合肥双岗安置房

1、2017在合肥买卖安置房有风险吗？

2017年合肥房价居高不下，大家一边对商品房的房价窥探着，一边又对安置房觊觎着。那么， 在合肥买卖安置房有风险吗?

在合肥买卖安置房有风险吗?

看点一，政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

看点二，配套不完善

安置房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

看点三，拆迁难补偿

安置房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

看点四，缺少“五证”

五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。尽管安置房一片热销，但众多业内人士却认为，安置房存在诸多风险。

看点五，遗赠麻烦、不能买卖

由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。

看点六，质量难保证

房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。安置房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

尽管商品房的房价让人望而生畏，但是在合肥买卖安置房的时候也要做好迎接风险的准备。

（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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2、合肥双桥新镇近期安置房房价

突破30000最好了，总会崩盘的，之前考虑在合肥买房，现在准备去别的城市买了，一个月才收入2-3万（应该是3000的十倍收入了，但是真合肥买不起），去了生活费买不起啊（租个房子很对，看个病很贵，上个学很贵，人情礼节很贵，饭很贵）

3、谁知道合肥市安置房拆迁补偿的最新政策？

安庆市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法-城市规划网 ·常州市市区土地收购储备管理办法-城市规划网 ·郑州市城中村...建筑法规-广西城市规划、建筑与园林门户-城市规划网 ·合肥市土地储备出让资金管理办法-城市规划网 ·宁波市农村宅基...

4、合肥双岗大桥附近近几年内准备拆迁的老房屋

你指的应该是双岗红绿灯位置，东南西北四个方向那个角？如果是三角可以3内，规划出来了，在讨论中。还有一个职工小区在规划中。。。

5、合肥双岗是哪两个岗？

合肥双岗双岗街道在合肥市北部，素有“合肥北门”之称，南起南淝河，北至临泉路，东临板桥河与瑶海区相邻，西到颖上路与亳州路街道相接，与市中心（老城区）隔河相望，区域内有明光路桥、阜阳路桥、蒙城路桥3座大型桥 梁，主次干道纵横交错

6、想在合肥买房，合肥安置房政策有哪些？

如果你有住房公积金可以通过公积金贷款买房这样贷款会便宜很多根据你的情况，可以在合肥买房，但是需要一次性付清。目前高辛、经济开发区、新站、滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。合肥市户口，社保缴纳一年以上，纳税证明一年以上。不太了解的可以提供免费咨询、合肥户口援助、合肥社保援助、政策咨询。

在合肥有户口的家庭如果已经在市区拥有一套住房，可以购买第二套住房，暂停购买第三套住房。在本市市区无房的外地户籍居民家庭，可凭完税证明或社会保险缴费证明在本市市区购买一套住房，暂停购买第二套住房。外地户籍居民家庭无法提供完税证明或社会保险缴纳证明的，将暂停在本市市区购买住房。首套住房商业贷款首付比例为25%，且有一户贷款已结清或无贷款记录，首付比例为40%；有一笔房贷未结清，首付比例为50%。

仍具有城镇地区户籍购房资格；因转岗、退休、复员等原因在集体户进行户籍登记的军队转业军人、退伍军人，具有与城镇户籍家庭同等的购房资格；满一年后与城镇户籍具有同等购房资格。关于居民个人税收和社会保障的报销和审核在购房资格审核中，不认可追溯缴纳个人所得税或社保缴纳凭证。关于夫妻一方只有一方符合购房条件的问题，应由具有城镇户籍的一方购房，所购房产必须为具有城镇户籍的一方所有或夫妻共同所有；夫妻一方符合非城镇户籍购房条件的，所购房产必须归符合条件的配偶或夫妻双方所有。

本地人和外国人在合肥买房的条件？合肥市本地人限购2套房；外国人买房需要交一年的税、社保或者税。最低首付是30%。购房记录一旦结清，最低首付为40%；买房的最低首付是50%。有2套以上本地人且未缴纳税费和社保的外国人不允许买房。严格控制公积金贷款，停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。居民家庭首次购买普通住房时，申请商业性个人住房贷款的最低首付比例保持20%不变；对于拥有一套住房的家庭，最低首付比例从不低于30%调整到40%。