合肥元件三厂安置房

1、合肥小庙镇袁中村安置房何时开工？

安置房大部分是分给拆迁户的，已经很长时间了，其中缺少资金也是原因，至于房产证谁也不好说，听说会办得，但可能需要较长时间吧，听说都没有手续，工程也没有竣工验收

2、安置房可以买卖吗 安置房过户需要多少钱 安置房是商品房吗

安置房可以买卖吗?
1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
3、安置房除当事人外其它人不能代款!
如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，具体的费用如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

3、想在合肥买房，合肥安置房政策有哪些？

如果你有住房公积金可以通过公积金贷款买房这样贷款会便宜很多根据你的情况，可以在合肥买房，但是需要一次性付清。目前高辛、经济开发区、新站、滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。合肥市户口，社保缴纳一年以上，纳税证明一年以上。不太了解的可以提供免费咨询、合肥户口援助、合肥社保援助、政策咨询。

在合肥有户口的家庭如果已经在市区拥有一套住房，可以购买第二套住房，暂停购买第三套住房。在本市市区无房的外地户籍居民家庭，可凭完税证明或社会保险缴费证明在本市市区购买一套住房，暂停购买第二套住房。外地户籍居民家庭无法提供完税证明或社会保险缴纳证明的，将暂停在本市市区购买住房。首套住房商业贷款首付比例为25%，且有一户贷款已结清或无贷款记录，首付比例为40%；有一笔房贷未结清，首付比例为50%。

仍具有城镇地区户籍购房资格；因转岗、退休、复员等原因在集体户进行户籍登记的军队转业军人、退伍军人，具有与城镇户籍家庭同等的购房资格；满一年后与城镇户籍具有同等购房资格。关于居民个人税收和社会保障的报销和审核在购房资格审核中，不认可追溯缴纳个人所得税或社保缴纳凭证。关于夫妻一方只有一方符合购房条件的问题，应由具有城镇户籍的一方购房，所购房产必须为具有城镇户籍的一方所有或夫妻共同所有；夫妻一方符合非城镇户籍购房条件的，所购房产必须归符合条件的配偶或夫妻双方所有。

本地人和外国人在合肥买房的条件？合肥市本地人限购2套房；外国人买房需要交一年的税、社保或者税。最低首付是30%。购房记录一旦结清，最低首付为40%；买房的最低首付是50%。有2套以上本地人且未缴纳税费和社保的外国人不允许买房。严格控制公积金贷款，停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。居民家庭首次购买普通住房时，申请商业性个人住房贷款的最低首付比例保持20%不变；对于拥有一套住房的家庭，最低首付比例从不低于30%调整到40%。

4、合肥市肥西县上派镇买了130平米的安置房过户需要多少钱？

在这里130平左右的房产过户费用，每平方在70元左右。手续费在5000元左右。

房屋租赁税按70的比例计算，加上3000元的手续费和2000元左右的其他费用，这就是整体价格。