合肥商品房历年成交量

1、如何查合肥二手房成交量，合肥的成交量与成交价是不是都在下降

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2、2007合肥房地产市场研究报告 47页

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3、2012年合肥市房价情况？

年初到6月份 处于稳定小幅度下跌的趋势 进入6月份后 房价开始涨了··就目前情况 国家想控制力度到合肥还要相当长时间·····下半年以涨势为主····

2环附近的房价新房单价4500到6000
05年左右的二手房 单价基本6000以上

4、合肥二手房成交量大跌40%，造成此现象的原因是什么？

合肥二手房成交量大跌40%，可能造成这个现象的主要原因就是合肥一些房东，他们很多受外界的影响开始有点慌，其实有很多人他都看着别人在卖房，所以他也害怕投资的房子套牢在手中，房东开始害怕房价的下探。所以说二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已经开始有些惊慌了。

合肥二手房成交量越来越低，可能大多数人已经买到了心仪房子，然后房子成交量就徘徊在一个比较低的位置，因为这个原因导致有很多的房东想要卖房，卖房的人因为想快速的出手就把价格压低，把价格压低，就引起市场的进一步恐慌。很多人认为房价要大跌了，就疯狂的抛售自己的房子，卖房子的人多了，很多买房的人就想着要进一步等待房价继续下跌。可能这种心理因素会占很大部分原因。

还有一个非常重要的原因就是有很多新房的价格比较低，因为新房的价格低，导致二手房的价格就会进一步的向下试探。因为新房子价格比较低，很多人买房子就会优先考虑新房子，所以说，二手房的成交量就比较低了，而且合肥最近新开发的楼盘也不少，所以说这也是一个非常重要的原因啊。这也给市场透露一个信号，现在新房的价格比较低，可能是一个抄底的机会。但是具体市场怎么走，据体还是要看市场的走向，因为整个房地产市场还是有一些不理智的，所以说很多人他都没办法预测房价的涨和跌。所以说最近的房价可能是一个地点，可以尝试进行入手。

虽然说房地产市场还是有一些不理智的，但是很多人买房开始趋于理智，更多想要买房子的人开始考虑实用。更多人投资不会去选择这些二手房了，所以说二手房的成交量现在非常的跌的非常的厉害，新房更具有投资价值，二手房投资一些年份之后甚至还有可能赔本。所以说很多人现在买房都去了理智，他们会按照自己的需求去买房子，能买新房子就很少再去买二手房的，除非二号房子价格会更合适。

综上所述，大多数人认为合肥二手房成交量大跌的主要原因是新房的大量发售，而且价格比较低，显得比较合算，导致挤压了二手房市场的一些空间。还有很重要的一个原因是买房的人现在正在趋于理智，更多的会从需求方面来考虑买房的原因。还有因为很多二手房房东想快速出手房子，引起了一些房地产市场的恐慌。所以说可能是这么多原因共同构成了这次二手房成交量大跌的原因。

5、求合肥近年房价因素分析以及建筑结构与造价之间的关系？

合肥楼市在新政的洗礼后，受到最大的影响莫过于商品房成交量大幅度下滑。近一个多月以来，合肥楼市降至冰点，各大媒体纷纷重笔报道这一局势的显现，楼市观望情绪在媒体的渲染下更为严重。

“量”在观望中惨跌，“价”却稳如泰山，甚至不动声色的还出现了上涨的迹象。据了解，刚刚过去的6月第一周（5月31日——6月6日），合肥住宅成交套数已跌至527套，再次打破上周的最低销售记录。然而成交均价为6325.7元/㎡，均价再次回归6000+水平，环比5月最后一周的5723元/㎡，均价上涨了602.8元/㎡。

数据统计出来，多少令人惊讶。在楼市几近“冰点”的时期，房价却悄然上涨，似乎新政调控带给房价的影响并未显现。成交量大幅下跌，房价却不降反涨，是什么原因让房价在经历了如此严厉的调控后，依然自顾上涨？
房价不降反涨理由一：中央调控的“终极目标”不明确

中央政府的调控始终在“走一步看一步”中进行着，第一轮的调控目标是遏制房价过快上涨，而后又称要稳定房价。但目前为止，中央并没有明确出台调整房价的政策。

新近出台的二套房制定标准，在某种程度上说，是调控力度的后退。原本规定非本地户口或无社保，缴税记录未达一年的购房者不得贷款，新的二套房规定却放宽了这一条件。中央政府不明确的做法给了开发商足够的想象空间，于是在开发商与购房者之间上演了一场博弈大战。

6、谁给我说说合肥近几年的房价情况

1.目前合肥的房价总体在华东一线二线城市里属于偏低的。随着城市建设和大发展，总体来看，合肥的房价有着上涨的空间。
2.最好在政务新区，天鹅湖一带，城市近郊，交通便利，又离喧闹的市中心保持合适的距离。
3.A的话，价格这么高应该是二手房吧，如果在100平米左右还算公道
B的话，目前滨湖新区的房价普遍在4500左右，属于正常行情。
4.你在上海工作过，那想必上海的房价你是知道的了，所以合肥的房价在短期内应该呈震荡上升的趋势啊，希望对你又帮助