合肥怎么查询是不是二套房

1、如何判断是二套房？

您好，非常感谢您的提问。您可以先去打印一下自己的您和爱人的征信报告，看一下征信报告上体现不体现这笔贷款。如果显示的是“对外担保贷款”的话，您再次贷款买房可以算作首套贷款，但是“对外担保贷款”算做您的负债。如果全款购房的话，且家庭名下无房，购房可以算作首套。其余，只能算是二套了。

2、合肥二套房怎么判断

婚后再买房子写你老婆一个人的名字，就还是一套房，如果写你们俩的名字就是二套房，二套房贷款难办，首付5成，不如用你老婆名字买，都一家人，你的第一套房是婚前财产，属于你的，后来婚后买房就是婚后财产，你们夫妻共有，不管写不写你的名字

3、您好！在哪里能查到自己首套房还是二套房的界定？

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

4、请问怎么查询自己的房子是否属于二套房，房管局能查询到吗？

你这个情况属于二套房。在我们市是这样规定的，只要发生过一次买卖行为，即使你卖了，再买也是二套房。但是你可以去房管局开具家庭唯一住房证明，这样就能享受1%契税了，这个我很负责的告诉你可以办成。

5、如何判断是否是二套房

众所周知，在买房时，针对首套房、二套房和三套房，银行的贷款额度是不一样的。在这里就为大家列举首套房、二套房和三套房的情况，大家可以去对号入座，来判断自己到底属于哪种情况。

首先、我们先要了解目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年单身个人也可算为一个家庭。

其次、目前对首套、二套限购的政策只针对居住性房产，也就是住宅。其他性质的房产不在限购范围内，例如商业用房、办公用房或底商等等。

最后，目前全国各个城市还未进行真正的房产信息联网，所以限购政策只会查询你购买房产所在城市的房产套数。但对于贷款信息来说，央行的个人征信系统已经实现了全国联网，是能查到你个人名下所有的购房按揭贷款记录的。

一、以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，首次购买住宅算做首套房。

二、以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，在银行贷款，会算做首套房。

三、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次全款购买的情况下，房地局算做首套房。

四、以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，房屋登记系统查不到房产，这种情况下，全款购房，房地局算做首套房。

五、以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，银行算做购买二套房。

六、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次贷款购买的情况下，银行算做二套房。

七、以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前贷款购买过一套住房，但已经卖掉。结婚后计划全款购房，房地局算做二套房。

八、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，银行会算做购买二套房。

九、以家庭为单位，之前贷款买过两套住宅，一套已还清，另一套未还清，如果再贷款认，银行算做三套房。

十、以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前全款买过一套房，婚后计划买房，无论是全款还是贷款，银行和房地局都会算做三套房。

十一、以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时，银行也会被视为三套房。

十二、以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前贷款购买过一套住房，但已经卖掉。结婚后买房再次申请贷款，银行算做第三套房。

（以上回答发布于2015-07-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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6、银行怎么查询是否是属于第二套房

银行会要求购房者主动提供相关证明。该证明购房者可以通过房屋登记信息系统查询并打印。

以上海市为例，由于查询系统的不完善，截止至2010年06月08日，银行只能要求购房者主动提供相关证明。中行和招商银行表示，目前对异地人士在沪贷款购房，不能提供上述证明的连二套房贷也不能申请。

事实上，此次三部门联合下发的通知中就明确写到：应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

建行客服称，异地人士在上海购房贷款，需要有在上海一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明以及就业单位的相关证明，若没有以上证明，需要以书面形式向贷款支行咨询。农行、工行等银行客服也给出了同样的解释。

(6)合肥怎么查询是不是二套房扩展资料：

银行业人士坦言，尽管细则统一了行业标准，但也存在着漏洞。如果在外地已经购房又来上海买房的话，因为“异地查询”系统尚有漏洞，因此很可能无法证实真实的购房情况。

一位股份制银行个贷部负责人表示，认贷是肯定没争议的，之前银行也是这么做，但认房在操作上还是有难度。认房的难度体现在，一是全国范围内住房登记并未联网，异地认定困难较大;二是住房性质复杂，如一些早前国家分配房屋，未上市交易的，一一核查难度较大。

7、如何查询是第一套房还是第二套房

查询是第一套房还是第二套房包含已婚和未婚两种情况：

1、（未婚）带上个人身份证到所在地交易中心柜台或者自动服务机查询。
2、（已婚）夫妻双方持身份证、结婚证至所在地交易中心柜台或者自动服务机查询。

8、问一下权威人士在合肥这种情况如何判定是二套房还是三套房来交税？

银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。