合肥肥西三河二手房

1、外地想在合肥买二手房需要什么？

你好，很高兴为您解答疑问！根据目前合肥的限购，外地户口想在合肥市区买房，需要在2年之内连续1年在合肥市缴纳社保或者个税（中间不能断缴）。按照那你说的，社保半年前缴的现在断缴了，要重新开始算，如果您现在想买可以考虑合肥不限购的区域：四县一市（肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市）。希望我的回答能帮到您，谢谢！

2、肥西二手房过完户为什么在房管局查不到信息？

你二手房过完户，在房管局查不到信息，过户不应该就在房管局过的吗？你通过什么渠道，去过户的

3、我在经开区贷款买了53万肥西房产证的二手房，是首套房，没有满5年。买房交税时没有交评估费，

购买此二手房需要交纳地税局和房管局两个单位的费用：

一、地税局方面要交纳：回营业税、契税答、个人所得税

1.营业税：不满5年：缴评估费的5.6%

2.首套房的契税：90平米以下缴纳评估费的1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%

3.个人所得税：评估费的1%

PS:以上评估价均为房管局评估报告的评估价

二、房管局方面要交纳：评估费、测绘费、登记费、交易手续费、工本费

1.评估费：100万以内：评估价的0.5%

2.测绘费：住宅：1.36元/平

3.登记费：80元/套

4.交易手续费：6元/平

5.工本费：10元/本（单身就没有工本费了）

评估费收费标准（分段计费）：100万以内评估价的0.5%；101万-1000万0.25%；1001万-2000万0.15%；2001万-5000万0.08%；5001万-8000万0.04%；8001万-1亿0.02%；1亿以上0.01%
此收费标准由国务院建设部颁布，适用于各个省、自治区、直辖市。

银行没有注册房地产估价师，没有资格进行房产估价。银行批贷款以房管局的评估报告为准即可。

4、在安徽省合肥市肥西县买一套二手房总价39万，交易过户费大约要多少钱

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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5、合肥市三河镇房价目前什么水平？

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6、在合肥买二手房要什么条件啊？

合肥市购买房产限购政策细则如下：
1.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有1套及以上住房的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.从2016年10月2日起暂停向无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非 本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。