合肥上海城市小区学区房吗

1、上海市学区房政策有哪些？

名额到校新规使得学区房降温。

2021年3月25日，华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示，将招生政策进一步收紧。与以往最大的区别就是在“人户一致”中分了4个档，其中第一档要求：“户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同共有）。”

通俗而言，就是房产证有儿童名字的，被列为入学第一梯队，且“产证登记日期截止时间为2021年4月23日。”

“孩子名字上产证，这可是一笔很大的成本，但不上产证，万一因为被列入第二档，进不去学校，当初房子就白买了，这简直了。”前滩业主吴先生看到招生公告后说道。

二胎家庭刘女士表示，她大宝已经读高中，好几年前买前滩房子的时候，主要是考虑各方面配置比较宜居，当时上海教育还没有“公民同招”的政策。

前滩区域部分家长认为，若切实存在教育资源紧缺的问题，教育部门和学校应该加大投入，增加学校资源。

新规引发热议

2021年3月，上海市教委公布了中考改革新规，其中明确了重点中学50%~65%的生源名额将分配到各区和各普通初中，那么这就意味着更多学区房外的学生有望升入上海的各大优质高中。

上海市教委3月16号公布上海高中阶段学校招生录取改革实施办法，其中优质高中“名额到校”等新政，引发社会热议。

沪上多位房产专家对此表示，新政未来将持续引导家长们更加理性择校、理性置业。 上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰：

家门口的任何一个学校，哪怕它名气比较弱，不是很热门，甚至很冷门，学生都有上优质高中的机会，这样会引导家长更加理性地选择（学校），不必舍近求远，不需要一定扎堆选最热门的（学校）。

在这样的情况下我们预期对学区房起到明显的降温作用。 专家认为，此次优质高中“名额到校”的新政，覆盖到所有不择生源的学校，意味着家长眼中的顶级公办初中和所谓的“菜中”，站在了同一起跑线上。

在新政之下，原来一批学生数量庞大的“头部初中”，或成为最不具备竞争优势的学校，而与这些学校相对应的学区房，也将迎来降温。

以上内容参考：上海市人民政府-上海“中招“新政出台：专家——中招改革或对学区房起到明显降温作用

以上内容参考：上海市人民政府-中考改革影响大 上海学区房遇“寒潮”

以上内容参考：凤凰网-一夜降价80万！新政见效，上海学区房终于降温了

2、上海学区房是怎么划分的？

上海学区房是按照以学校为中心附近的小区划分为学区房的！

3、上海市宝山区学区房划分2020友谊路1000弄属于哪个学校？

上海市宝山区友谊路1000弄，小学学区隶属于宝山区杨东小学学区范围，地处于宝山区杨行镇宝杨路2043号附近；中学学区隶属于上海市淞谊中学学区范围，地处于宝山区密山路100号附近(靠近友谊公园)。

4、滨湖学区房有哪些小区？

1、文一·豪门金地

该小区位于滨湖区四川路与南宁路交汇处，是滨湖区相对比较繁华的地段，距地铁5号线四川路站约300米，交通便利。小区楼房主要以洋房和高层为主。

对应学区：师范附小第三小学贵阳路校区、46中教育集团南校区

2、时光印象

时光印象位于滨湖区四川路与贵阳路交口向西200米，项目预计规划以洋房和精装高层为主，户型面积主要在90㎡-130㎡之间，项目周边配套丰富齐全，紧邻地铁1号线、5号线，交通便利。

对应学区：合肥市阳光中学四川路校区、师范附小第三小学贵阳路校区

3、碧桂园中堂

碧桂园中堂位于滨湖区嵩山路与南京路交汇处，项目产品规划主要以洋房合金高层为主，小区楼房采用新中式建筑风格，户型面积在90到145㎡左右，周边配套有万达MALL、利港银河广场等，生活购物相对比较方便。

对应学区：合肥实验学校教育集团华山路小学、合肥实验学校教育集团滨湖校区

4、合肥云谷

该小区位于合肥市滨湖区徽州大道与云谷路交口向西900米，未来将集合不同生活形态，金融、健康、文化、旅游等诸多功能为一体，周边配套成熟，居住环境较好。

对应学区：合肥实验学校教育集团华山路小学、合肥实验学校教育集团滨湖校区

5、滨湖世纪城

合肥滨湖世纪城是由世纪金源集团在合肥市投资兴建的“人工城”——超大型复合型地产项目，位于滨湖新区徽州大道和紫云路交叉口，占地2500亩，总筑面约480万平方米，内部通过东西向的万泉河路、福州路和南北向的广西路、天山路分为10个地块。

合肥滨湖世纪城商品房数量约24000套，规划入住居民数量约7万人。合肥滨湖世纪城的物业形态包括高层住宅、高级公寓、超大型购物中心、五星级标准酒店、学校、商业街、写字楼等多种物业类型。

对应学区：合肥市第四十八中学（滨湖校区）

5、合肥好的学区房，求学区房，以及相关学校和入户条件介绍。

1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、买“学区房”之前最好算一算账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房” 谨防山寨学区房
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭 落户是关键
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。良好的居住环境对于孩子的学习也是非常重要的。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展，最好结合孩子自身的特点，有指导方向性的选择。

6、合肥滨湖哪些小区是学区房

滨湖明珠、品格、家园是46中、师范附小本部学区房；滨湖假日、和园是46中本部、屯小滨湖校区学区房；滨湖世纪城、康园是48中滨湖校区、师范附小二小、三小学区房，滨湖万科、保利、欣园、高速地产是46中南校区、师范四小学区房

7、学区房是如何划分的？

学区房是以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区。学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。

8、合肥168学区房有哪些小区？

合肥168学区房为中环紫金公馆，铜冠花园，绿城玫瑰园和经典华城。

168玫瑰园学校西校区的小学部和中学部是紧挨在一起的，学校位于合肥市经济技术开发区翡翠湖畔，大学城内，毗邻安徽大学、合肥工业大学等。年轻的小将后来居上，首届初中毕业班150人参加中考，普高达线率达89.9%。

省示范高中升学率达73.8%，700分以上占比60%。根据2019年6月合肥教育局的学区划分，合肥一六八玫瑰园学校小学部的学区范围为：东至：金寨路以西南至：丹霞路以北（含童话名苑蓝色湖畔石门路小区）。

(8)合肥上海城市小区学区房吗扩展资料：

合肥168学区房：

荣成路和汤口路以北西至：繁华大道东西校区原则上以引针路为界。价格最高的为绿城玫瑰园别墅区，最新均价为35691元/㎡，高层区均价为29375元/㎡，是整个经开区目前二手房均价的天花板。

铜冠花园：铜冠花园的位置，因为产证还未满5年。2020年1月份成交价在25069元，离168东区最近一个学区，而且还有自带公立幼儿园，对面商场更是一步之遥（星达城），距离大润发、地铁口都很近。

9、合肥学区房有哪些

合肥有很多学区房。
小学南门小学比校好，初中1、6、8、50、168、科大附中这些比较好，高中是看考分录取，也是1、6、8、168比较好。