合肥二手厂房土地证

1、有房产证的二手回迁房购买后在合肥能办理土地证吗？买卖时有那些注意事项？

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。

回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2.按合同规定交房款并取回发票.3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

2、工业厂房土地证办理流程

各类土地证办理流程之所需证件：

1、 祖业(1977年1月以前)

① 地契；

② 相关合法用地权源证明；

③ 身份证；

④ 其他必要材料

2、商品房

① 出售合同书及购房合同或购房协议书；

② 清地名单；

③ 其他的必要材料

3、企业

① 政府批准文件；

② 征地红线图；

③ 土地测量宗地图；

④ 法人代表身份证；

⑤ 企业营业执照复印件；

⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)；

⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件；

⑧ 规划许可证

4、自建房屋须提交的材料

① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；

② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)；

③ 其他的必要材料

5、 拆迁安置

① 拆迁安置协议书；

② 政府批文；

③ 土地使用确认书；

④ 有关的身份证明；

⑤ 其他的必要材料

3、二手房 房产证 土地证 房产证已经过户 土地证中介说最后办理土地证过户 这样可以吗？ 我是安徽合肥的

可以，办理土地使用证过户比较简单。不过交易余款要等到两证办理完毕后再结清。

补充：如果是大的土地证就要去问问土地局了，因为大的土地证的性质是多样化的：政府机关、军事部门和公益单位用地的划拨土地原则上是不能分割入户，农村的集体土地证也不能分割；其他性质的土地证可以分割入户。如果是划拨土地性质，需要交纳一笔土地转让金后才能过户。

4、合肥有的二手房有房产证但是没有土地证，这样的房子能买吗？有哪些风险，请专业人士给个建议，谢谢

回迁房多半都是没有土地证的哦，可以过户的。但是只有用商贷的，不能用内公积金容等的。价格比周边商品房也要便宜不少的。至于你说的风险，我看过一篇介绍的。如果房屋后来拆迁了的，设计到补偿部分。应该就比有土地证要吃亏的，房产证是代表你有这套房子使用权的。土地证也是这样的，既然你没有土地证，人家可以只从房屋使用权这块进行补偿的。希望能帮助你的。

5、合肥二手房的土地证

如果之前房产一直未办，你直接到物业把房产证，身份证提供下。其他材料开发商撤离后移交物业了。如果是房主之前办过，你就把本次买房的契税发票，不动产发票，存量房合同，原土地证和原房主身份证复印件到新站区土地局。

6、在合肥怎么办理二手房土地证

在合肥办理二手房土地证流程：

房产证过户后拿着新房产证,和旧的土地证；

买卖双方本人带身份证,一起去房屋所在区国土局(如香坊区,南岗区)就可办理新土地证；

另制证费20元,登记费13元。30分钟左右就可以取证了。

7、购买二手厂房需要办理什么手续?

买二手复房关键是查制看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证。核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理过户手续。办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费用。过户完成。

8、合肥市买二手房时发现土地使用证上的性质是划拔，不是出让，有什么样的区别？

划拨大概是指公有集体土地使用性质（如回迁房或单位分房），商品房则都是出让性质。只要有房产证都可以再次买卖，几乎没什么影响的，但划拨性质土地证是不具备抵押贷款条件的。另外土地证上应当是没有表明使用限制的。

9、厂房的土地证 过户 需要多少税和手续费？

是你们购地吧？按转让价格的3-5%征契税（各省规定的契税税率不一致），万分之五的印花税，剩余的大头就是土地局的费用了，这个不是很清楚

10、合肥二手房土地证

如果是买卖的是商品房：1）前房主一直未办，你直接到物业把房产证，身份证提供下。其他材料开发商撤离后移交物业了。2）如果是房主之前办过，你就把本次买房的契税发票，不动产发票，存量房合同，原土地证和原房主身份证复印件到相关区土地局。