合肥临湖社区安置房

1、想知道：合肥市 经开区临湖社区 在哪？

合肥经济技术开发区“临湖社区”位于合肥市的南部，在“玉屏路与云谷路 交叉口”的东面，距离市中心大约有20公里。 目前合肥市到达“临湖社区”的公交车只有 235路。 【线路名称】 235【途经站牌(上行)】临湖社区-滨湖学院-汤店-三十庙-沈河-邬郢-合肥学院新区-一六八中学-方郢-南艳湖-清潭站-葛小郢-海恒社区-习友村-余郢-南门换乘中心-薛河-张小郢-王下份-小余岗-铁四局-省立儿童医院-卫岗-东陈岗-屯溪路-宁国路-合工大-周谷堆-联通公司-九狮苑-小花园【途经站牌(下行)】小花园-九狮苑-芜湖路-联通公司-周谷堆-合工大-宁国路-屯溪路-东陈岗-省立儿童医院-铁四局-小余岗-王下份-张小郢-薛河-南门换乘中心-余郢-习友村-海恒社区-葛小郢-清潭站-南艳湖-方郢-一六八中学-合肥学院新区-邬郢-沈河-三十庙-汤店-滨湖学院-临湖社区

2、合肥市临湖社区祥园要交物业费吗？

物业费肯定是要交的呀，这个是避免不了的呀。

3、合肥临湖社区摊位怎么申请，摊位费是多少啊？

具体的摊位费跟市场所在地收费标准是不同的，到市场管委会去咨询

4、临湖社区买房有升值潜力吗

买房升值潜力不光是看是不是临湖这么简单的，还有其他一些要素，比如交通，规划，配套等等。

5、跟拍农村拆迁户，从村民变市民，有人留恋农村有人输掉两套房，你怎么看？

有着百年历史的四十井老街原先只是安徽合肥城郊烟墩乡的一个普通的村落，2010年拆迁后，村民被就地安置到附近的临湖社区。现在四十井老街不复存在，村民已经变成市民。10年来，他们中的年轻人已经开始适应新的城市生活，一些老人却依然习惯农村的生活方式。而一些开始习惯了城市生活的中年人，却开始留恋过去的田园生活。图为2010年8月和2020年10月，四十井居民王伟伟母子。

在城镇化过程中，农民融入城市并不是“农村人”到“城里人”简单的标签置换，也不是“村民”到“市民”肤浅的名称更迭，而是一项复杂的社会系统工程，也是一个漫长的过程，应该引起我们的重视。图为2020年10月，临湖社区航拍，当年四十井村民都被安置在这里。

李德仙：城市里的农村生活

深秋的合肥透出丝丝寒意。在合肥滨湖临湖社区四十井安置小区里高楼里，83岁的李德仙老人刚刚吃完午餐准备出门。图为2020年10月18日，李德仙老人吃过午餐后准备出门。

这是一套两室两厅90余平方米的套房，两室两厅，房子里的摆设和五年前笔者见到的没有什么两样。有些凌乱的客厅正中央摆着一张八仙桌和条案，正面的墙上悬挂着中堂画。唯一不同的是，门口那些废旧塑料和纸盒不见了，条台上增加了一个老伴的灵位。如果不是乘坐电梯，你很难将这些与城市的高层住宅楼联系起来，还以为进了农村的普通人家住宅。图为2020年10月18日，李德仙老人家的客厅。

自搬进这个小区10年来，李德仙家客厅的布局从来没有变化过，最初是他和老伴在里面居住。一直以来，在老两口心目中，除了上楼下楼需要乘坐电梯，隔壁邻居相互不怎么认识和交往外，和原来的家并没有什么区别。图为2015年7月25日，李德仙老人在吃午餐。

在老伴去世后，李德仙就一个人守着在这间房子里。除了一天三餐和晚上，李德仙大部分时间里都是和小区老人们聊天、打牌。“年纪大了，白天如果睡觉，晚上就睡不着。”图为2020年10月13日，李德仙老人在楼下看一拨老邻居们下象棋。

李德仙老人至今还记得四十井老街的样子：一条长长的石子路后来变成了水泥路，两边房子也从草房变成平瓦房和楼房，全部是大大小小的铺面。图为2010年8月24日，四十井老街。

随着城市的扩张，烟墩乡从合肥市辖肥西县划到合肥包河区后，2010年，四十井“被城镇化”拆迁，李德仙全家9口人分得了4套房产，两个儿子一人两套，因为大儿子不在身边，小儿子和老两口各住一套，另外两套房子全部出租，小儿子目前就住在老人的楼上，偶尔下来看看父亲。图为2010年8月20日，四十井老街街头的李德仙老人。

