合肥炒房水库

1、住建部约谈广州合肥等五市，炒房子会给人们带来哪些不好的影响？

房子给人们带来很多的不好的影响，因为如果说是一直炒房价的话，房价的上涨，导致很多罪名是没有办法去买房，没有正常的居所，这样的话会引发社会上面的不稳定因素，因为很多的年轻人，他们目前的工作压力也是非常的大的，如果说一个人，她在适当的年龄，上面的时候没有办法，得到自己一个居住的住所的话，那是非常的令人苦恼的一件事情，但是呢，现在的年轻人没有办法在短时间内去负担，这样高的房价，所以说草房子给社会带来了不好的影响，也给年轻人增加了压力，另外的花就是草行字，他也会增加社会的贫富差距

一，炒房子给社会带来了不稳定因素

因为现在的房价，其实他对于我们国家的一些社会发展是影响巨大的，如果说房价一直不能够下降的话，很多社会上都会造成一定的不稳定因素，因为刚好那房价会引发很大的社会压力，不管是年轻人还是长辈，他们的对房子的渴望以及对于房价的追求都是非常的强大，并且也是非常的无奈的，对于很多的普通人来说，炒房子这样的一个现象，就是非常可恶，造成我们很多的普通人，无法负担买房的一个代价，或者说没有办法去付首付这种情况下，造成了社会的一种动荡。

二，炒房子给年轻人带来了巨大的压力

现在的年轻人其实压力是非常大的，不仅是在工作上有一定的销售性质，或者是加班这些制度都造成了我们很大的精神困扰，另一方面房价的高涨时我们很多的收入是来不及去付首付，或者说是根本供应不上房贷的，对于很多的年轻人来说，这种困扰和压力是非常巨大的，造成了很多年轻人，因为房子而压力过大，或者是造成了一定的家庭纠纷和矛盾，这些都是给我们带来的不好的影响。

三炒房子总体而言增加了社会的贫富差距

我们都知道是微量的贫富差距，一直以来都是比较大的，尤其是一些发达国家，但是在我们这些发展中国家的目前来说这样的情况也已经非常的明显了，炒房的这样的一个行为，主要就是有那些资产阶级就是富有的人，他们来进行炒作的，因为他们的手中的资产是比较足够的，可以去拥有多套房产这样的换的在市场上流通的房产就比较少，故我们普通人可以去选择的房产的也比较少，这样导致很多的普通人，他没有办法去享受到正常的一些购房的机会，另外一方面也没有办法去销售的比较好的一个购房水平，所以说厂房这个人带来了不好的影响是非常多方面的，最主要的就是拉大了社会的贫富差距，并且造成了社会的动荡也加大了，现在年轻人的一个生存压力

2、合肥15家房产企业、中介被约谈，这释放出什么信号？

这释放出了，未来合肥市政府可能会加强对本地房地产市场的调控。合肥媒体报道，日前当地有15家房地产相关企业被约谈，约谈主要涉及，合肥市部分区域出现的炒房事件。监管单位指出，中介人员必须严守房住不炒的政策，禁止哄抬房价，造成恐慌情绪。据悉，这是合肥市今年第一次对房企进行集中约谈，释放出来的信号十分明显，就是会加大对炒房现象的打压，同时对中介人员也会加强监督，一旦违反了相关规定可能会遭到监管单位的处罚。

其实今年以来，全国多个城市都加强了房地产的调控，尤其是一线城市，无论是购房资格还是房贷申请，被审查得死死的，不给炒房人群留下一丝机会。部分城市甚至传出，暂停房贷的消息。虽然该消息很快就被澄清，但房贷申请门槛确实变高了，部分银行甚至要求客户证明其首付来源是合规的，避免购房者用企业信贷来买房。

如今调控蔓延到了中部城市，预计未来其他中部省会，也会加强房价的调控。尤其是房贷上，可能连刚需人群都会受到影响，申请房贷时，等待的时间可能更加久了。

3、我就是对合肥的房价特别好奇

没办法，以前在合肥房价5000元一平方米，现在有地铁，房价上升了。

4、2021年新一线城市，合肥掉出排名，原因何在？

对比《2020城市商业魅力排行榜》，宁波替代合肥重回新一线城市名单，这也就意味着合肥遗憾落选！

当然这其中也不缺乏一些“看戏”群众，因为合肥本身发展也就平平，掉出新一线本身就是理所当然，不过小编要说的是，本来新一线城市和二线城市之间竞争就比较激烈，每年的榜单存在波动也属正常现象，大可不必因为一次“落后”而就集体唱衰。

而我们所要思考的是：七普过后合肥不论是放在长三角地区还是中部地区表现都是最为抢眼的城市之一，为何今年合肥突然跌出新一线城市，相较于宁波这一年的发展，我们究竟“差”在了哪儿？

我们来仔细看这份榜单的标题，2021城市商业魅力排行榜，不知道大家有没有发现这份榜单标题中，最重要的两个字：商业。所以以更准确的角度来说，这份榜单的排名就是根据城市的商业所划分的，虽然这些年合肥的商业发展有所进步，但相较于其他城市，确实属于薄弱项。

