合肥学区房气象局

1、想在合肥买学区房，哪里zui'hao？

在合肥买学区房一共有两个位置是最好的。第一个是在四十五中的附近，也就是老城隍庙。第二个是政务区买五十中学区。

2、合肥公布新一轮楼市新政，针对学区房的“限购”政策为何会引发争议？

2021年4月合肥公布新一轮楼市新政，其中新政策规定同一套住房6年内只享有学区内一个小学学位，三年内只享有学区内一个初中学位。此消息经披露之后引起了社交平台上网民们的广泛关注与讨论。

针对合肥对于学区房的此项“限购”政策，部分网友认为，它将有利于抑制合肥房价的上涨；也有部分网友认为学区房的如此规定将有利于缓解各区域之间教育资源的不平等。而笔者认为，为何学区房的限购政策会引发争议？有着以下几个方面的原因。

在2021年住建部已约谈合肥政府负责人，就合肥目前不断上涨的房价进行了批评，当前我国的大政方针是让房子回归到其居住的原本属性上，要实现房子不是用来“炒”的，而是用来“住”的这样一种目的。而此次合肥公布新一轮楼市新政其实也是与当今的国家大政方针息息相关，因此它更容易受到社会公众们的关注，让社会公众能看到合肥将以什么样的措施来抑制住自身楼价的不断上涨。

在当前我国教育发展中实际上存在着一种马太效应，即在教育中的头部学校因为它自身的知名度的不断提高，而使得更多的资源被投入到了该学校之内，最终导致头部学校与底部学校之间差距不断扩大的这样一种现象的发生，但是合肥的此次楼市新政将会对学区房起到一定的抑制作用，那么它也将有利于缓解教育资源方面的马太效应，实现各区域之间教育资源的平等化。如2020年湖南长沙长郡中学决定不再招收除长沙以外外地学生也是出于此方面的考虑。

而纵观网络舆论场，实际上有部分人对于合肥的此类政策是持一种反对态度。因为合肥的此类举措，实际上伤害了部分既得利益者的“奶酪”，在任何新政或者说是政策实现的过程中，它在对大多数人带来利益的同时也势必会对少部分人的利益造成了侵犯，如此次的学区房限购政策，就会对某些试图通过房子来进行投机倒把的人的利益进行了损害，因此他们便会表现出一种反对的态度。

房价以及子女教育实际上是现在我们民生领域中重要的两个话题，而合肥公布的新政不仅涉及到了房价，也涉及到了学区房，这样便就将房价和教育这两个重要话题结合在一起。涉及到了很多人的切身利益。

3、合肥学区房有哪些

合肥有很多学区房。
小学南门小学比校好，初中1、6、8、50、168、科大附中这些比较好，高中是看考分录取，也是1、6、8、168比较好。

4、合肥学区房小学学位没用过,初中现在再用,房子卖了有什么影响吗？

合肥学区房小学学位没用过，
初中现在在用，
房子卖了对你并没有影响。
但对后一手买主，
可能是个坑。
可询问教育局。
以教育局的说法为准。

5、合肥发布二手房学区房等限购政策，买房有哪些注意事项？

提醒购房者，任何事情的发展都不是一蹴而就的，这里还需要时间慢慢完善。此外，置业者一定要购买有地段优势和品牌保障的楼盘。

合肥深夜发布房地产“新政八条”，明确稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象等8条内容。 

合肥房产新政发布对市民有何影响？

说实话影响不大，政务滨湖高新二手房热度会降低一点，但仅仅也是横盘短时间不会继续上涨，至于以后就搞不清楚了。摇号对刚需有利，但仅仅是30%，所以新房市场会依然火爆。省府板块将彻底起飞，限购范围巧妙的把省府板块避开。瑶海新站新房市场热度会继续提高，至于价格估计也会慢慢上涨，伟星玖玺台放风价达到2万，这价格估计以后会成为瑶海市场的主流。三县不做评论，因为不太了解。 

合肥发布房产新政八条有哪些意义？

给现在火热的合肥楼市浇了一盆凉水，主要的举措是两个，一是学区房限购，在一定程度上遏制了投机行为，小6初3的学位制增加了持有时间，增大了持有成本，也推高了资金风险。二是热点区域新房摇号并限售三年，以房产证日期计算，实际加上建设时间差不多有五年以上时间，同时房企应提供百分之三十的房源给刚需购房者。但是，除了公布的重点学区，其他区域的房子并未限购，可能会间接推高二三流学区区域的房价。估计政策效果应该会在第三季度显现。 

