

到物业处去开证明。然后去公证处做公证，去开发商哪里询问房产证是否可以办理，您住九年应该是可以批下来的。希望对您有所帮助