合肥南站附近二手房
可以关注房产交易中心。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
2、合肥南园新村二手房好卖吗？
合肥南园新村二手房非常好卖
3、合肥南站有几个站台
合肥南站共12台26线，
由合肥高铁南站站房、南北广场、线下场站、合肥客运中心站等几大功能区块组成。
4、合肥高铁南站附近楼盘有升值潜力吗,什么时候适合购买,有哪些比较好的楼盘求推荐
那边没有新开楼盘！有个东航公司小区离高铁最近，都是大房子吧！估计得得一百万
5、想知道: 合肥市合肥高铁南站附近的小区在哪？
合肥火车站（高铁站）附近；
香江国际佳元欧尚小区
中兴西湖花园 香江国际佳元 金兴苑财富时代广场 瑶东北村 九龙·财富公寓 宝文国际花园 名人御苑
6、合肥南园新村二手房
南园应该在6500到7000左右啊，房子都是93年的啊。学区还行的，还要看楼层哦
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8、合肥房价南高北低，南边炒作严重，北边成交活跃，五年后，合肥房价上涨吗？
合肥的房价的问题，其实很简单，我们要看全国的房地产问题，从大局上看，房价的稳定是当前金融稳定的关键，400万亿的产值，多么庞大的数据，也许很多人指导皇帝的新装，但是现实版的皇帝新装可以比喻中国的房价吗？一套房子几千万？你觉得到底是什么原因？
合肥位置不错，起点低，房价在变成不断上涨，人口流入每年大约15万人，房价目前是上行趋势，但是五年后，合肥房价必然下跌，保守估计在30%左右，均价回到12000.原因如下：
1、全国房价会下跌，合肥不例外，一定下行。全国现在最大的改革就是房地产去金融化，当房子去除了金融属性的时候，也就是剩下了居住的功能了，那么升值和投资属性就会消失，房子下跌是必然。
2、人口在减少，合肥的人口已经是处于巅峰，出生人口上不来，靠外来人口不现实，也靠不住。从全国的人口普查数据来看，出生率的持续下降，会让人口增加慢慢改变为人口的下降，人口的下降是总体的趋势，合肥的人口普查来看。出生率持续下降，基本上是外来人口的流入，后劲不大，随着房价这几年的升高，必然导致人口的下降。
3、金融政策，房地产的资金流入已经倍限制到了极点，没有资金流入的楼市就是一潭死水。从房企的三道红线来看，高周转已经是不行了，房企的红线限制，必然导致房价的下跌，比如，恒大，降价销售会成为常态，新房的打折，比如带动二手房市场的下调。
4、合肥房价已经虚高，房价、收入比已经达到了1：40了，不加以控制，会产生系统性风险。合肥的产业基础比较薄弱，受到政策因素影响巨大，导致合肥居民收入水平提高不容易，房价和收入的比例会进一步上涨，高房价已经成为人们的一座大山，因此，政府一定会加码调控政策，打压房价。
5、国家大环境的影响，房住不炒，深入人心，政府必须要严控房价。社会的发展不能依靠房地产，房子绑架了中国财富，国家继续不断的向前发展，解放房价的束缚一定是政府必须要解决的问题，把房子的投资下降，更多的资金去了民生、教育、医疗，社会的进步会更加的明显。
综合以上的说明，合肥目前的房价会横盘2年左右的时间，逐步走低，5年之内会逐步下降到原来总结的70%，今天下半年会出台合肥二手房参考指导价，进一步遏制二手房的炒作，最终会让合肥稳步下降，合肥就会完成华丽的转身。
9、合肥南站附近如家酒店的房价｜
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10、合肥南站附近有什么近一点玩的地方，最好一天能来回，求大神
大蜀山，植物园。要逛街就去淮河路步行街或火车站的白马。