合肥方兴园二手房

1、合肥建立热点学区二手住房指导价

8月24日，安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》(以下简称“《通知》”)。

《通知》提出，此举是为贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“房住不炒”要求，防止以“学区房”名义炒作房价。

建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。首批实施范围共16个双学区。

根据房地产市场交易监测情况，对二手住房交易价格出现异常的区域，将适时调整交易指导价实施范围。调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室公布。

澎湃新闻注意到，该通知并未标明执行时间，记者以购房者身份致电合肥市住房保障和房产管理局，相关工作人员表示，目前指导价格仍未公布，购房者仍可以进行交易。

合肥市房屋交易管理中心工作人员同样表示，目前，文件只是划定了执行指导价格的区域，该部门仍未收到相关指导价及执行细则。目前，购房者办理存量房交易不受指导价格文件影响。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，过去很多城市，并没有明确针对学区房采取指导价，一般表述是针对热点楼盘落实指导价。此次合肥政策明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。热点学区房既面临限购政策，又面临限价政策，双管齐下试图打压各类炒作和投资投机行为，确保学区房定价理性。

合肥市二手住房交易指导价实施范围

一、瑶海区

1.合肥市和平小学 合肥市第三十八中学

东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路(含省直和平花园)。

二、庐阳区

2.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市南门小学(本部)

金寨路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南。

3.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市六安路小学

六安路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南。

4.合肥市第四十二中学 合肥市南门小学(本部)

桐城路以东，环城南路以北，徽州大道以西,长江中路以南。

5.合肥市第四十二中学 合肥市红星路小学(本部)

长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。

6.合肥市第四十二中学 合肥市六安路小学

花园街阜阳路以东，长江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。

7.合肥市第四十五中学森林城校区 合肥市南门小学森林城校区

北二环路以南，四里河路以西，沿河路以北，绿杨路以东。

三、蜀山区

8.合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校(西园校区) 合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校(西园校区)

梅山路转一环路转肥西路以西，黄山路以北(不含安徽大学龙河校区范围)，合作化南路以东，长江西路以南。

9.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(安

居苑校区)

青阳路以西，贵池路以北，陈村路以东(含安居苑西村)，长江西路以南。另:合作化南路以西、黄山路以北、东至路以东、贵池路以南。

10.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区、合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(天鹅花园校区)

合作化南路以西，贵池路以北，青阳路以东，长江西路以南。

11.合肥市五十中学天鹅湖教育集团五十中学新校(天鹅湖校区) 合肥市习友路小学教育集团奥体小学/翠庭园小学

北至怀宁路转仙龙湖路转绿洲西路转习友路南转潜山路转金寨路以西，南至绕城高速(与经开区接壤)，西至合九铁道线以东，北至天鹅湖路转翡翠路转祁门路。

四、包河区

12.合肥市第四十八中学 合肥市屯溪路小学

金寨路以东，环城马路以南，屯溪路以北，徽州大道以西经香港街以北。

13.合肥市第四十六中学 合肥市师范附属小学

徽州大道以西，方兴大道以北，玉龙路以东，紫云路以南。

五、经开区

14.合肥一六八玫瑰园学校初中部/小学部

金寨路以西，丹霞路以北(含童话名苑蓝色湖畔石门路小区)容成路和汤口路以北，经开区开发区边界，繁华大道以南。

15.合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部/小学部

经开区开发区边界以西，紫云路以北，始信路以东，锦绣大道以南。

六、高新区

16.中国科大附中高新中学 合肥市梦园小学教育集团天柱路学校/合肥市桂花园学校教育集团桂园校区

北至长江西路，南至望江西路东至西二环路，西至玉兰大道。

2、老乡鸡集团经开区有哪些分店

老乡鸡(中环城店)

地址：合肥市蜀山区经开区繁华大道12167号中环城购物中心1楼内街(近翡翠路)

老乡鸡(方兴社区店)

地址：合肥市蜀山区经开区金寨路与紫云路交口东行500米

老乡鸡(海恒社区店)

地址：合肥市蜀山区经开区繁华大道与习友路交口东边海恒步行街后

老乡鸡(港澳广场店) 

地址：合肥市蜀山区经开区芙蓉路与翡翠路交口的港澳广场（安医大二附院西边）

老乡鸡(莲花广场店)

地址：合肥市蜀山区经开区耕耘路以南锦绣莲花广场

老乡鸡(翠微路店)

地址：合肥市蜀山区经开区翠微路店好朋友超市旁

3、合肥建立热点学区二手住房指导价，交易中心：暂不影响交易

8月24日，安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》（以下简称“《通知》”）。

《通知》提出，此举是为贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“房住不炒”要求，防止以“学区房”名义炒作房价。

建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。首批实施范围共16个双学区。

根据房地产市场交易监测情况，对二手住房交易价格出现异常的区域，将适时调整交易指导价实施范围。调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室公布。

澎湃新闻注意到，该通知并未标明执行时间，记者以购房者身份致电合肥市住房保障和房产管理局，相关工作人员表示，目前指导价格仍未公布，购房者仍可以进行交易。

合肥市房屋交易管理中心工作人员同样表示，目前，文件只是划定了执行指导价格的区域，该部门仍未收到相关指导价及执行细则。目前，购房者办理存量房交易不受指导价格文件影响。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，过去很多城市，并没有明确针对学区房采取指导价，一般表述是针对热点楼盘落实指导价。此次合肥政策明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。热点学区房既面临限购政策，又面临限价政策，双管齐下试图打压各类炒作和投资投机行为，确保学区房定价理性。

合肥市二手住房交易指导价实施范围

一、瑶海区

1.合肥市和平小学 合肥市第三十八中学

东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路(含省直和平花园)。

二、庐阳区

2.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市南门小学(本部)