合肥营业额第一的商场为华润万象城，在2020年统计的全国各大商场的营业额排名中，已经排到50名开外了。今年的榜单仍以商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标来评估中国城市。

宁波排第16位，为5项一级指标中排名最高的。而在这项指标的二级指标中，宁波的大品牌青睐度创下新高，由去年的18位上升到全国12位。这与阪急百货等头部商圈在宁波的开业密不可分。也是因为这项排名的大幅上升，宁波的商业资源聚集度由去年的20位上升到16位。

城市人活跃度方面：宁波排名全国第17位，其中消费活跃度排名全国第7位。宁波的这项指数离不开宁波人在电商网站上的“剁手”能力，宁波人的网购指数长期排名全国前三。

大品牌青睐指数排名上升6位、商业核心指数排名上升3位；新兴战略产业优势指数排名全国15位。商业资源集聚度和未来可塑性是影响宁波排名增长最显著的维度。宁波如一匹黑马强势回归。

不过要是抛开这份榜单来说，合肥的商业真是如此“不堪一击”吗？答案是否定的。俗话说得好：一个城市的发展状况，主要是看其商业发展。

国内没有任何一家官方机构对中国的城市进行过一线二线三线等城市级别的划分或排名。当然，不可否认，这个民间机构每年给中国城市进行一线、新一线的划分，确实在一定程度上影响到了中国老百姓的认知。实际上很多人并不真正明白什么才叫一线、新一线，老百姓只关心哪个城市入选了，只要这个城市上榜了，就认为发展得不错。

老乡鸡都知道要搞月月上新，换点不同的菜品给顾客选择，第一财经当然知道如何最大程度的操弄舆论，制造话题了。试想一下，如果每年评选出来的城市顺序、名单都没有任何变动，怎么能博取民众的关注呢？怎么能制造热点呢？有热点就有流量，就有变现的机会。

在不久的将来，合肥还是会重回新一线的榜单，这个也不奇怪。在新一线榜单上的城市个个都是武林高手，合肥能跟他们过招，已经是对合肥很大的肯定。如果非要说有什么启示，那就是过去的这几年，合肥虽然取得了不错的成绩，但仍需继续努力，埋头苦干，踏踏实实提高综合实力。再给合肥十年，一定会有更大的奇迹。

5、在合肥买房子哪比较好?

主要看你想买什么价位的房子,你现在想在一环以内买的话,好房子是很多的,但价位大多在3500以上,你想在一环以外的话,我建议你到明珠广场去看一看,那里现在建了很多楼盘,而且购物,买建材,买家具,都很方便.未来发展趋势,这也是一个中心地带,价位也还可以,一般在2500左右.

还有政务新区周围到蜀山脚下及周围，因为这里地势平坦，风水不错，交通便利，将来是合肥市的中心地带之一，而且东南风和西北风不会将几大工业区的污染空气带来。

合肥东南方向，沿机场往南直到巢湖边上，将来将打造省级行政中心，政府将有大动作，不过目前交通不匝地，而且西北风会将工业区和市区的污染空气给你，短暂时间内也难以升值。
希望阁下不要是炒房族，把房价炒上去了，很多象我这样的人还没买房子呢，而工资又不涨！

6、如何评价合肥房价暴涨

做为三线城市的代表，又靠近上海，房价算是低的了，而且合肥高质量的市区住房稀缺，好房子自然水涨船高。而且低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升

7、合肥二手房停贷，是为了遏制炒房，还是为了去新房库存？

合肥二手房贷款目前确实有部分银行停止受理，对二手房交易影响也是比较大的。
目前还有工商银行、中国银行、光大银行可以受理，但放款时间确实很慢，需要3-6左右时间。
建议买二手房的时候，先办理银行贷款预审批，等银行审批通过后再办理过户，这样对买卖双方都比较安全。

8、我想在合肥买房子在那个区发展的潜力比较大呀目前房价又比较便宜?

现在不适合买房啊，朋友，目前合肥市的楼盘完全是有价无市，你要单说潜力，合肥南边和西边的房子可以买下，但是现在这个价格最好不要进，目前5000都算便宜的，不要迷信滨湖新区，合肥没有滨湖新区，你可以去国家建设部和国土资源部了解下，合肥规划的滨湖新区是违法的，国家根本就没有这个行政区域规划，有朋友买了滨湖新区的房子，我看上面的章盖的是包河区的，这就足以证明；所谓政务新区的房子可以关注下，这个区域规划也是没有的，但政府都搬到那边，相信中央很快会批复的，那边宜居，有蜀山，有天鹅湖，有山有水的田园风格，交通还可以，开车可以从我市金寨路高架到市区，方便。可以关注下小户型，有发展钱途，呵呵。目前我市房价下探不会低于4500，上限不会破6000，如果只是居住，考虑在4700、4800出手，如果炒房，那哥们你要悠着点了，这不是一两百万的事情。

9、哪位知道合肥哪个区房价升值快啊拜托各位了 3Q

长期来说，不用说是滨湖，因为现在投资的重点就在滨湖新区，等轻轨架好，滨湖区周边配套完善以后，那里的房价会有大幅度提高 但是，注意，两三年内，滨湖房价不会有太大起色。