买房需要注意哪些事项？

好的地段代表生活的便利，出行的方便，未来还有升值升值升值的可能，有人可能就要说了，市中心堵车啊。没错，市中心都堵车，但是除了自驾，你还可以选择公交地铁等公共交通方式，简直是立体交通模式。看中地段后，就锁定一个大致范围，就可以着手在此范围内选择楼盘了。这个时候起决定性作用的便是价格， 一分价钱一分货，十分价钱两分货。房子也是消费品，而消费品的规律是质量和性能达到一定的基数之后，再往上每提高一点点都会急剧增加成本。 进售楼处之前，很重要的是实地考察区域便捷程度。例如：附近有几条城市纵横主干道，有没有时速可达60KM/H的快速路，有条件的话，自己开车计算下时间，比如在高峰时段及非高峰时段，从楼盘处出发开往城市最大商圈，以及大型综合医院，各个汽车站，高铁站等的时间。如果高峰时期控制在30MINS，非高峰时期在15MINS以内，是符合一个中等城市的交通现状。

6、合肥发布二手房学区房等限购政策，你觉得能抑制住合肥的房价吗？

说到房价是每个人都关心的事情，现在的90后在购买房屋时，大部分人都会选择用贷款的形式来买房。其实在交完首付以后每个月都要还贷款，现在的90后他们在面对房贷车贷时，可能因为工作的原因都让自己显得无能为力。现在的年轻人都希望房价能够有所下跌，只有房价让正常人能够有能力购买，可能会有更多的年轻人选择购买房子。合肥发布了二手房学区房等限购的政策，我觉得不能抑制住合肥的房价，因为房价并不是用一些政策来管控的。

合肥的二手房

其实对于合肥像这样二线城市来说房价也非常的高昂，在合肥市中心当中，房价也都涨到每平方两万以上。一些年轻人在选择购买房屋时，大部分也都会考虑到购买二手房，心想着二手房的房价能够优惠一些。其实在二手房购买当中，也因为二手房周期配套设施完善，许多人选择购买二手房，在购买新房当中，虽然说新房的楼盘非常的好，但是由于开发的地理位置都非常的偏远。也就有许多人考虑购买二手房，但二手房也有自己的弊端，像一些老旧小区当中最早开始建设的时候都没有电梯，有的人认为在购买这样的老小区的时候都要爬楼梯，非常的受罪。

现在对于孩子的教育，家长们都10分的注重，想要给孩子送到好的学区房当中，接受学校的教育。也因此有许多政府都出台了相关的限购政策，像学区房是家庭当中都必不可少的，因为每个家庭当中都有孩子要上学的情况。让学区房限购，虽然说一些家长可能因为限购的政策都买不起房，但是为了孩子上学的事情，父母们也只会更加的奋斗着，所以学区房的房价也并非是用限购的方式来阻止的。与其想到阻止学区房的限购问题，倒不如多安排划分学区，让更多的家长们能解决孩子上学的问题。

现在普遍不光是合肥一个地区的房价非常的高，像一些小县城当中房价也都让人望而却步。在谈到房价这个问题时，其实家长们在购房需求当中基本上还是会以孩子上学为主，以孩子上学校的学区房进行买房。在购房的时候大部分也都以自己的需求购房，但是在购买房屋的时候，可能周边房价相差也不是特别大。父母们还是会考虑到给孩子好的教育去购买学区房当中的房子，虽然说限购可能开发商会进行调价，但是房价的相差幅度不是很大。

7、合肥45中本部学区房是什么意思

你好！你问的合肥45中本部学区房是说，这个房子的学区是42中本部，买这所房子的小孩可以再42中本部上学，据了解，这所学校不错。

8、合肥学区房现在什么价格？最好是新房，面积不需要太大，有没有好的推荐？

小编对合肥九区中知名的优质学区房(只包含二手房)报价进行了摸底，发现216个小区中有103个小区房价卖到了2万+。2019年，合肥大建设计划建成26所中小学、45所幼儿园，开工建设一批重点学校。今年起，合肥人家门口的优质学校将会更多。具体的新房推荐需要看您需要看哪个区域的学区房。

9、合肥学区房户口上学有什么限制

1、需要改房屋产权人的名字，你家外甥才能上房产所划分学区的学校，而且需要户主夫妻及孩子在同一户口上，才能入学，而且需要入此户达到3年以上。

2、当然影响你女儿以后上学，因为户主不是你或你老公。

这是合肥市的规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍在一起并单独立户；适龄儿童少年户籍与实际居住地一致；坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。