金寨路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南。

3.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市六安路小学

六安路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南。

4.合肥市第四十二中学 合肥市南门小学(本部)

桐城路以东，环城南路以北，徽州大道以西,长江中路以南。

5.合肥市第四十二中学 合肥市红星路小学(本部)

长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。

6.合肥市第四十二中学 合肥市六安路小学

花园街阜阳路以东，长江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。

7.合肥市第四十五中学森林城校区 合肥市南门小学森林城校区

北二环路以南，四里河路以西，沿河路以北，绿杨路以东。

三、蜀山区

8.合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校(西园校区) 合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校(西园校区)

梅山路转一环路转肥西路以西，黄山路以北(不含安徽大学龙河校区范围)，合作化南路以东，长江西路以南。

9.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(安

居苑校区)

青阳路以西，贵池路以北，陈村路以东(含安居苑西村)，长江西路以南。另:合作化南路以西、黄山路以北、东至路以东、贵池路以南。

10.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区、合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(天鹅花园校区)

合作化南路以西，贵池路以北，青阳路以东，长江西路以南。

11.合肥市五十中学天鹅湖教育集团五十中学新校(天鹅湖校区) 合肥市习友路小学教育集团奥体小学/翠庭园小学

北至怀宁路转仙龙湖路转绿洲西路转习友路南转潜山路转金寨路以西，南至绕城高速(与经开区接壤)，西至合九铁道线以东，北至天鹅湖路转翡翠路转祁门路。

四、包河区

12.合肥市第四十八中学 合肥市屯溪路小学

金寨路以东，环城马路以南，屯溪路以北，徽州大道以西经香港街以北。

13.合肥市第四十六中学 合肥市师范附属小学

徽州大道以西，方兴大道以北，玉龙路以东，紫云路以南。

五、经开区

14.合肥一六八玫瑰园学校初中部/小学部

金寨路以西，丹霞路以北(含童话名苑蓝色湖畔石门路小区)容成路和汤口路以北，经开区开发区边界，繁华大道以南。

15.合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部/小学部

经开区开发区边界以西，紫云路以北，始信路以东，锦绣大道以南。

六、高新区

16.中国科大附中高新中学 合肥市梦园小学教育集团天柱路学校/合肥市桂花园学校教育集团桂园校区

北至长江西路，南至望江西路东至西二环路，西至玉兰大道。

4、安徽省合肥是蜀山区经开区紫云路方兴园的邮政编码是多

【具体地址】：安徽省 合肥市 蜀山区经开区 紫云路／ 青龙潭路交汇处 方兴园

【邮政编码】：230601

5、合肥方兴园和锦绣紫云花园是一个居委会吗？

合肥方兴园和锦绣子花园不是一个居委会。

6、合肥招商城市主场周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：合肥招商城市主场

城市：合肥

别名：城市主场

公交线路：公交系统：68路，65路，522路

其他交通方式：交通项目周边交通路网四通八达，四横四竖，（四横：锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路；四竖：徽州大道、庐州大道、包河大道、上海路）
轨道交通：地铁1/5/7，轨道S1，立体化的交通得天独厚；

规划信息：其占地面积为25350.59平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位784

周边配套：餐饮:小菜园、巢湖渔村;金 融（银行等）:招商银行
医院:省立医院疗养中心（在建）、滨湖医院; 超市:合家福
学校:寿春中学、滨湖实验中学、华山路小学 ;药店:百胜大药房
卖场:百大心悦城、悦方;
公园/广场:方兴湖公园、紫云公园、省府中轴公园、十五里河公园、塘西河公园、8000㎡城市生活广场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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7、合肥招商城市主场怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：合肥招商城市主场

城市：合肥

别名：城市主场

楼盘位置：滨湖新区包河大道与南京路交口东北角

开发商：合肥招商章盛房地产开发有限公司

产权年限：40年

公交线路：公交系统：68路，65路，522路

其他交通方式：交通项目周边交通路网四通八达，四横四竖，（四横：锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路；四竖：徽州大道、庐州大道、包河大道、上海路）
轨道交通：地铁1/5/7，轨道S1，立体化的交通得天独厚；

规划信息：其占地面积为25350.59平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位784

周边配套：餐饮:小菜园、巢湖渔村;金 融（银行等）:招商银行
医院:省立医院疗养中心（在建）、滨湖医院; 超市:合家福
学校:寿春中学、滨湖实验中学、华山路小学 ;药店:百胜大药房
卖场:百大心悦城、悦方;
公园/广场:方兴湖公园、紫云公园、省府中轴公园、十五里河公园、塘西河公园、8000㎡城市生活广场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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8、合肥市经开区丹霞新村属于哪个街道

经开区现在还没有设街道吧！

新港工业园、海恒社区、
锦绣社区、莲花社区、芙蓉社区、临湖社区、高刘镇 !

新港工业园：辖区7个村(社区)
海恒社区：南艳湾、习友、福禄园、康利、南艳湖 5个社居委
锦绣社区：始信花园、紫云花园南区、紫云花园北区、紫云花园西区、蓬莱花园 6个社居委
莲花社区：汇林东园、汇林西园、红莲园一区、红莲园二区、朝霞园 5个社居委
芙蓉社区：翠微南园、翠微北园、九龙园、桃源、方兴园一区和方兴园二区 6个社居委
临湖社区：新年村居委会、四十井居委会、岗墩村、先锋村、卫前村
高刘镇：（2个社区、18个行政村）高刘街道居委会、长岗街道居委会、南庄村、岗北村、贾郢村 、焦湖村、南仓村、高刘村、河东村、五星村、洪店村、沈塘村、江岗村、连环村、陈桥村、天河村、白露寺村、青山村 、沿河村、沛西村