让失地农民融入城市，有关部门应发挥积极的作用，不仅在职业培训、社会保障、身份认同等方面加以保证，还要积极参与社区建设，在环境保护、社区服务上下功夫。只有这样，他们才会真正成为城里人，而不是生活在高楼里的农民。图为2020年10月18日，临湖社区，两个老人卖完菜后回家，尽管过了10年，这些老人依然在小区附近没有开发的地方开荒种地，挣生活费。

6、合肥市临湖社区祥园物业费怎么收取的？

这个物业费大概是每平米三块钱吧，一般都是这个价格。

7、合肥市最新拆迁补偿细则

合肥市国土资源局发布了关于《合肥市被征收集体土地上房屋补偿办法（修改草案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。

征求意见稿中关于拆迁补偿范围及补偿细则具体内容如下：

1. 适用范围

瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区行政区域内（含高新技术产业开发区、经济技术开发区、新站高新技术产业开发区，以下统称市区）被征收集体土地上房屋补偿工作，适用本办法。

2.补偿安置

（1）、用途和合法性认定

个人在宅基地上建设的房屋，按照住宅房屋认定。乡（镇）村公共设施、公益事业以及乡镇企业在集体土地建设用地上建设的房屋，按照办公、生产等用途房屋认定。

拆迁集体土地上住宅房屋的补偿，按照下列规定情形计算有效面积：

（一）房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。

（二）房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。

（三）房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，补偿对象可按200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。

（2）、补偿对象认定

征收集体土地涉及宅基地上房屋补偿的，对同时符合下列条件的人员认定为补偿对象，予以住宅房屋补偿安置：

（一）依法享有家庭联产承包土地。

（二）补偿房屋属于自有产权。

（三）公告时属于征地范围内常住户籍人口（含全日制在读大中专学生、现役士兵、正在服刑人员和就地征地“农转非”人员）。

（四）国家和省级水利水电工程建设移民，经县级（含）以上人民政府批准落户的人员，可在迁入地认定为房屋安置人口。

其他特殊类型安置人口

符合本办法第八条补偿对象的家庭户中，有属于下列情形的直系亲属，可视为房屋补偿安置人口。

但是，已在其他征地项目中获得房屋补偿安置或者已享受房改售房（含全额或差额集资建房、经济适用房）等住房福利政策的人口除外：

（一）本办法第八条规定人员的已婚配偶及两人婚生子女（配偶和子女必须为中华人民共和国公民），在公告前户籍已迁入范围内依法收养的子女。

（二）原在当地享有承包土地，后根据户籍政策“农转非”，从征地范围迁出的人员本人。

本人、配偶及其共同生活的未初婚子女户籍在合肥市的，配偶、子女可按建筑安装综合成本价人均购买30平方米建筑面积；现役军官的补偿参照本项规定执行。

（三）符合房屋安置人口的妇女，公告前已孕且符合计划生育政策的胎儿。

拓展资料：

3. 房屋补偿安置标准

房屋补偿对象可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。

（一）选择产权调换的，原房屋依据本办法第七条规定计算有效建筑面积后，对补偿对象按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，产权调换后的剩余有效建筑面积按照单位平方米造价予以补偿。

因交易等原因造成原房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照交易后剩余面积实行产权调换。单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。

产权调换后，补偿对象可按800元/平方米人均申请增加购买15平方米建筑面积。

（二）选择货币补偿的，按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。应安置面积依据本条第（一）项规定进行计算（含人均可以增加购买的15平方米建筑面积）。

4. 临时安置费等补偿

住宅房屋实行房屋安置的，过渡期不超过18个月。过渡期从补偿对象交房之月起，至实施单位发布房屋安置通知时止。

过渡期内，补偿对象自行解决临时住房的，实施单位应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付逾期临时安置费；超过12个月的，自第13月起按照规定标准的100%增付逾期临时安置费。

实行现房安置或者补偿对象选择货币补偿的，按照规定标准支付3个月临时安置费。

住宅房屋临时安置费，按照应安置房屋建筑面积（不含按建筑安装综合成本价购买的面积）计算。集体性质非住宅，不予以临时安置费补偿。临时安置费按照市人民政府公布的标准执行。

合肥市国土资源局

8、临湖社区三期分房对象

主要分房对象为：巢湖村、四十井那边2007年拆迁户给与分房。临湖一期，二期还没有拿到房子的人员..